楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6099人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:10分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分57109人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:10分/20

开发商:12分/20分

综合评分60101人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:14分/20

开发商:12分/20分

综合评分57113人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

暂无

3-6

1.5-1.5

1.79-1.79

车位费

暂无

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

浦东古棕路438弄

上海市闵行区昆阳路3388号

上海市徐汇区梅陇十村19号

上海市崇明县东引路28弄

交通状况

龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线

昆阳路,莘马线,5号线;,昆阳路,联农路,规划路,光华路

虹梅南路,770、755、804、龙吴线,1号线、3号线,龙州路,罗秀路,凌云路,上中西路

东引路,地铁9号线(规划中),鼓浪屿路,一江山路,玉环路

轨道交通

暂无

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2006年02月10日

2006年12月29日

2006年12月06日

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2006年09月05日

2008年12月31日

2008年07月31日

产权年限

40年

暂无

暂无

暂无

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

暂无

暂无

暂无

住宅物业类别

商铺

暂无

暂无

暂无

容积率约

1.2

0.3

2.06

0.65

绿化率约

使用率约

户数

暂无

212户

420户

153户

建筑面积

6000㎡

76000㎡

45118㎡

54745.2㎡

占地面积

暂无

250000㎡

21932㎡

83491.2㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

暂无

车位总数:297车位数:地下297个;

车位总数:106车位数:地下106个;

车位总数:122车位数:地上95个;地下27个;

车位配比

暂无

1.4

0.25

0.8

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

小区备有蓄水系统设施,配置管道饮用水入户(计量收费)

标准供水系统

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  周边商业:临港新城-环带商业圈;

标志建筑:旗忠国际网球中心、18洞国际标准高尔夫球场
公园绿化:旗忠绿化带 查找周边公园
都市景观:旗忠湖
就医条件:闵行医院 查找周边医院
就学条件:旗忠小学 查找周边学校
商业环境:旗忠村社区商业 查找周边商场

公园绿化:黄道婆公园 查找周边公园
自然景观:黄浦江
就医条件:长桥地段医院、大华医院、华泾地段医院、沪申五官科医院 查找周边医院
就学条件:上海中学、上海小学、长桥小学、沪闵中学、华东理工学校、上海体育学院、华育中学 查找周边学校
商业环境:好又多超市、餐饮购物商场及多家银行 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;
公园绿化:崇明公园就医条件:崇明妇幼保健医院
就学条件:崇明中学、东门中学、双语小学、盛苑幼儿园
商业环境:麦盛莉酒店(崇明店)、华联超市;农业银行

内部配套

暂无

1,3000,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房;多功能宴会厅;

0,0

中餐厅;超市;,0,0

周边景观

暂无

700亩规划水域、逾万平方米生态园林

黄道婆公园

崇明公园

周边公园

暂无

旗忠绿化带

黄道婆公园

崇明公园

周边医院

暂无

闵行医院

长桥地段医院、大华医院、华泾地段医院、沪申五官科医院

崇明妇幼保健医院

周边学校

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

旗忠小学

上海中学、上海小学、长桥小学、沪闵中学、华东理工学校、上海体育学院、华育中学

崇明中学、东门中学、双语小学、盛苑幼儿园

周边交通配套设施

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

昆阳路茜昆路(公交站),昆阳路宋长浜(公交站),茜昆路中青路(公交站),昆阳路元江路(公交站),元江路昆阳路(公交站),昆阳路光华路(公交站)

凌云路上中西路(公交站),上中西路龙州路(公交站),凌云路罗秀路(公交站),上中西路凌云路(公交站),凌云路嘉川路(公交站),龙州路上中西路(公交站)

玉环路湄洲路(公交站),东引路一江山路(公交站),玉环路东引路(公交站),一江山路湄洲路(公交站),崇明百联(公交站),一江山路东引路(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

暂无

暂无

暂无

装修标准

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:红外线报警
智能化设施:中央吸尘系统
其他配置:双层中空及断桥铝合金型材
外墙:涂料;石材;
外立面说明:南加洲风格
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视监控系统;家庭安全报警系统;周界防越报警系统;室外消防栓系统;电子巡更系统
智能化设施:可视楼宇对讲系统;宽带系统
电梯品牌:OTIS
供水系统:小区备有蓄水系统设施,配置管道饮用水入户(计量收费);
车库配置:车库智能管理和消防报警系统
外墙:涂料;
外立面说明:现代简约
大堂:大理石
走廊:防滑地砖
电梯厅:大理石
进户门:特制钢质防火防盗艺术门
窗材:铝合金中空玻璃门窗

装修情况:毛坯;
安保系统:保安巡逻
智能化设施:红外线周界报警系统
供水系统:标准供水系统
外墙:涂料;面砖;

电 梯 数

2个

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海绿地临港建设发展有限公司

上海旗忠房地产开发经营公司

上海市工业系统房地产联合总公司

上海绿岛阳光置业有限公司

投 资 商

暂无

上海中房置业股份有限公司

上海市工业系统房地产联合总公司

上海阳光欧洲城投资发展(集团)有限公司

物业公司

上海万科物业管理公司

第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

上海数娱产业管理有限公司

戴德梁行

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

上海同策房产咨询有限公司

上海纪田房地产销售有限公司

易居中国

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  该案为配套商品房。价格为3000元/平米,不做对外销售。

项目介绍:作为上海第一批生态型社区,中房森林别墅社区总用地面积约35万m2(合约 523 亩),198 户别墅在上面自然散落,平均约每1800 m2的土地上才生长一栋建筑,每户平均拥有约1100 m2的私家花园,手笔之大气上海屈指可数。莘庄往南驱车15分钟,便来到中房森林别墅所在的旗忠森林体育城,这里具有上海罕见的良好生态环境,森林、湖泊、河流、湿地密布。
    中房森林别墅是国际尖端队伍之力,成为沪上一流的国际化高端物业。社区的物业管理为全球规模最大的国际物业管理顾问行之一~第一太平戴维斯。社区约3400m2的双会所更是延请中国九大高档私人会所之一~鸿艺会进行专业管理。在23.8平方公里土地上,仅以8000亩地造别墅,数量不超过2500栋。这2500栋别墅中部分已建成,部分在建中。整体容积率仅0.175,几乎是上海各豪宅板块中容积率最低的。除上海中房置业以外,香港和记黄埔、浙江绿城集团、上海中星集团等地产巨头也已纷纷介入此地,展开逐鹿之势。
    一期139套个性鲜明的北美建筑已完美呈现,二期则是更毗邻旗忠高尔夫球场,且二面紧邻天然河道,从总体规划、景观园艺到建筑细节都更加成熟,营造出大气华美而又不失拓扑自然的高贵气息。一期的110套臻美别墅被国际知名企业整体收购,统一装修后,将面向国际人士出租,在诸多国际团队的倾力打造下,相信在不久的将来整个社区将更显国际化。
    单套建筑面积:441.62-542.57平方米(含地下室)总价:1000万元/套-1700万/套

景观:700亩规划水域、逾万平方米生态园林
园林景观:700亩规划水域、逾万平方米生态园林

项目介绍:

徐汇锦梅苑坐拥中环高架,周围多条公交线。距离交通轨道1号线锦江乐园站约2公里,上海南站交通枢纽4公里。落籍繁华成熟的梅陇地区,生活配套齐全。周边分布小学、中学,到高校“一站式”的教育配套。 户型格局经典,面积适中,布局紧凑,以两房三房为主,户户朝南,具有良好的通风和采光。建筑采用外围护结构的保温节能设计,使屋面、外墙等均满足节能要求。


 


园林风格:现代
园林景观:中心绿化

项目介绍:崇明目前唯一在售低密度高级纯别墅社区,卡位崇明新城核心,紧邻八一路商圈,进则繁华,退则幽静。新城交通枢纽中心,连接上海长江隧桥(在建中)和未来城市轻轨,便捷通途,直达崇明。社区占地8.3万m2,容积率低于0.5,以高绿化规划布局,构筑有天有地的别墅享受。
2500m2生态集中商业与7套400-600m2独栋soho商业的富绅配套,融高档餐饮、休闲娱乐、商务会晤于一体,填补市场空白。跌落式景观水池、竹海、樱花园……尊享天人合一的幽雅环境。
园林景观:中央绿化

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