楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6099人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:10分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分59103人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分66121人参与

交 通:14分/20

环 境:12分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

综合评分6495人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

暂无

1.5-2

5.02元/月/平方米

1.3-1.6

车位费

暂无

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

浦东古棕路438弄

上海市浦东新区羽山路100弄

闵行区保乐路358弄

上海市黄浦区江阴街401弄

交通状况

龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线

世纪大道,936、980、江园线,桃林路,灵山路,源深路,羽山路

公交:74b(金丰路)、803路(金丰路运乐路)、古华线(运乐路金丰路)、徐泾1路(二联村);私家车:北翟高架——北青公路——纪翟路——保乐路

大兴街,11、66、782、218、18、24、23、930、929、920、931、大桥一线、大桥二线,8号线;,大兴街,江阴街,沙家街,大林路

轨道交通

暂无

暂无

暂无

8号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2003年11月29日

2009年09月18日

2003年11月28日

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

沪房地闵字2006第023010号

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2005年06月30日

2010年08月30日

2005年03月30日

产权年限

40年

暂无

70年

暂无

产权类型

大产权房

暂无

大产权房

暂无

开工时间

暂无

暂无

2002年12月15日

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

高层,小高层

独栋别墅

高层

住宅物业类别

商铺

住宅

别墅

住宅

容积率约

1.2

1.9

0.35

3.45

绿化率约

使用率约

户数

暂无

1549户

104户

138户

建筑面积

6000㎡

260000㎡

40000㎡

20939㎡

占地面积

暂无

130000㎡

110000㎡

5800㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

暂无

暂无

每户1-2个室内车位

暂无

车位配比

暂无

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

华漕

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  周边商业:临港新城-环带商业圈;

公建配套:超市;家政中心;洗衣房;
标志建筑:源深体育中心
公园绿化:世纪公园 查找周边公园
就医条件:东方医院 查找周边医院
就学条件:福山外国语小学、进才实验学校、进才中学、海运学院 查找周边学校
商业环境:第一八佰伴、证大广场 查找周边商场

  公建配套:超市;

  就学条件:美国学校、新加坡国际学校

标志建筑:文庙、城隍庙、海上白云观
公园绿化:豫园 查找周边公园
就医条件:九院、西门地段医院 查找周边医院
就学条件:大同中学、敬业中学和黄浦学校 查找周边学校
商业环境:淮海中路商务区、人民广场商务区、豫园商圈 查找周边商场

内部配套

暂无

超市;家政中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;健身房;

超市;,1,0,棋牌室;健身房;

0,0

周边景观

暂无

世纪公园

  上海网球俱乐部,大都会高尔夫

豫园

周边公园

暂无

世纪公园

暂无

豫园

周边医院

暂无

东方医院

  地段医院

九院、西门地段医院

周边学校

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

福山外国语小学、进才实验学校、进才中学、海运学院

  中小学:社区小学,新加坡国际学校,美国学校,英国学校、韩国学校

  中幼儿园:社区幼稚园

大同中学、敬业中学和黄浦学校

周边交通配套设施

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

源深路潍坊路(公交站),灵山路源深路(公交站),羽山路源深路(公交站),桃林路灵山路(公交站),浦电路松林路(公交站),桃林路杨源路(公交站)

  公交:74b(金丰路)、803路(金丰路运乐路)、古华线(运乐路金丰路)、徐泾1路(二联村); 自驾线路:北翟高架——北青公路——纪翟路——保乐路

大兴街陆家浜路(公交站),陆家浜路大兴街(公交站),西藏南路陆家浜路(公交站),陆家浜路(地铁站),中华路尚文路(公交站),南车站路陆家浜路(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯,装修

毛坯

装修标准

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:24小时安保、电子监控
智能化设施:宽带接入、可视对讲
电梯品牌:上海三菱
外墙:涂料;
大堂:大理石
走廊:大理石

  瑞生花园结构: 砖混;供水:变频供水

  外墙: 高级涂料;

  供电: 标准电表;

  内墙: 高级涂料;

  供气: 天然气管道;

  采暖: 预留空调位;

  电梯户数: 每栋带电梯;

  通讯: 预留电话线接口、有线电视、宽带

  门窗: 彩色塑钢

装修情况:毛坯;
安保系统:电子巡更系统
外墙:涂料;
外立面说明:现代
走廊:大理石

电 梯 数

2个

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海绿地临港建设发展有限公司

上海三味企业发展有限公司

上海瑞生置业有限公司

上海市黄浦区房地产开发实业总公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

暂无

物业公司

上海万科物业管理公司

上海明天物业管理有限公司

上海东湖物业管理公司

上海旺金房地产经纪有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

易居中国

荒岛房产工作室

上海旺金房地产经纪有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  该案为配套商品房。价格为3000元/平米,不做对外销售。

暂无

  上海年华(瑞生花园)位于众多国际学校云集的金丰国际社区,与沪上知名的高档别墅区西郊庄园隔街相望,周边的别墅氛围已成规模,低密度居住。

  上海年华(瑞生花园)总占地面积11万平方米,规划96幢别墅,分三期开发。共有10种房型可供选择,现代简约的建筑风格,美式的平面功能设计, 区内绿化率达58%, 目前沿街高档商品房已经成熟,小区生活便利。

  上海年华分三期开发,共96幢独栋别墅,已经全面交房,处于尾盘现房销售中。上海年华·瑞生花园由上海瑞生置业有限公司投资建设,前期开发较早,但是产品设计理念和社区规划理念也是做了很多突破的,如电梯引入别墅,突破传统别墅的两层设计思路,三层的建筑结构不仅扩大业主的室内居住空间,同时减少建筑占地,增大室外私家花园,从而进一步增加栋距改善建筑与建筑之间的私密度。

园林景观:采用底层架空形式让整个小区视野通透,以静谧代替喧闹

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