网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分288人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分493人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.8-3.2元/月/平米 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
漕穗北路（规划路）115弄 |
嘉定区汇旺路1188号 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
邻近青浦客运站，方便到达青浦新城区及老城区。临近轻轨：R17号线，即轨道交通2号线延伸青浦新城站(规划中)； |
地铁：轨交11号线嘉定北站公路：沪宜公路、宝钱公路、胜竹路、胜辛路、城北路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线,17号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年06月19日 |
2014年12月06日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青浦房管（2011）预字298号 |
嘉定房管(2013)预字0000237号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年07月30日 |
2013年09月01日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年02月01日 |
2010年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
多层 |
联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.2 |
1.40 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
470户 |
1779户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
164455㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
137046㎡ |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
475 |
机动停车位：2137辆，非机动停车：1534辆 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
青浦新城 |
嘉定新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
公园路邮局 综合商场：桥梓湾商城、好美家、世纪联华等中式购物卖场； 医疗：同德医院、玛丽医院、中山医院青浦分院、青城医院、青浦区中医院； 市政：邮局、银行、金融证券机构、电信局 学校：青浦实验幼儿园、世纪宝贝双语幼儿园、庆华小学、青浦区实验小学、青浦实验中学 、青浦一中，尚美中学东门小学； 青浦实验幼儿园、世纪宝贝双语幼儿园 桥梓湾商城、好美家、世纪联华等中式购物卖场 银行：建行、农行、中行、深发展、农商行，民生银行，广大银行， 其他：申银万国、中信建投证券、漕盈路菜场、三元河菜场，青浦电视台 景观河道 |
综合商场:华联超市 其他:上海师大天华学院、上海美龙大酒店 天居玲珑湾有公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套 会所 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
小区内还配置了2000㎡商业会馆、3000㎡景观商业步行街配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
青城医院等 |
嘉定工业区社区卫生服务中心、朱家桥医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
豫英实验学校、青浦高级中学、上海工商信息学校、城东小学、青浦一中、信息管理学校、庆华小学等 |
上海师大天华学院 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
G50、沪青平高速 |
地铁：轨交11号线嘉定北站 公交：嘉定51路 胜辛北路汇旺路站 公路：沪宜公路、宝钱公路、胜竹路、胜辛路、城北路； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：钢筋混凝土结构 外墙：石库门风格建筑外观 高级干挂石材外立面、外侧贴保温材料 门窗：铝合金型材中空玻璃 |
结构:公寓为剪力墙结构 别墅为框架结构 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海新城金郡房地产有限公司 |
上海天居投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
江苏新城地产股份有限公司 |
上海天居投资有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
新城物业 |
上海海鸿福船物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海新联康投资顾问有限公司 |
上海同策房产股份有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
上海市西郊青浦老城区西测，离青浦老城区中心仅2公里，距上海市人民广场44公里、虹桥国际机场32.8公里、浦东国际机场81公里。可经由沪青平高速公路直达市区。交通十分便捷。整个基地北面临青赵平公路、东面临漕俞路、南面临淀山湖大道、西面临漕盈路。项目位置概念属于老城区西侧，目前周边生活比较完善。 本案距沪青平高速出入口3公里，整个地块呈梯型，中间由卢湾港截成南北两块，一期占地约5万平方米，总建筑面积6万平方米， 470户，并配有一幢配套楼。小区周边已形成成熟的居住氛围，一期南面有自然景观河道，小区规划以人为本，注重居住舒适性，项目的建成也势必将会成为青浦的又一个亮点。将来项目规划有10多万方的商业配套，值得期待。 |
天居玲珑湾位于嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。地块用地总面积129225.2平方米，容积率为1.4。 项目规划公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套。整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区。 整体规划以入口跌水景观将社区分为两部分，西部地块以组团方式规划联排别墅188套，东部地块为城市公寓组团，户型面积在60-140平方米，部分小户型产品为精装修。 |
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