网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
6.0元/月/平米 |
1.2-1.4 |
1-1.43 |
车位费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
浦东新区罗山路2255弄(花木路口) |
上海市浦东新区华夏二路200弄 |
上海市闵行区七莘路2315号 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
罗山路、龙东大道,983、大桥五线,地铁2号线;,三八河,龙东大道,罗山路 |
川沙路,石川线、上川线、申川线、方川线、徐川线、张川线,2号线;,华夏二路,城丰路,新德路 |
七莘路,87 513 735 753 739,9号线;,七莘路,华茂路,规划路,联明路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
2号线 |
2号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2010年06月21日 |
2007年01月24日 |
2007年01月25日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2010)预字0330号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年10月31日 |
2008年12月31日 |
2007年06月30日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
小高层,多层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
0.60 |
1.2 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
304户 |
800户 |
109户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
152000㎡ |
100000㎡ |
12000㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
225200㎡ |
83333㎡ |
5882㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
车位总数:172车位数:地上172个; |
车位总数:80车位数:地上20个;地下60个; |
车位总数:33车位数:地下33个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
1 |
0.4 |
0.3 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
张江板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
每户附进水过滤器及加压循环泵，附容积式天然气热水器 |
暂无 |
变频供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发 标志建筑:汤臣高尔夫球场 公园绿化:140万平方米中央公园、世纪公园 自然景观:三八河 就医条件:华东医院、瑞东医院 就学条件:耀中国际学校 商业环境:证大大拇指商业广场、金桥家乐福 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发; |
标志建筑:七宝老街 |
内部配套 |
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|
暂无 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;,1,2500,室内泳池;健身房;高尔夫练习场;美容中心; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;,0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
暂无 |
140万平方米中央公园、世纪公园 |
川沙公园 |
七宝公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
140万平方米中央公园、世纪公园 |
川沙公园 |
七宝公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
华东医院、瑞东医院 |
中医医院 |
七宝医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
耀中国际学校 |
园西小学、乔光中学、川沙中学 |
上海启英幼儿园 闵行区航华第二小学 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
罗山路、龙东大道,983、大桥五线,地铁2号线;,三八河,龙东大道,罗山路 |
华夏二路新川路(公交站),华夏二路城丰路(公交站),新川路华东路(公交站),华夏三路城丰路(公交站),华夏二路南桥路(公交站),新川路华城路(公交站) |
交大农学院(公交站),黎明花园(公交站),联明路七莘路(公交站),七莘路富强路(公交站),七莘路富强街(公交站),七莘路华茂路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海汤臣浦东房地产开发有限公司 |
上海光大房地产有限公司 |
上海西郊庄园企业（集团）有限公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
上海汤臣浦东房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
大峰物业(上海)有限公司 |
上海银顶峰物业公司 |
上海菁弘物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
自销 |
自销 |
行销企划—嘉永&宽永 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
项目介绍:汤臣湖庭花园左拥140万平方米湯臣高尔夫国际球场，右揽约140万平方米中央公园，是汤臣集团继湯臣高尔夫别墅1-8期之后，汲取多年开发经验，深入生活核心，解读汤臣高尔夫国际社区精华之作。一房，一院，乃至每一棵树都满载了对人性生活的感悟，每一个细节都能体味到物对心的回应。浦东内环旁品牌别墅，地理位置佳产品稀缺。汤臣湖庭花园的设计风格低调，简约、现代，特别采用花岗岩、优质石才作为外立面，既保温又保洁。错落的斜屋顶打破了建筑的单一感，整体效果错落有致，视觉感丰富。每套别墅在房型方面规划周到，更有下沉式庭院利用采光天井自然采光，全面解决地下室阴暗、潮湿等问题.汤臣湖庭花园一期2007年10月12日开盘，已于2008年底已入住，目前在售的是2009年6月28日开盘的二期房源，预计2010年底能交房。园林风格:现代,西式园林园林景观:三八河、汤臣高尔夫球场,独门院落 |
项目介绍: 御景豪园位于浦东新区川沙华夏二路，占地面积约4万平方米，近5.2万平方米的法式景观名宅为您成就川沙生态人居典范。上海光大房地产斥巨资重力打造二大主题庭院景观。周边有张川线，申川线，方川线，993、615、618路等多条交通线路。正在修建中的轨道交通二号线东延伸段也贯穿至此，预计将在2009年通车。届时，从小区步行至华夏东路站仅五分钟左右，出行条件便利。社区周边配套完备，银行、川沙人民医院、川沙中学华夏西校、易初莲花环绕社区周边，多项资源将为业主提供生活便利。优越的地理位置使得“御景豪园”还未开盘就受到市场的热烈追捧，412席精品名宅即将亮相川沙。上海光大房产再次为上海奉献一道品质至上的建筑风景盛宴。 随着轨道二号线东延伸段及浦东国际机场北通道项目的开工建设，川沙正逐渐成为浦东小城镇战略的核心和上海卫星城建设的重要组成部分。位于川沙中心位置的“御景豪园”借助“法式花园大宅”这一形式一面市即成为上海浦东楼市令人瞩目的焦点。 园林景观:小区中央绿化、喷泉 |
园林景观:中心绿化 |
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