楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6099人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:10分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分6199人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分58102人参与

交 通:13分/20

环 境:11分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

综合评分62102人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

暂无

2.5-2.5

16.5元/月/平米

2.5-2.5

车位费

暂无

暂无

1000元/天

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

浦东古棕路438弄

上海市闵行区虹梅路3329弄

上海市虹口区物华路288号

上海市松江区新南路1259弄

交通状况

龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线

延安西路,69,57,911,虹梅路,延安西路,华光路

123、55、910、503、597、576、134,地铁3号线;4号线;10号线;8号线;

新南路 明中路,莘松路,新闵农贸市场,明中路,泗马塘,新南路

轨道交通

暂无

暂无

8号线,3号线,10号线,4号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2005年11月25日

2007年05月

2005年11月02日

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2006年05月31日

2008年01月

2006年10月01日

产权年限

40年

暂无

50年

暂无

产权类型

大产权房

暂无

大产权房

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

暂无

板塔结合,高层

暂无

住宅物业类别

商铺

暂无

写字楼

别墅

容积率约

1.2

2.8

3.3

0.68

绿化率约

使用率约

户数

暂无

58户

305户

400户

建筑面积

6000㎡

9351㎡

30000㎡

114000㎡

占地面积

暂无

3300㎡

26000㎡

167647㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

暂无

暂无

140

车位总数:400车位数:地上400个;

车位配比

暂无

暂无

0.5

1

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

鲁迅公园

暂无

供水方式

暂无

暂无

水箱供水,户内给水管为PP-R管

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  周边商业:临港新城-环带商业圈;

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;洗衣房;
公园绿化:上海动物园 查找周边公园
就学条件:程家桥小学,耀中国际学校 查找周边学校
商业环境:虹梅路休闲街 查找周边商场

暂无

公建配套:家政中心;洗衣房;
标志建筑:巴比伦广场
公园绿化:闵行公园 查找周边公园
就医条件:闵行中心医院 查找周边医院
就学条件:上海师范大学 康城试验学校 查找周边学校
商业环境:巴比伦生活广场 查找周边商场

内部配套

暂无

中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;

  中餐厅;超市;茶餐厅;,1,900,健身房;

家政中心;洗衣房;,1,2000,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房;餐厅;

周边景观

暂无

上海动物园

四川北路绿地、鲁迅公园、和平公园

300米中央罗马大道.泉水花园.四季花园.金色花园.香草花园

周边公园

暂无

上海动物园

四川北路绿地、鲁迅公园、和平公园

闵行公园

周边医院

暂无

暂无

虹口嘉兴地段医院

闵行中心医院

周边学校

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

程家桥小学,耀中国际学校

同济大学、上海外国语大学、复兴中学、虹口区三中心小学、华师大一附中、哈佛仕幼儿园

上海师范大学 康城试验学校

周边交通配套设施

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

虹梅路华光路(公交站),虹梅路(公交站),延安西路虹许路(公交站),虹许路古羊路(公交站),虹许路(公交站),虹梅路延安西路(公交站)

暂无

新南路明华路(公交站),明华路新南路(公交站),新南路明兴路(公交站),明兴路新南路(公交站),新南路(公交站),明华路(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

暂无

毛坯

暂无

装修标准

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:红外线报警
智能化设施:宽带入户
外墙:面砖;石材;
大堂:防滑地砖
走廊:防滑地砖
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

  装修情况:全装修;
安保系统:周界防范报警、电子巡更与电视监控、车辆一卡通、可视对讲、三表远抄
智能化设施:可视对讲、宽带系统
电梯品牌:通力
供水系统:水箱供水,户内给水管为PP-R管
空调新风系统:预留空调机位
车库配置:地面为机动车停车位 地下车库停车位 地下自行车停车库
其他配置:排水管为UPVC管、有线电视宽带电话线入户
外墙:涂料;面砖;石材;
外立面说明:新古典主义
大堂:地面、墙面为玻化砖、局部石材
走廊:地面、墙面为玻化砖、局部石材
电梯厅:地面、墙面为玻化砖、局部石材
进户门:钢木防盗门
窗材:彩色铝合金
备注:预售许可证: 虹口房地(2006)预字107号

装修情况:毛坯;
安保系统:红外线探测器 24小时保安巡逻
智能化设施:电子寻更系统 家庭报警按钮
车库配置:室内独立车库
外墙:涂料;石材;
外立面说明:意大利托斯卡纳田园风格
窗材:铝合金

电 梯 数

2个

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海绿地临港建设发展有限公司

上海宝虹房地产实业有限公司

上海爱家豪庭房地产有限公司

上海胜百房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

暂无

上海爱家投资(集团)有限公司

致达集团

物业公司

上海万科物业管理公司

自管

上海爱家物业管理有限公司

戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

自销

上海荣创房地产顾问有限公司

冠邦地产经纪

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  该案为配套商品房。价格为3000元/平米,不做对外销售。

暂无

  项目介绍:爱家国际大厦是虹口区正中心花园式精装修办公楼,位于四平路、物华路,邻近四川路、北外滩成熟地段,地铁4、10号线海伦路换乘站,交通便利,配套完善,人文底蕴浓厚,规划齐全,未来升值潜力巨大,再加上具有海派情怀的ATR-DECO建筑风格,使整个小区彰显高贵典雅的气质。物业规划:小区是集办公、住宅、商铺为一体的综合型社区,社区功能配套完善,各个区域独立分隔,互不干扰,但又遥相呼应,宛如一副油画。面积80-1300平方米,独立空调,现房全装修交付,仅需简单布置办公家具即可使用,便捷无风险。
园林景观:小区中央集中绿地.

项目介绍:意境雅苑社区位于莘闵别墅区中心路段新南路上,是一个已全部交付入住的别墅社区。莘闵别墅区是一个大型的别墅居住社区,居住人口日益增加。政府为缓解人流、车流特在现正施工的沪杭高速公路上新增了新桥段的上下匝道,明年即将投入使用。该别墅区自上世纪90年代初起开发,除已陆续建成的几十个大小型社区外,还建成多个商业广场,如巴比伦生活广场、莘闵生活广场、新近落成的万科宏基休闲广场、政府规划中的行政商业配套中心等,其中规划中的行政商业配套中心仅距意境雅苑500米左右,周边商业氛围正陆续形成。目前意境雅苑在业主陆续入住的基础上也隆重推出了沿莘闵别墅区交通主干道新南路的沿街商铺。   
   意境雅苑新近推出的商铺多为经济型小商铺,面积控制得当,为58平米到140平米之间,分为二层使用,门面开间均为6米左右,宽敞明亮。层高较为有特点,除一楼3.7米的层高外,二楼的层高更有特色,高达5.2米左右的二楼层高除可作特殊视角用途外,还可自行分隔成两层,宜商宜居,适合于初次创业甚至初次购房的人士,在解决完居住问题后,还可带来商业财富。意境雅苑商铺另一大特色是其为70年的土地使用年限,比一般商业房和办公房要整整多出20年的土地使用年限。并且每套商铺均预埋了天燃气管道,商用与住宅可自然融合使用,为商业用房的价值打开了一个新的出口。   
   由于地处莘闵别墅园区内,优雅的别墅环境,浓厚的人文气氛,垫定了强大的消费潜力与消费信心。咖啡屋、茶室、服饰、礼品、花店、宠物店等时尚经营方向,将有力确保业主的投资信心。   
   上海的住宅房价从2000年后节节攀升,成为全国的关注焦点,同样为身在大都市上海的商业项目,同比关注度要小得多,涨幅也缓得多,依据市场规律而言,商业项目如有朝一日大放光彩的话,意境雅苑商铺的价值将凭借东风,直上去霄。   

景观:300米中央罗马大道.泉水花园.四季花园.金色花园.香草花园
园林景观:300米中央罗马大道.泉水花园.四季花园.金色花园.香草花园

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