网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：6.5元/m²/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
静宁路100号 |
中山南路998号B2 22楼（中山南路会馆街交叉口） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
南北高架路、内环高架路 |
高速公路：内环高架、一桥(南浦大桥)四隧道(人民路隧道、复兴路隧道、延安路隧道、外滩隧道） |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线,7号线 |
9号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
已拿证 |
黄浦房管(2020)预字0000273号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
写字楼：50年；住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2019年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,写字楼,商业 |
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容积率约 |
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1.2 |
暂无 |
5.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1582户 |
207户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
158800㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
70000㎡ |
155000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位于普陀真如板块 |
项目位于北外滩板块 |
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车位数 |
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暂无 |
1809 |
5300 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.14 |
1:2.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
真如 |
黄浦滨江 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水民电 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
景观园林：12000平方米中央绿地， 建筑空间：现代简约外立面，总部办公1.2万方-3.2万方； 规划设计：东西向南北向景观轴，历史文化长廊; |
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周边景观 |
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暂无 |
真如寺 |
东昌滨江绿地 南浦广场公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
曹杨公园、普陀公园 |
东昌滨江绿地 南浦广场公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市普陀区中医医院 上海市普陀区中医医院(万里分部) 上海市普陀区中心医院 上海宏康医院 |
上海市第二人民医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市第一人民医院、第九人民医院、瑞金医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
万里城实验幼儿园 |
蓬莱二小、上海外国语小学、黄浦一中心小学、上海实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
11号线真如站，7号线岚皋路站 |
公交：736路/576路/868路/65路/930路 地铁：9号线小南门站地铁上盖，4号线南浦大桥站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装,待定 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海海升环盛房地产开发有限公司 |
绿地集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
中海物业集团有限公司 |
绿地 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
中海臻如府2018年10月11日，位于普陀真如的红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块进入集中拍卖，最终中海发展联合中环集团及长征镇以93,9936亿的底价一举夺得四副地块，以22.8415万的地上计容面积计算，楼板价约为4.12万元/平米，分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/平米。 去年出让的四副地块南邻真如中央公园，北侧连接高尚领域项目以及14和11号轨道交通线，占地总面积约7万平方米，可开发15.88万方住宅、6.78万方商业，是上海去年核心区出让的最大规模综合体之一。其中E3-03地块，规划会有超过200米的两栋地标建筑，建成之后，将会重塑整个真如副中心的天际线。 |
绿地外滩中心是整个外滩金融带唯一一块也是最后一块可整体开发的综合体用地，作为上海城市名片的外滩金融带最重要最核心体量最大的组成部分，必将引领世界，聚焦外滩。项目建筑面积120万平方米，包含甲级办公，总部办公，酒店，商业，住宅，艺术中心等丰富业态，项目落成后将重新定义外滩，重塑上海作为全球金融中心的新格局。 绿地外滩中心位于黄浦区董家渡13号、15号地块(黄浦区“小东门街道616、735街坊”)曾一度成为2014年上海248.5亿总价最高地块。该地块位于上海市黄浦区核心区域，与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米，是上海市中心滨江沿线最大的商务综合体。 |
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