网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分121人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5-2 |
5.02元/月/平方米 |
1.3-1.6 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
上海市浦东新区羽山路100弄 |
闵行区保乐路358弄 |
上海市黄浦区江阴街401弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
世纪大道,936、980、江园线,桃林路,灵山路,源深路,羽山路 |
公交：74b（金丰路）、803路（金丰路运乐路）、古华线（运乐路金丰路）、徐泾1路（二联村）；私家车：北翟高架——北青公路——纪翟路——保乐路 |
大兴街,11、66、782、218、18、24、23、930、929、920、931、大桥一线、大桥二线,8号线;,大兴街,江阴街,沙家街,大林路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
8号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2003年11月29日 |
2009年09月18日 |
2003年11月28日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
沪房地闵字2006第023010号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2005年06月30日 |
2010年08月30日 |
2005年03月30日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2002年12月15日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层,小高层 |
独栋别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
1.9 |
0.35 |
3.45 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1549户 |
104户 |
138户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
260000㎡ |
40000㎡ |
20939㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
130000㎡ |
110000㎡ |
5800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
每户1－2个室内车位 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
华漕 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
公建配套:超市;家政中心;洗衣房; |
公建配套:超市; 就学条件:美国学校、新加坡国际学校 |
标志建筑:文庙、城隍庙、海上白云观 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
超市;家政中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;健身房; |
超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
0,0 |
周边景观 |
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暂无 |
世纪公园 |
上海网球俱乐部，大都会高尔夫 |
豫园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
世纪公园 |
暂无 |
豫园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
东方医院 |
地段医院 |
九院、西门地段医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
福山外国语小学、进才实验学校、进才中学、海运学院 |
中小学:社区小学，新加坡国际学校，美国学校，英国学校、韩国学校 中幼儿园:社区幼稚园 |
大同中学、敬业中学和黄浦学校 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
源深路潍坊路(公交站),灵山路源深路(公交站),羽山路源深路(公交站),桃林路灵山路(公交站),浦电路松林路(公交站),桃林路杨源路(公交站) |
公交：74b(金丰路)、803路(金丰路运乐路)、古华线(运乐路金丰路)、徐泾1路(二联村)； 自驾线路：北翟高架——北青公路——纪翟路——保乐路 |
大兴街陆家浜路(公交站),陆家浜路大兴街(公交站),西藏南路陆家浜路(公交站),陆家浜路(地铁站),中华路尚文路(公交站),南车站路陆家浜路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
瑞生花园结构： 砖混；供水：变频供水 外墙： 高级涂料； 供电： 标准电表； 内墙： 高级涂料； 供气： 天然气管道； 采暖： 预留空调位； 电梯户数： 每栋带电梯； 通讯： 预留电话线接口、有线电视、宽带 门窗： 彩色塑钢 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海三味企业发展有限公司 |
上海瑞生置业有限公司 |
上海市黄浦区房地产开发实业总公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海明天物业管理有限公司 |
上海东湖物业管理公司 |
上海旺金房地产经纪有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国 |
荒岛房产工作室 |
上海旺金房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
暂无 |
上海年华(瑞生花园)位于众多国际学校云集的金丰国际社区，与沪上知名的高档别墅区西郊庄园隔街相望，周边的别墅氛围已成规模，低密度居住。 上海年华(瑞生花园)总占地面积11万平方米，规划96幢别墅，分三期开发。共有10种房型可供选择，现代简约的建筑风格，美式的平面功能设计, 区内绿化率达58%, 目前沿街高档商品房已经成熟，小区生活便利。 上海年华分三期开发，共96幢独栋别墅，已经全面交房，处于尾盘现房销售中。上海年华·瑞生花园由上海瑞生置业有限公司投资建设，前期开发较早，但是产品设计理念和社区规划理念也是做了很多突破的，如电梯引入别墅，突破传统别墅的两层设计思路，三层的建筑结构不仅扩大业主的室内居住空间，同时减少建筑占地，增大室外私家花园，从而进一步增加栋距改善建筑与建筑之间的私密度。 |
园林景观:采用底层架空形式让整个小区视野通透，以静谧代替喧闹 |
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