网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
5.48元/㎡·月 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
华戴路499弄 |
中环协信星光广场（寿阳路与云飞路交叉口） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
华夏高架路、华戴路、外环高速 |
距离1号线汶水路站约500米，距中环出入口1.2km、距南北高架出入口1km |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2021)预字0000131号 |
静安房管(2020)预字0000352号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
532户 |
755户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
97813.3㎡ |
69522.75㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
33054.64㎡ |
27809.10㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
陆家嘴集团川沙改善盘 |
第二座公园系国际社区 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
733 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
川沙 |
大宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
邻里中心 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
界龙园 |
大宁灵石公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
界龙园 |
大宁灵石公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海浦东新区中医医院 |
上海中医院(三甲)、第十人民医院(三甲)、同济大学附属口腔医院(三甲)、静安区市北医院(二甲） |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
观澜小学 |
中小学：上海外国语大学附属外国语小学、上海市风华初级中学、大宁国际学校复兴高级中学，虹口高级中学 幼稚园：大宁国际第二幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
2号线川沙站 华夏高架路、华戴路、外环高速 |
地铁1号线汶水路站约500米 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海佳川置业有限公司 |
仁恒置地 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
仁恒置地 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
陆家嘴物业 |
招商局物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
锦绣观澜位于华戴路499弄。从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩板块国际商务区的打造和运营，再到挥师临港、御桥、张江、周浦和川沙等浦东重要战略高地，致力于全方位塑造城市价值的现代服务业综合运营商，陆家嘴集团正一步步实力助推描绘大浦东新区的宏大发展蓝图。锦绣观澜由陆家嘴集团倾力开发，择址川沙，将成为新一代人居理念场所。 川沙经过多年发展，居住氛围已相当成熟，项目除了自带商业，从项目出发步行即可达东方商厦，绿地东海岸等商业中心。项目3公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内。 |
项目位于静安中环、临近地铁1号线、市北国际科创住区核心位置，仁恒上海第二座公园系国际社区，立面现代简约、色彩雅致，运用铝板勾勒线条，丰富立面细节，结合国际酒店落客的形式，融入东南亚景观独有的美感与意境，打造属于静安独有的 “HOTEL+PARK”国际社区。 项目位于新静安、南北发展主轴之上，高新技术产业园区——市北高新园区的东部板块。南邻云飞东路(规划路)，东侧寿阳路，西侧云秀路(规划路)，紧邻中环，距地铁1号线汶水路站直线距离约500米, 紧邻南北高架及中环高架，交通便捷，通达全城。 项目占地面积2.78万㎡，总建筑面积约6.95万㎡，容积率2.5。产品规划为13-18F小高层住宅，共10幢，总户数为737户(含自持)。 项目沿袭仁恒国际社区高端产品系——公园系产品标准，诚邀国际设计大师团队——天价豪宅缔造者“李玮珉”、园林界奥斯卡的POK Kobkongsanti和上海天华建筑设计联合打造。 立面现代简约、色彩雅致，运用铝板勾勒线条，丰富立面细节，结合国际酒店落客的形式，融入东南亚景观独有的美感与意境，以静安更新精神为引导，打造属于静安独有的 “HOTEL+PARK”国际社区，让每一位住户都能在国际都会快节奏生活中得到静谧幸福的品质人居体验。 |
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