网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓：4.5元/平米/月；住宅：3元/平米/月 |
住宅：6.5元/m²/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
海农公路海兴路路口 |
静宁路100号 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
公交：海湾3路(海湾镇医院站)、海航专线(星火农场站，开往8号线沈杜公路站)、南桥24路(星火农场站，开往南桥汽车站方向)；自驾： G1501绕城高速 林海公路出口 。 |
南北高架路、内环高架路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
11号线,7号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管（2021）预字0000201号 |
已拿证 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2018年06月20日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
812户 |
1582户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
154243㎡ |
158800㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
64537㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
海湾低总价混合型生态社区 |
位于普陀真如板块 |
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车位数 |
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暂无 |
1345 |
1809 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.14 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
海湾 |
真如 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
自带商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙水上乐园 |
真如寺 |
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周边公园 |
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暂无 |
海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙水上乐园、星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、申隆生态园等 |
曹杨公园、普陀公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院(规划中） |
上海市普陀区中医医院 上海市普陀区中医医院(万里分部) 上海市普陀区中心医院 上海宏康医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校 |
万里城实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
公交：海湾3路(海湾镇医院站)、海航专线(星火农场站，开往8号线沈杜公路站)、南桥24路(星火农场站，开往南桥汽车站方向)；自驾： G1501绕城高速 林海公路出口 。 |
11号线真如站，7号线岚皋路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
简装,待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
增城市碧桂园物业发展有限公司 |
上海海升环盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海碧桂园物业发展有限公司 |
中海物业集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
凤鸣海尚项目整体外立面为经典英伦风格，北欧风情美墅，与海湾新镇的整体规划相呼应。容积率1.5，属于区域内稀缺低密度住宅。 世界500强房企碧桂园集团，择址奉贤海湾核心居住区打造的“凤鸣海尚”, 地处南上海杭州湾，拥享国家4A级景区，无论是阳光活力的碧海金沙，还是富氧新鲜的森林公园，都为乐活生活提供了优质康养环境。首批特色运动休闲小镇落户于此，更有醇熟商圈与医疗体系为每一天的乐活生活保驾护航。 |
中海臻如府2018年10月11日，位于普陀真如的红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块进入集中拍卖，最终中海发展联合中环集团及长征镇以93,9936亿的底价一举夺得四副地块，以22.8415万的地上计容面积计算，楼板价约为4.12万元/平米，分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/平米。 去年出让的四副地块南邻真如中央公园，北侧连接高尚领域项目以及14和11号轨道交通线，占地总面积约7万平方米，可开发15.88万方住宅、6.78万方商业，是上海去年核心区出让的最大规模综合体之一。其中E3-03地块，规划会有超过200米的两栋地标建筑，建成之后，将会重塑整个真如副中心的天际线。 |
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