网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分291人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：5元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
浦东古棕路438弄 |
铜川路58弄 |
华鹏路300弄 |
|
交通状况 |
|||
|
龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
165路，951路，923路，737路，206路，224路，738路，909路，112路，北安线(区间)，地铁7号线,岚皋路,铜川路,府村路,交通路 |
锦绣路、成山路、杨高路,607、970、620、730、734、715、792B、616、782,地铁7号线;,博文路,锦绣路,成山路,杨高路 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
7号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
普陀房管（2023）预字0000423号 |
浦东新区房管(2023)预字0000138号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2007年02月08日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
住宅,公寓 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.2 |
2.5 |
1.45 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
980户 |
696户 |
|
建筑面积 |
|||
|
6000㎡ |
700000㎡ |
191663㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
190000㎡ |
82555㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
真如副中心7号线旁改善盘 |
时隔几年新推的一期 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
1088 |
900 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.01 |
1:1.2 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
宜川 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民用水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
标志建筑:酒店和约4500平方米的MOB健身俱乐部就学条件:洵阳路小学、洵阳路中学、小区内配套幼稚园商业环境:金盛国际家居、世纪联华、农工商等 |
公建配套:超市;洗衣房;公园绿化:社区湿地公园 查找周边公园自然景观:川杨河、春塘河、中汾泾总长约8公里的河岸就医条件:仁济医院 查找周边医院就学条件:杨高中小学、小区自行规划中小学 查找周边学校商业环境:乐购超市 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
内部高端会所、商业街、五星级酒店 |
超市;洗衣房;,0,752,室内泳池;网球场;阅览室;健身房;桑拿房;餐厅; |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
娱乐：管弄公园、6+1梦想生活体验馆 |
社区湿地公园 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
管弄公园 |
社区湿地公园 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
普陀区中心医院 普陀区中医医院 上海儿童医院 长宁区电力医院 长宁区妇幼保健院 华山医院 |
仁济医院 |
|
周边学校 |
|||
|
海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
洵阳路小学、上海市培佳双语学校、洵阳路中学、晋元高级中学、宜川中学 |
杨高中小学、小区自行规划中小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁7号线岚皋路站；165路，951路，923路，737路，206路，224路，738路，909路，112路，北安线(区间)等多条公交车 |
下南路北艾路(公交站),北艾路下南路(公交站),锦尊路成山路(公交站),成山路锦尊路(公交站),锦尊路北艾路(公交站),成山路锦绣路(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
|
电 梯 数 |
|||
|
2个 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海明捷置业有限公司 |
上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海明捷置业有限公司 |
大华（集团）有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
上海万科物业管理公司 |
新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司 |
上海浦华物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
自销 |
上海华域百度房地产经纪有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
品尊国际是今年内环沿线推出的最大项目之一，总建筑面积约70万平，其中地上建筑面积约53万平，是集高档住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。住宅部分约为33万平，分二期建设，其中一期今年5月推出，房型有2至4房，面积98至173平。建材品质精益求精，采用德国旭格门窗系统、爱和陶ICOT品牌外墙砖、美国布朗TITON品牌窗式进风器、意大利科曼利COMELIT品牌彩色可视对讲、上海瑞斯乐RISE AL品牌进户门、德国瑞高BESTKO品牌门锁、上海三菱NEXWAY-S品牌电梯。细节彰显品质，细节提升价值，在品尊国际，每一处细节都彰显。约4500平的MOB健身俱乐部，设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。社区全面人车分流，车辆可便捷地驶入地下车库，以电梯直达居所；而行人则可在地上花园闲庭散步。 品尊国际项目发展顾问是世邦魏理仕。酒店管理是美国万豪国际酒店集团旗下万丽酒店。酒店市场咨询顾问是香港浩华。室内装饰是美国VOA集团、上海高迪、健身俱乐部是澳大利亚MOB(上海铭澳健身管理有限公司)。园林风格:东南亚园林景观:巴厘岛风情空中花园。 |
大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。规划中地铁5#、7#线将从园区穿过，三条景观道路杨高南路、博文路、锦绣路界定在地块周边，向世纪公园、陆家嘴、金桥、张江等新区各大“要域”伸展，构成十分便捷的交通网络。同时集购物、休闲、娱乐于一身的200米欧洲街，带给居住者丰富自主的生活环境。 |
|
&os=web&lp=%E4%B8%8A%E6%B5%B7&lc=%E4%B8%8A%E6%B5%B7&j=&w=&s=3e5570179beb46f0ad0d70b990004788&v=v1.0.0&rp=&ci=43344&ad=&lk=&c=sh&pi=&td=web09109efe24e308c6adb9a36816587&e=pagePath&l1=house&l2=pk&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fhouse.leju.com%2Fsh%2F43344%2Fpk%2F15628%2C3195%2F)
