网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分75分150人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.20元/月/平方米 |
2.3-2.4 |
1.5-1.7 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
徐家汇路135号 |
上海市浦东新区季景路555弄 |
上海市杨浦区安波路333号 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
地铁8号线陆家浜路站；公交：109路斜土路站，146路局门路丽园路站，24路，932路，89路，96路等 |
杨高北路、翔殷路隧道、五洲大道、中环线,971，936，81，泰高线,6号线;,杨高北路,航津路,季景路,冬融路 |
营口路,577、135、137、80、133、934、147、228、28、813、812、522、139、59,8号线;,营口路,国顺东路,双阳北路,安波路 |
轨道交通 |
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暂无 |
8号线 |
6号线 |
8号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2010年08月16日 |
2006年09月12日 |
2006年09月12日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
卢湾房地(2008)预字0709号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年08月 |
2007年11月30日 |
2008年03月31日 |
产权年限 |
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|
40年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
多层 |
小高层,多层 |
住宅物业类别 |
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|
商铺 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
2.6 |
0.8 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
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|
暂无 |
600户 |
428户 |
1069户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
111800㎡ |
82000㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
43000㎡ |
102500㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
车位总数:600车位数:地下600个; |
车位总数:300车位数:地下300个; |
车位总数:320车位数:地上120个;地下200个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
1 |
0.7 |
0.3 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
北卢湾 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
标准供水系统 |
变频水泵供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
标志建筑:孙中山故居 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;洗衣房; |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
1,3000,室内泳池;健身房; |
中餐厅;超市;美容美发;,1,1500,室内泳池;桌球馆;阅览室;健身房;烧烤;室外泳池;桑拿房;餐厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;洗衣房;,0,0 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
丽园公园 |
绿化带、中央绿化景观带 |
小区内1.2万平米的中心绿地 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
丽园公园 |
绿化带、中央绿化景观带 |
黄兴公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
瑞金医院、市九医院 |
上海市第七人民医院、人民解放军八六五二三部队医院 |
长海医院、东方肝胆医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
第二医科大学、李惠利中学、五爱中学 |
高桥镇小学、高桥中学 |
复旦实验中学、小区配套的幼儿园与小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁8号线陆家浜路站；公交：109路斜土路站，146路局门路丽园路站，24路，932路，89路，96路等 |
季景路航津路(公交站),冬融路杨高北路(公交站),航津路(地铁站),美盛路富特西一路(公交站),航津路地铁站(公交站),张杨北路航津路(公交站) |
营口路安波路(公交站),安波路营口路(公交站),营口路国顺东路(公交站),翔殷路(地铁站),翔殷路沙岗路(公交站),翔殷路沙岗路(兰花村)(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
2个 |
暂无 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海馨空天地房地产开发有限公司 |
上海仁恒高乔房地产有限公司 |
上海硕和房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
永业集团 |
上海仁恒房地产有限公司 |
上海硕和房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海福高物业管理有限公司 |
上海仁恒物业管理有限公司 |
上海延吉物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
自销 |
自销 |
上海纪田房地产销售有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
永业公寓二期位于前卢湾区徐家汇路135号，售楼处位于蒙自路73号，地处上海市市中心。 项目距离人民广场仅2公里，距上海“海派”文化的中心淮海路仅1.5公里，向北不足1公里是被称为上海“新名片”的“新天地”，向西3公里是徐家汇商业中心，向南约1.5公里为规划中的“世博会”选址地区。 永业公寓二期坐落于蒙自路以东，徐家汇以南，东侧为永业公寓一期。周边交通四通八达，徐家汇路与延安路高架、内环高架、南北高架形成“王”字形立体交通。规划中的轨道交通R4线和M5线分别从徐家汇路和蒙自路通过，并在此形成交汇点。 永业公寓二期临近地铁8号线陆家浜路站，周边公交有109路斜土路站，146路局门路丽园路站，24路，932路，89路，96路等，而9号线马当路站距离项目只需步行一分钟。项目以北规划了大规模的商业及居住生活园区，更可呼吸太平桥绿地、丽蒙绿地的健康气息，让时尚生活轻松共鸣于五光十色的都会热点。 |
园林景观:异域风情的生活景致、风雨廊、组团绿化 |
项目介绍: 海上硕和城位于上海杨浦区黄兴板块，该楼盘紧邻黄兴公园，同时高区景观房可以直接观赏黄兴公园及东方明珠等处。整个项目占地面积12万平方米，规划总建筑面积约30万平方米，由12栋18层、1栋8层、1栋6层组成。该项目分多期开发，是一个集住宅、商业、办公等多种形式于一体的超大创新型社区。 生活设施配套较齐全，居住环境十分理想。由于该案位于黄兴板块北部，可同时受惠于五角场商圈和中原板块的辐射，可共享医疗卫生资源，如第二军医大学、长海医院、东方肝胆医院等，周边有建行、工行、上海银行。预售许可证: 杨浦房地(2007)预字357号。 景观:小区内1.2万平米的中心绿地 园林景观:小区内1.2万平米的中心绿地 |
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