楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6296人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

3.9元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

张杨北路高荷路492号

星友路与星东路交叉口

兰莲路88弄

唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米)

交通状况

轨道交通:轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通:轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站

临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路

项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路;

暂无

龙东大道等城市干道,可以通过项目北面新通车的龙东高架路,快速上到中环去往市区各大核心商圈,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点都比较便捷。 北有外环高速、中环高架、华东路,东西有龙东高架路、高科中路、华夏路,快速连接上海全境。

轨道交通

6号线,10号线

12号线,9号线

15号线

2号线

销售信息对比

开盘时间

2009年01月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

闵行房管(2023)预字0000088号

闵行房管(2023)预字0000098号

浦东新区房管(2023)预字0000297号

入住时间

2020年06月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

40年

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

板楼,小高层,高层

板楼,高层

板楼,小高层

住宅物业类别

商铺

住宅

住宅

住宅

容积率约

1.85

2.0

2.5

2

绿化率约

使用率约

户数

暂无

523户

暂无

979户

建筑面积

1000000㎡

57378.8㎡

61795.25㎡

110000㎡

占地面积

54000㎡

28689.4㎡

24718.1㎡

55000㎡

一句话描述

暂无

双轨交汇 教育资源优渥

保利双子星百万方滨水TOD之城

唐镇核心区 近8年稀缺新盘

车位数

550

暂无

暂无

1270

车位配比

暂无

暂无

暂无

1:1.3

供暖方式

空调

暂无

暂无

暂无

板  块

江桥

暂无

颛桥

唐镇

供水方式

暂无

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  中小学:高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学;社区内上师大附属高桥实验中学

  幼稚园:小区将自建幼儿园

  综合商场:世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

  医院:第七人民医院、东浦门诊部

  银行:中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

  其他:外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

暂无

暂无

暂无

内部配套

暂无

暂无

暂无

约1000㎡社区生活聚场,集合育儿托管、社区食堂、室内健身等丰盛空间,打造睦邻友好的全场景生活体验,未来将成为社区能量补给站。(后期交付给政府单位,实际情况以政府规划为准)

周边景观

暂无

项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园,闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地

规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园

唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园,形成超120万方城市公园生态集群,让城市公园成为社区生活的美好延伸。

周边公园

暂无

暂无

暂无

暂无

周边医院

暂无

三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

暂无

社区附近三甲医疗资源云集,把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院(在建中)三家三甲医院,以及浦东新区人民医院,给健康生活更坚实的“医靠”。

周边学校

上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。

项目自有规划小学、幼儿园用地,周边有闵行区塘湾中心幼儿园、闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区田园第二外语实验小学,闵行区民办塘湾小学等,教育配套齐全。

“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。

周边交通配套设施

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

项目北向临近9号线星中路站,2站可至漕河泾、5站直达徐家汇,还能直达陆家嘴、金桥等板块;

项目南向临近12号线虹莘路站,可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

15号线元江路地铁站

2号线唐镇站(步行距离约600米)

装修信息对比

装修情况

公共部分精装

装修

装修

装修

装修标准

暂无

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海新高桥开发有限公司

上海古骁房地产开发有限公司

上海锦宝发置业有限公司

上海唐骁房地产开发有限公司

投 资 商

外高桥集团

暂无

暂无

暂无

物业公司

暂无

暂无

暂无

华发物业服务有限公司上海分公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

上海同策房产咨询有限公司

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  高桥新城商业中心:总建筑面积约10余万平方米,地理位置优越,依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区,是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

  高桥新城商业中心共分为4大板块:商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

上海铧发创盛置业有限公司以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,溢价率8.6%,楼板价50653元/㎡,房地联动价为82500元/㎡!

2022年7月28日,华发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,溢价率8.6%,楼板价50653元/㎡,房地联动价为82500元/㎡!项目正式命名华发古美华府。社区共分为东西两个地块,西地块主力户型为建面约107㎡三房户型,为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制。

华发古美华府,正是继古美华庭之后,古美又一品质之作。项目整体立面为现代简约风,墙面以真石漆为准,搭配铝板,基座局部采用石材,各种材质的组合运用!项目以都会社区美学空间为设计理念,秉承“自然”的设计语汇,从自然场景里寻找空间调性和氛围体验,营造符合现代人居的都会社区,打造五大景观主题!项目打造超低能耗住宅,未来生活更经济,更静谧,更舒适、更健康。

2022年7月28日,保利与联发联合体拿下的闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块,最终成交价21.05亿元,成交楼板价34064元/平方米,溢价率0.1%。

项目以15号线元江路地铁站为核心,政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城!

这座大城,以地铁站点为核,从莲花南路到都会路整合片区,约百万方大体量规划包括:约20w方待出让商办地块、约4w方的创智产业、约1w方的活力街区、约2.5w方的菁英教育、约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园!(规划中,以政府批复为准)

2022年,上海第二批次土拍,华发集团以44.886亿元的总价摘得了唐镇中心镇区0405单元C-01B-09、10、13地块,成交楼板价:40739元/㎡,溢价率:9.4%,房地联动价:70620元/㎡。该地块是近8年唐镇中心唯一的新推住宅区。 唐镇不仅享有浦东之心的地理优势,被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕;更是位居2035浦东发展主轴的中场位置,依托生态宜居的板块属性,打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。 华发半岛华庭位于唐镇中心位置,项目以唐镇地铁站为圆心、约800米半径范围内,用高品质人居产品吸引高知人群聚集,带动高质量生活配套的聚合,孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。 根据设计方案显示,共计11栋16层住宅楼,和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角,即唐龙路、允迪路路口。北面两块地有一条公共通道,车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。

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