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3.9元/月/平方米

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住宅：4.3元/平米/月；别墅：5.3元/平米/月

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2009年01月01日

尚未公布

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预售许可证待上传

宝山房管（2023）预字0000185号

宝山房管(2023)预字0000122号

闵行房管(2023)预字0000098号

2020年06月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板楼,小高层,高层

板楼,叠拼别墅,高层

板楼,高层

商铺

住宅

住宅,别墅

住宅

1.85

2

1.8

2.5

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339户

500户

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1000000㎡

71938.56㎡

55600㎡

61795.25㎡

54000㎡

25207.6㎡

30900㎡

24718.1㎡

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大宁北沪上中轴 生态公园美宅

美兰湖TOD旁4字头新盘

保利双子星百万方滨水TOD之城

550

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683

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1:1.3

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空调

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江桥

杨行

罗店

颛桥

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　　中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学

　　幼稚园：小区将自建幼儿园

　　综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

　　医院：第七人民医院、东浦门诊部

　　银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

　　其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

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白沙公园、盘古公园、颐景园

5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区！

规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园

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上海交大附属第九医院、上海中冶医院，并且复旦大学附属中山医院吴淞医院也正式签约宝山。

美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院(三甲综合性医院)。

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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

华东师范大学附属杨行中学、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学宝山附属外国语学校、华东师大二附中宝山校区（在建），哈贝双语幼儿园、紫辰幼儿园、七色花艺术幼儿园（在建）、华二国际幼儿园（规划中）等全龄段优质教育资源。

美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校(九年制)、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。

项目自有规划小学、幼儿园用地，周边有闵行区塘湾中心幼儿园、闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区田园第二外语实验小学，闵行区民办塘湾小学等，教育配套齐全。

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

3轨交：1、19(在建中)、3号线

三横三纵：上海绕城高速、外环高速、宝杨路；南北高架、江杨北路、逸仙路高架

距离7号线美兰湖站约1公里，4站可换乘15号线

15号线元江路地铁站

公共部分精装

装修

毛坯,装修

装修

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上海新高桥开发有限公司

颐养康垠（上海）置业开发有限公司

天安中国投资有限公司,江苏象屿房地产开发有限公司

上海锦宝发置业有限公司

外高桥集团

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山东黄金物业管理有限公司上海宝山分公司

上海象屿物业管理有限公司

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上海同策房产咨询有限公司

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　　高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

　　高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

2022年6月1日，山东健康以96798万元底价竞得宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块，项目用地性质为商业和住宅，商业占比约30%，住宅占比约70%，商业部分。地块容积率2，成交楼板价19200元/㎡，房地联动价49300元/㎡。

根据规划显示，项目拟建2栋8F洋房、5栋14F高层，总户数369套，其中保障房有30套，可售房源339套。主力户型就是89平(约174套)、99平(约109套)，115平(约56套)，只有5#全部都是115平户型。

景观设计以都市江畔·森境花园为主题，让业主拥有自然体验，打造高品质现代住宅。整体小区景观由礼仪尊享、元气森林环跑道以及森林主题花园组成，呈“一轴、一环、六花园”的景观构造。

项目周边生态环境优越，项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”超30万方白沙公园。此外还有盘古公园、颐景园两大生态公园环绕。

另外轨交优势也尤为突出。项目距离1号线友谊西路站直线约1km，还靠近3号线江杨北路站(直线距离约2km)，周边还有一条在建的19号线(距离盘古路站直线约1.4km)，形成三轨交汇。

2022年9月23日苏州象屿地产有限公司以总价112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，楼板价20199元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价49280元/㎡，其中高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/平米！ 项目由天安中国&象屿地产联合开发，规划由6栋叠加和5栋高层以及1栋保障房组成。高房(7-11#)，保障房(12#)、叠加(1#-6#),高层380套，叠加120套，保障房48套，合计548套。 区域内最重要的商业约70万方美兰城TOD预计2024年开业、美兰湖中央公园预计也将同年建成、再加上已有的7号线，项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。

2022年7月28日，保利与联发联合体拿下的闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，最终成交价21.05亿元，成交楼板价34064元/平方米，溢价率0.1%。

项目以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

这座大城，以地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，约百万方大体量规划包括：约20w方待出让商办地块、约4w方的创智产业、约1w方的活力街区、约2.5w方的菁英教育、约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园！(规划中，以政府批复为准)