网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分167人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4.50元/月/平方米 |
0.6-0.7 |
1.31-1.71 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地下70000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
松江泗陈公路2268弄 |
上海市南汇区康沈路1867号 |
上海市松江区明中路1010弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
沪青平高速公路,延安路高架-沪青平高速公路-赵巷出口下,中春路,泗陈公路,方松路,沪青平高速公路 |
康沈公路,581、624、639、申周线、沪南路、万野线、周南线等。,咸塘港,康沈路,年家浜路 |
明中路，新南路,沪莘线、莘松线、松莘线区间、166路；自驾车路线：线路A：沪闵路高架--莘松路--春九路；线路B：延安路高架--七莘路--莘松路--春九路；外环线－A4－银都西路－陈春路－明兴路；,地铁1号线、5号线,明兴路,明中路,明华路,新南路 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2009年03月 |
2004年06月18日 |
2008年07月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2009)预字1054号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2011年01月01日 |
2005年05月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
多层 |
小高层,多层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.2 |
0.23 |
1.48 |
1.14 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
281户 |
70户 |
3000户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
91908㎡ |
9768㎡ |
380000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
399600㎡ |
6600㎡ |
373520㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
车位总数:281车位数:地上281个; |
暂无 |
车位数:地下812个; |
车位配比 |
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暂无 |
1 |
暂无 |
0.53 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
泗泾 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
每户单独设水、电、燃气表，水电表出户，户内电气回路 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
标志建筑:佘山天文台 |
公建配套:超市; |
|
内部配套 |
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暂无 |
1,3000,网球场、健身房、会所、游泳池 |
超市;家政中心;,0,0 |
超市;,1,2000,棋牌室;健身房;室外泳池; |
周边景观 |
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|
暂无 |
绿地水景，欧式风车 |
暂无 |
自然水系流经小区,形成丰富的水景观 |
周边公园 |
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|
暂无 |
佘山森林公园,佘山国家旅游区，高尔夫球场 |
暂无 |
新桥公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
医院:社区救护中心，区中心医院 |
六灶镇卫生院 |
闵行中心医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中小学:松江中学，松江大学城 |
浦东新区澧溪中学,上海浦东新区新童幼儿园,东南幼儿园(东南部),浦东新区澧溪小学,澧溪幼儿园(澧溪部),澧溪幼儿园 |
莘庄中学、莘庄镇小学、实验小学、松江岳阳幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁：轨道交通9号线泗泾站；交通干道：近虹桥机场，沪青平高速公路，七宝等地；自驾车路线：延安路高架-沪青平高速公路-赵巷出口下 |
韵浦路康沈路(公交站),康沈公路年家浜路(公交站),康沈公路年家浜路周浦(公交站),康沈路年家浜路(公交站),康沈公路年家浜路(周浦)(公交站),康沈路横桥路(公交站) |
明中路明兴路(公交站),明兴路明中路(公交站),明中路(招呼站)(公交站),万科白马花园(公交站),明中路龙祥家园(公交站),陈春路明兴路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;全装修; |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
广东黄河实业集团上海房地产有限公司 |
上海创欣房地产开发有限公司 |
上海万科房地产集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海万科房地产集团有限公司 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海世邦魏理仕物业顾问有限公司 |
上海市南汇区周房物业管理有限公司 |
上海万科物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
旭阳传播.万欣房产 |
暂无 |
易居中国 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
佘山银湖别墅二期介绍:二期共有8种房型，户型面积从530平米到820平米，全部都为地上3层标准设计，大部分户型都设计有室内车库、游泳池、电梯，3到5房满足不同家庭的需求。 二期共55栋，全框架结构的意大利风格独栋别墅，外墙面全部都采用砂岩干挂，每户花园面积3--5亩地左右。一、二期建设用地总面积：312345m2 ，二期建筑面积 35481m2 佘山银湖别墅项目位于佘山国家旅游渡假区旁，自然生态环境较为优越。视觉景观好，空气质量高，规划中将建有多项配套设施，小区环境设计充分体现亲水住宅的别墅居住理念。项目规划总占地占地面积1000余亩，首期占地420亩，共计建有别墅127套。每户均配有双车库或单车库，还建有公共地下车位。配套设施有红外线报警、酒店以及会所。私家花园每户500到2000平方米不等。小区首期的420亩已经全部交付使用，入住率高达95%，社区高入住率，社区高成熟度。建筑形态上，银湖别墅采用目前市场上流行的两层楼纯正美式风格别墅，材料上选用厚重大气的石材以及暗色系的面砖相拼而成，部分别墅屋前屋后都有大面积的水域环绕。二期的开发中聘请了国际著名的英国阿特金斯公司，规划小区的总体环境设计，将顺水而建的造型不一的单体别墅有机地融合在一起。另外，不同构造、材质的岸、坡、桥、路，也被设计出巧妙的景观氛围，景观层次非常丰富。银湖别墅至今已获各种别墅奖项10余项，包括“2005年度上海市商品住宅销售金额50强”称号、“2005年度上海别墅楼盘销售十强第一名”和“《典型住宅》2005-2006年度上海著名NO.1典型别墅成熟别墅社区类”等极具含金量的奖项。 |
暂无 |
项目介绍: 万科白马花园，位于莘闵别墅区内，占地面积约560亩，总建筑面积约38万㎡，容积率1.14，小区绿化率35%。小区以明中路为界分为南北两块，集联排别墅、MINI情景花园洋房、蚂蚁工房、90＋、多层电梯洋房五大产品于一体。是万科继城市花园、假日风景、四季花城后又一新市镇典范。 万科白马花园截止目前为止共分六期发售（一、二期为多层公寓，三期为情景花园洋房，四期为联排别墅及4套双拼别墅，五期为90+，六期为多层电梯洋房）。现一、二、三期交房并已入住。四期别墅已于2008年4月底交房。 白马花园建筑理念为德国理性主义建筑，项目借鉴了“新城市主义”的规划理念和“城市类型学”的设计方法，力求创造复合、多元的居住空间，体现了现代休闲居住概念。建筑设计中运用对景、借景等手法塑造出简约、丰富且细腻的居住氛围。呈现在人们面前的将是“自然、和谐、生态、健康”的低密度水景社区。 白马花园总体规划理念 ·以“德式理性主义建筑”设计原理进行规划； ·重视按城市发展方向同步开发区内地块，依托已经形成人气比较旺盛和形象比较好的区域； ·充分利用水系景观营造小区主轴； ·位于小区中部的景观绿轴是规划的中心绿地，并把基地平分为东西两块； ·西地块的景观价值优于东侧地块，故早东侧地块增设了一条景观辅轴，从而达到景观价值的平衡均好； ·小区干路与尽端式组团道路的结合，降低了道路用地，提高了道路利用率和小区的绿化率。 白马花园景观设计理念 ·延续小区的规划初衷，针对水系、绿轴及道路景观进行设计； ·延续建筑园林简约、现代、理性的德式园林风格； ·“景观水系、景观绿轴、景观干路”三条主线进行延展； ·项目二期的七栋建筑中有五栋是临水建筑，利用河道的不同形态和优势，采用南侧沿河栈道和北侧软植驳岸强化景观效果； ·组团景观规划，利用地下车库屋面作为组团景观，营造归家庭院空间。设置儿童活动及老人健身场地,增加社区气氛。 景观:自然水系流经小区,形成丰富的水景观 园林风格:德式风情小镇 园林景观:自然水系流经小区，形成丰富的水景观 |
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