网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:14分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
星友路与星东路交叉口 |
兰莲路88弄 |
唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米) |
交通状况 |
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轨道交通:轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通:轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路 项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路; |
暂无 |
龙东大道等城市干道,可以通过项目北面新通车的龙东高架路,快速上到中环去往市区各大核心商圈,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点都比较便捷。 北有外环高速、中环高架、华东路,东西有龙东高架路、高科中路、华夏路,快速连接上海全境。 |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
12号线,9号线 |
15号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管(2023)预字0000088号 |
闵行房管(2023)预字0000098号 |
浦东新区房管(2023)预字0000297号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.85 |
2.0 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
523户 |
暂无 |
979户 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
57378.8㎡ |
61795.25㎡ |
110000㎡ |
占地面积 |
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54000㎡ |
28689.4㎡ |
24718.1㎡ |
55000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
双轨交汇 教育资源优渥 |
保利双子星百万方滨水TOD之城 |
唐镇核心区 近8年稀缺新盘 |
车位数 |
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550 |
暂无 |
暂无 |
1270 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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江桥 |
暂无 |
颛桥 |
唐镇 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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中小学:高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学;社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园:小区将自建幼儿园 综合商场:世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院:第七人民医院、东浦门诊部 银行:中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他:外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
约1000㎡社区生活聚场,集合育儿托管、社区食堂、室内健身等丰盛空间,打造睦邻友好的全场景生活体验,未来将成为社区能量补给站。(后期交付给政府单位,实际情况以政府规划为准) |
周边景观 |
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暂无 |
项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园,闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地 |
规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园 |
唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园,形成超120万方城市公园生态集群,让城市公园成为社区生活的美好延伸。 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。 |
暂无 |
社区附近三甲医疗资源云集,把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院(在建中)三家三甲医院,以及浦东新区人民医院,给健康生活更坚实的“医靠”。 |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。 |
项目自有规划小学、幼儿园用地,周边有闵行区塘湾中心幼儿园、闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区田园第二外语实验小学,闵行区民办塘湾小学等,教育配套齐全。 |
“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
项目北向临近9号线星中路站,2站可至漕河泾、5站直达徐家汇,还能直达陆家嘴、金桥等板块; 项目南向临近12号线虹莘路站,可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。 |
15号线元江路地铁站 |
2号线唐镇站(步行距离约600米) |
装修情况 |
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公共部分精装 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海古骁房地产开发有限公司 |
上海锦宝发置业有限公司 |
上海唐骁房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
华发物业服务有限公司上海分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心:总建筑面积约10余万平方米,地理位置优越,依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区,是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块:商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
上海铧发创盛置业有限公司以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,溢价率8.6%,楼板价50653元/㎡,房地联动价为82500元/㎡! 2022年7月28日,华发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,溢价率8.6%,楼板价50653元/㎡,房地联动价为82500元/㎡!项目正式命名华发古美华府。社区共分为东西两个地块,西地块主力户型为建面约107㎡三房户型,为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制。 华发古美华府,正是继古美华庭之后,古美又一品质之作。项目整体立面为现代简约风,墙面以真石漆为准,搭配铝板,基座局部采用石材,各种材质的组合运用!项目以都会社区美学空间为设计理念,秉承“自然”的设计语汇,从自然场景里寻找空间调性和氛围体验,营造符合现代人居的都会社区,打造五大景观主题!项目打造超低能耗住宅,未来生活更经济,更静谧,更舒适、更健康。 |
2022年7月28日,保利与联发联合体拿下的闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块,最终成交价21.05亿元,成交楼板价34064元/平方米,溢价率0.1%。 项目以15号线元江路地铁站为核心,政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城! 这座大城,以地铁站点为核,从莲花南路到都会路整合片区,约百万方大体量规划包括:约20w方待出让商办地块、约4w方的创智产业、约1w方的活力街区、约2.5w方的菁英教育、约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园!(规划中,以政府批复为准) |
2022年,上海第二批次土拍,华发集团以44.886亿元的总价摘得了唐镇中心镇区0405单元C-01B-09、10、13地块,成交楼板价:40739元/㎡,溢价率:9.4%,房地联动价:70620元/㎡。该地块是近8年唐镇中心唯一的新推住宅区。 唐镇不仅享有浦东之心的地理优势,被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕;更是位居2035浦东发展主轴的中场位置,依托生态宜居的板块属性,打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。 华发半岛华庭位于唐镇中心位置,项目以唐镇地铁站为圆心、约800米半径范围内,用高品质人居产品吸引高知人群聚集,带动高质量生活配套的聚合,孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。 根据设计方案显示,共计11栋16层住宅楼,和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角,即唐龙路、允迪路路口。北面两块地有一条公共通道,车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。 |