网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分105人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分212人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5-1.5 |
2.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
上海市松江区明中路1588弄 |
杨浦区国权北路1088弄51号2楼 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
项目一期,明中路,新育路,河流 |
地铁10号线（新江湾站）、轻轨3号线（长江南路站）、轨道交通18号线（规划中）; 公交726路下行陈家宅(临时站) 522路上行军工路陈家宅 公交851路下行临时站 公交168路下行国江路淞行路 公交813路上行陈家宅 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
3号线,17号线,10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年09月05日 |
2010年05月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
杨浦房管(2010)预字0266号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年06月31日 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年11月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓,别墅 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
0.9 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
800户 |
271户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
157800㎡ |
53000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
32000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
320 |
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车位配比 |
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暂无 |
1 |
1:1.05 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
户式中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
上海供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
公园绿化:闵行公园、西郊公园就医条件:瑞金医院闵行分院、第五人民医院 |
就医条件:长海医院、市东医院、待建优秀医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
闵行公园、西郊公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
闵行公园、西郊公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
瑞金医院闵行分院、第五人民医院 |
长海医院、市东医院、待建优秀医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
颛桥幼儿园、颛桥中学、上海市闵行中学、闵行四中、七宝中学、交大二附中 |
中福会幼儿园、同济附中、复旦科技小学、上音附中附小、国和中学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
暂无 |
地铁10号线(新江湾站)、轻轨3号线(长江南路站)、轨道交通18号线(规划中); 公交726路下行陈家宅(临时站) 522路上行军工路陈家宅 公交851路下行临时站 公交168路下行国江路淞行路 公交813路上行陈家宅 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
结构：混凝土框剪结构 外墙：外墙外保温干挂名贵天然石材 内墙：红砖粉平 电梯：日立无机房电梯 门窗：高品质中空玻璃，断桥隔热全铝合金窗 供水：上海供水 供电：上海电力 供气：上海煤气 采暖：日立节能变频户式中央空调 通讯：中国电信 卫生间：独立 厨房：独立 车库：自动感应停车系统 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海新弘大置业有限公司 |
上海景荣置业 |
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投 资 商 |
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暂无 |
沿海绿色家园集团 |
上海景荣置业有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海美佳物业公司 |
中远物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海天地行房地产营销有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
项目介绍: 2008年上海别墅市场年度销售第1名（以销售套数计） 一、项目概述 丽水馨庭项目地块位于上海市西南角，松江区别墅板块东部，毗邻闵行区。项目基地地块基本呈矩形，北、西面临自然河道，南面临40米宽城市干道明中路，占地32.6万平方米。南北向约长0.4公里，东西向约长0.8公里。基地地块中央有南北向天然河道小茜浦泾河穿过，两岸植被茂密，河道蜿蜒。 经济型别墅区，联体以160-180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140-170平方米，二期还有部分情景洋房。符合上海人精致细巧的居住理念。其中一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅。 叠加现已售馨，近期主推联排及双拼。 二、开发理念 1. 关注目标顾客群： 丽水馨庭定位于知识型的新中产阶级。他们收入较为稳定，希望体验别墅所带来的空间享受与生活氛围；他们具有良好的综合质素修养，重视精神层面的生活，喜欢自然、阳光、健康，乐观上进，对自己的未来充满信心和憧憬。 2. 和谐的交往环境： 注重邻里关系，提供给住户的不仅是一栋孤单的好房子，而是要有一些邻居，使自己有身处社区的感觉； 3. 舒适的居住环境： 沿海丽水馨庭项目充分尊重自然环境，基本保留天然河流和绿化，并辅以人工绿化、水景、微地形等手法营造良好的社区生态景观氛围。 园林风格:天然河道 |
公馆1088位于新江湾城国权北路，拥有良好的生态环境、教育体系和人文氛围；地处上海副中心五角场国际商圈；轨道交通10号线(已通车)、3号线、17号线(规划中)、18号线(规划中)。 小区由6～8层电梯公馆和联体别墅组成。每栋建筑外立面采用天然石材。小区道路也铺装天然石材，保留了海派花园洋房风格。 小区坐拥40000㎡城市森林，西邻大型生态坡地，数百棵成年高大乔木。艺术中庭有曲水蜿蜒、欧风景亭、水榭花池、雕塑小品……45%高绿化率。 电梯公馆设一梯一户、一梯二户单纯格局。房型有2＋1房2厅1卫～4＋2房2厅2卫(建筑面积约89～180㎡)，户户朝南，南北通透，大面宽，短进深，采光采景；入户花园设计，增值空间。 电梯公馆采用日立无机房电梯、日立节能变频户式中央空调等国际品牌设备，以及外墙外保温系统、断桥隔热全铝合金窗、高品质双层中空玻璃，低碳，环保，节能。 |
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