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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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别墅：3.9元/平米/月

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尚未公布

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预售许可证待上传

预售许可证待上传

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尚未公布

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40年

商业：40年

写字楼：50年；商业：40年

商业：50年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

多层

高层

联排别墅,叠拼别墅,多层

商铺

商业

写字楼,商业

别墅,商业

1.2

0.4

3

0.54

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385户

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1137户

6000㎡

93774㎡

243463.9㎡

130000㎡

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153149㎡

46884.3㎡

240000㎡

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现代简约的品质项目

江景甲级办公文娱综合体

美化城市第五立面

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682

1485

1615

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1:1.2

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罗店

淞宝

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民水

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　　周边商业：临港新城-环带商业圈；

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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

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行知中学,上海市宝山区培智学校,连众托育园,行知初级中学,星辰科技幼儿园,宝山区第一中心小学东部校区

上海石化工业学校

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

公交：963路，1600路，宝山21路，宝山23路，宝山93路，宝山81路，彭罗专线，上浏线，罗南线，凇嘉线等；地铁：7号线 美兰湖(地铁站)罗南新村(地铁站)；

三号线宝杨路地铁站2.5公里

金山11路，石梅线，浦卫线

毛坯

毛坯

简装

毛坯,装修

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2个

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上海绿地临港建设发展有限公司

上海美兰湖房地产开发有限公司

上海江瀚房地产开发经营有限公司

上海惠程实业有限公司

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上海万科物业管理公司

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恒筑

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　　该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。

宝山在上海2035规划中将宝山纳入主城区，2040年罗店成为主城副中心，美兰湖成为城市资源集中地，未来与徐家汇、真如、五角场、花木同级，区域价值升级。在上海新的空间格局下，宝山将从“中心城市拓展区”转变为“主城区”的重要组成部分。未来将形成以虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区为支撑的主城区，承载上海全球城市的核心功能。同时，宝山将基本建成上海引领长三角城市群的北部枢纽和沿长江协同创新发展的示范区，肩负着强化上海对长三角城市群引领作用的重要使命。届时，宝山将作为亚洲第一、世界第四邮轮母港，成为上海未来最大的旅游进出港。 项目位于美兰湖板块最核心的位置，经过10多年的建设，形成了具备旅游观光、休闲商务、特色居的新城镇，成为上海唯一北欧风情小镇。同时，美兰湖作为上海第二大人工湖，自然景观优美，空气清新，被评为国家4A级景区，同时也被誉为“北上海最美丽的地方”。不仅如此，项目紧靠距离市中心最近的国际标准36洞高尔夫球场，拥有亚洲“第一生态高尔夫“美誉。稀缺的自然景观，得天独厚的地理位置，使这里成为一个低密度成熟的高档别墅生活区，可供开发的土地资源非常稀缺。

本项目总建筑面积为24万方，是包括6.6万方海空探索主题购物中心、2.8万方国际五星级康得思酒店、3.8万方销售型甲级江景办公、2.5万方自持型甲级江景办公等业态的海洋邮轮城市综合体。

本项目是宝山滨江邮轮产业经济核心区的首发办公项目，包括销售型甲级江景办公T1、T2和持有型甲级江景办公T3。

其中销售型甲级办公T1建筑面积12847平米，办公楼层6-16层，标准层面积为1074-1086平米；销售型甲级办公T2建筑面积25066平米，办公楼层6-21层，标准层面积为1457-1473平米。持有型甲级办公T3建筑面积25730.8平米，办公楼层6-21层，标准层面积为1471平米。

卖点：

1、区域可售办公稀缺。

2、邮轮产业红利：宝山滨江邮轮产业经济核心区的首发办公项目。

3、一线江景绿色生态：坐落吴淞邮轮码头旁，一线江景绿色生态办公。

4、7大共享空间：咖啡厅、健身中心、美食天地、公共接待区、休闲减压区、小型产品发布区、共享交通服务站。。

4、7大智能办公：智能超级前台、智能门禁管理、智能灯光系统、智慧共享办公、智能能源管理、培训区/接待区、多媒体室。。

5、大企业商盟服务平台：政策服务平台、金融服务平台、公共服务平台、社交互动平台、企业成长平台。

上海新金山广场我们金山的海滩资源。整个金山区的海岸线长度是23.km。能够作为海滩资源的只有3km不到。而我们项目离这些海滩资源直线只有2km的一个是距离。像目前已经开放的旅游资源，鹦鹉洲湿地公园，金山城市沙滩。据2018年金山区旅游局显示，18年的旅游人次接近1000万左右。周边正在建设十三五规划重点打造的5a级景区海洋主题公园。推进黄浦江两岸地区苏州河沿线地区等重大文化集聚区建设。高等教育设施功能布局，每个新城城市副中心至少有一所大学。推进市级体育设施功能布局，预留高等级专项体育场馆和训练基地。打造高品质国际化的健康休闲服务和医学科创中心，每个新城至少有一处综合医院。打造分钟生活圈，幸福宜居社区。包括打造宜居宜业宜学宜游的社区，社区生活就业和出行，建设TOD社区，为城市居民提供一个全时段运营的城市。