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10.00元/月/平方米

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尚未公布

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2013年04月29日

预售许可证待上传

闵房（2001）预字第011号

闵行房管(2011)预字0163号

尚未公布

尚未公布

2012年12月

40年

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70年

大产权房

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大产权房

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1

1

1

板塔结合

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独栋别墅

商铺

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别墅

1.2

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0.18

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192户

6000㎡

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45000㎡

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260000㎡

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莘庄

马桥

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　　周边商业：临港新城-环带商业圈；

小区内部配套:环境优美，高尔夫球场，网球场，咖啡馆，鲜花坊等中小学:有幼儿园:社区幼儿园综合商场:南方商城邮局:有银行:工行，建行等医院:地段医院其他:热带风暴，锦江乐园

小区内部配套:御涛园小区入口3000平方米的五星级豪华会所，只供业主使用。会所内设有室内恒温游泳池、按摩池SPA、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒雪

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　　会所内设有室内恒温游泳池、按摩池SPA、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒雪

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　　千代广场

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　　千代广场

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　　上海市第五人民医院、马桥镇卫生院、闵行区昆阳医院

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

上海市罗阳中学(装修中),上海闵行区民办弘梅第二小学,上海市一级幼儿园,闵行区梅陇镇中心幼儿园,望族幼稚园,徐汇区启新小学(虹梅南路)

　　马桥强恕小学、马桥镇强怒中学

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

罗锦路龙中路(公交站),龙里路罗锦路(公交站),罗锦路同乐路(公交站),罗锦路龙里路(公交站),罗阳二村(公交站),罗阳路景福路(公交站)

　　地铁：轨道5号线北桥站；交通干道：A15、嘉闵高架

毛坯

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装修

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结构:框剪外墙:涂料内墙:涂料大堂:大理石厨房:水斗一只，排烟道卫生间:毛坯供电:220v供水:变频供水供气:管道煤气消防:国家标准通讯:电话接入

精装修：顶级厨卫品牌包括Leicht、 Baumatic、 Kohler、 Grohe；全石材外立面。

2个

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上海绿地临港建设发展有限公司

上海东苑房地产经营有限公司

上海旗龙置业有限公司

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上海万科物业管理公司

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家利物业管理（上海）有限公司

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　　该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。

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　　御涛园位于闵行马桥旗忠区域，南临茜昆路，东接昆阳北路，北面有旗忠高尔夫球场。步行即可到达ATP大师杯赛的“旗忠国际网球中心”。

　　马桥地处浙江、上海市中心与大虹桥的中间位置，到三地的时间都在一个小时以内，且离浦东国际机场的车程也在一个小时左右。马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系环伺。得天独厚的地理优势和自然资源，使得马桥被规划为“中国的温布尔登”，引进了曾将这个英国小镇打造成全球知名高尚社区的ATP100赛事，并且是大师杯赛事的亚洲唯一举办地。

　　为了能够将马桥打造成国际知名的高尚社区，该板块被规划为上海最低密度的住宅区，将建设2000栋容积率在0.2以下的超低密度别墅，还配套建设了700亩的游艇俱乐部、运动员村、高级酒店及医疗配套及旗忠和森林体育城两座公园，已建成的18洞高尔夫俱乐部也将被扩建到27洞。

　　御涛园项目占地约26万平方米，建筑面积约4.5万平方米。0.175的超低容积率组成的192栋独幢别墅，是整个马桥区域中规模最大水景独幢别墅社区。共有6类面积在300平方米~650平方米之间的不同户型设计。别墅拥有6米双层挑空客厅，部分别墅还特设了私人电梯，每幢别墅的外墙均铺砌石材。

　　御涛园的近两百栋别墅将达到全水景、全套房、全明地下室和全独栋的优越效果，且容积率低到只有0.175。别墅地上建筑面积200-400平方米之间，加在地下面积在300-500平方米左右。