网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分125人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.20元/月/平米 |
1.85-1.85 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
松江新桥镇明华路888弄（近明中路） |
上海市闵行区颛兴东路1570号 |
黄浦区马当路588弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
莘松线、莘松C线 、1811路 |
颛兴东路，田园路,703，徐闵线,5号线;,莘奉金高速,颛兴东路,都市路,金都路 |
鲁班路高架、徐家汇路,109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
5号线 |
13号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2013年04月20日 |
2005年04月15日 |
2015年10月23日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
松江房管(2013)预字0120号 |
预售许可证待上传 |
黄浦房管(2015)预字0000591号 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
2014年09月30日 |
2006年03月31日 |
2017年06月05日 |
产权年限 |
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|
40年 |
70年 |
暂无 |
70年产权 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年09月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
0.59 |
1.1 |
5.77 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
暂无 |
379户 |
503户 |
555户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
126863㎡ |
65000㎡ |
76203㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
192885㎡ |
59091㎡ |
13208㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
超大体量低密度别墅区 |
暂无 |
黄浦三轨交大户型改善盘 |
车位数 |
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|
暂无 |
车位总数:400（地上） |
车位总数:250车位数:地下250个; |
车位总数:555车位数:地下555个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
0.5 |
1:1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
地暖 |
板 块 |
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暂无 |
新桥 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
中小学：上海师范(康城)实验学校综合商场：绿地金御广场、弘基休闲广场、新闵生活广场、巴比伦广场、新弘国际广场(规划中)亚繁生活广场、农工商超市、家乐福超市(规划中)幼稚园：哈博瑞双语幼儿园、绿洲比华利双语幼儿园银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行邮局：新桥邮政所医院：闵行区中心医院、场西卫生院 |
公建配套:超市;家政中心;洗衣房; |
标志建筑:孙中山故居公园绿化:复兴公园 查找周边公园自然景观:太平桥人工湖就医条件:卢湾顺昌地段医院 查找周边医院就学条件:第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 查找周边学校商业环境:打浦桥商圈、淮海路商圈 |
内部配套 |
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|
暂无 |
社区内部人工湖，室外泳池 |
超市;家政中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;健身房; |
1,3300,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
周边景观 |
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|
暂无 |
新桥公园 |
人工绿化 |
小区中央集中绿化 |
周边公园 |
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|
暂无 |
新桥公园 |
闵行公园 |
复兴公园 |
周边医院 |
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暂无 |
莘庄医院 医院：闵行区中心医院、场西卫生院 |
颛桥医院 |
卢湾顺昌地段医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
莘庄小学，莘庄中学 中小学：上海师范(康城)实验学校 幼稚园：哈博瑞双语幼儿园、绿洲比华利双语幼儿园 |
颛桥中学，田园都市高级中学 |
第二医科大学、复旦外国语中学、李惠利中学、上海房地产管理进修学校、兴业中学 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
165、340、740、827、947、950、北安区间线、嘉江专线、陆安专线 |
颛兴东路都市路(下客站)(公交站),颛兴东路都市路(公交站),都市路颛兴东路(公交站),都市路都市支路(公交站),都市支路贵都路(公交站),都会路颛兴东路(公交站) |
109、146、218、730、806、872、931、932、43,218,大桥一线,9号线;13号线;,马当路,徐家汇路,鲁班路,建国西路 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
结构：框架结构 门窗：实木复合防盗门、双层玻璃塑钢窗 外墙：石材、面砖 内墙：毛坯 供气：天然气 标准供电供水 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;全装修; |
电 梯 数 |
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|
2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
上海绿地临港建设发展有限公司 |
好收成(上海)房地产发展有限公司 |
上海泽赢置业有限公司 |
上海天益房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
晶苑地产发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
第一太平戴维斯顾问 |
上海泽赢置业有限公司 |
上实物业管理（上海）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
自销 |
上海巴巴房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
晶苑四季御庭位于松江新桥镇与闵行莘庄镇的交界处，外界俗称莘闵别墅区，距离莘庄地铁站7公里，距离人民广场25公里，开车进市中心约30分钟车程。晶苑四季御庭所在的莘闵别墅区是亚洲最大的别墅区之一，占地7000多亩，有近1万幢别墅，集中了大量的低密度住宅，其靠近莘庄的地理位置使其逐步形成配套优良的大型别墅区。 规划设计： 与一般独立别墅社区又有所区别的是晶苑四季御庭的环境规划，它被称之为“沙滩别墅”。晶苑四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖，与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池，长达200米的走廊。 晶苑四季御庭总占地192885平米，总建筑面积126863平米，绿化率48.96%，容积率0.59。 晶苑四季御庭一期2005年5月开盘，以独栋别墅为主，面积在263-290平方米。 |
景观:人工绿化 |
项目介绍: 淡水湾花园位于卢湾区的中部，地理位置十分优越，南面是徐家汇路，东面是马当路，北面是建国东路，西面是淡水路。 淡水湾花园该案总占地面积0.39万平米，总建筑面积1.3万平米，绿化率42.00％ ，容积率3.3。 05年4月28日一期开盘。首批将推出靠近徐家汇路的1号楼，共112套房源，房型主要有一房55平米，二房87平米，三房138平米，一期推出的是全装修房。报价在25000元/平米以上。 05年7月25日二期开盘是毛坯房。3号楼位于小区最好的位置，正对着小区中央绿化带。有144.83－180.19平米三房和111.57平面两房。 淡水湾花园目前开盘时间有：2005年4月28，2006年5月27，2006年7月26，2006年10月21。 景观:小区中央集中绿化 园林风格:现代 园林景观:小区中央集中绿化 |
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