网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分214人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
3.30元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
绿地银春家园位于闵行灯辉路601弄 |
宝山区抚远路538弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无 |
地铁：7号线罗南新村站，一站直达长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路上海4大商圈。 公交：963路，北华线，北罗线，永罗线，上浏线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
7号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年03月19日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
宝山房管(2010)预字0344号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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40年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年03月07日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
暂无 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.2 |
暂无 |
1.02 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
540户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
暂无 |
150000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
89400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
机动：699 非机动：316 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
恒压变频 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
中小学：将引入上师大附小，华师大附中。 综合商场：7万平方米北欧风情商业街、奥特莱斯品牌折扣店、画家村、超市 幼稚园：美兰湖在建罗店小天鹅幼儿园,中福会幼儿园银行中国农业银行 邮局：罗店邮局医院 其他：30万平方米水域近在咫尺，毗邻36洞美兰湖高尔夫球场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
30万平方米水域近在咫尺，美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
美兰湖 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
上海市闵行区北桥中学,上海闵行福山实验学校,闵行第一幼儿园(凤庆路),闵行区安宁路幼儿园,马桥实验小学,马桥实验幼儿园 |
上师大附小，华师大附中，美兰湖小学 美兰湖在建罗店小天鹅幼儿园,中福会幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
剑川路安宁路(公交站),中春路银春路(公交站),沪闵路灯辉路(公交站),剑川路金平路(公交站),银春路中春路(公交站),剑川路(地铁站) |
7号线罗南新村站，一站直达长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路上海4大商圈。 公交：963路，北华线，北罗线，永罗线，上浏线 自驾车： 共和新高架(南北高架) —> 外环线 虹桥枢纽方向 —> 沪太路 浏河方向 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道 右转 —> 抚远路 右转直行500米 —> 万科琥珀销售中心 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构：钢筋混凝土供水 水池-恒压变频生活供水-用户 水处理系统-户式中央净水+户式软水+直饮水机 外墙-新法式风格建筑外观，纯石材外立面-外侧贴保温材料 供气：城市天燃气,每户燃气表 采暖通风：多联式空调机组 全热交换新风系统 通讯宽带、有线电视、电话线入户 门窗：老虎窗，外窗选用铝合金中空玻璃窗 卫生间：TOTO节水马桶 太阳能热水系统 大堂超大面宽客餐厅 厨房：中西厨优化设计 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海绿地闵佳房地产开发有限公司 |
上海万科房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海万科房地产有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
上海万科物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京葛瑞广告有限公司上海分公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
暂无 |
万科琥珀臻园位于宝山区罗店新镇的美兰湖居住区，本区域经过多年开发，已成为北区人文生态第一城。在680万平米的美兰湖居住区，除了拥有约340万平米的原生林湖，其中包括280亩的美兰湖，和上海最大的36洞国际高尔夫球场，还有极具人文特质的诺贝尔科技公园，上海师范大学附属罗店中学，和中国福利会美兰湖幼儿园。 区域距市中心人民广场仅28公里，是上海“一城九镇”中距离市中心最近的镇，融入上海市中心半小时车程区域范围。坐拥贯通双轨(M1／M7)两横(A30／外环线)三纵( 沪太路／南北高架／蕴川路)的立体交通网络，7号线的开通，连接长寿路站、静安寺站、常熟路站、肇嘉浜路站上海4大商圈，轻松接驳城市一线繁华。已通车的双向六车道沪太路让这里交通更为便捷，完美实现“离尘不离城”的居住梦想。 琥珀臻园是万科琥珀系列的抗鼎之作，作为琥珀郡园的升级产品，琥珀臻园以1.02的低容积率和五层叠加设计，打造出低密度(叠加/大平层)类别墅花园洋房的新典范。欧洲庄园式景观环境设计，搭配原生态河畔临水广场，带来尊崇荣耀的同时，更添自然舒适的绿色环保体验；社区配备一站式综合会所，不出门就能尽享生活便利和休闲。同时人性化的人车分流更提供了方便的车行和安全舒适的步行。在这里，自然与人文完美的融合在一起。 万科琥珀臻园秉承对产品细节的苛求精神，将法式文化与绿色生态住宅完美融合。 新法式风格建筑外观，纯石材外立面，将法兰西尊贵典雅的气质，融入现代简约设计理念之中，完美融合形式主义与实用功能。 打破常规的人性化户型设计，将每一个设计细节做到完美；经过无数次的测量计算，和设计师亲身的感性体验，让大的更大，小的更小，进一步贴合业主日常居住的需要。 运用包括新风交换系统，种植屋面隔热技术等在内的26项核心绿色生态技术，并且全面采用环保材料的精装修，打造难以超越的绿色建筑臻品住宅。 万科品牌全心全意的24小时全天候服务，无微不致的360°周全物业，营造开放和谐、富有人情味的社区文化。 万科琥珀臻园是万科数十年绿色建筑经验大成的划时代之作，将定义全新的绿色人居生活。 |
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