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3.9元/月/平方米

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住宅：4.3元/平米/月；别墅：5.3元/平米/月

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2009年01月01日

尚未公布

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预售许可证待上传

宝山房管（2023）预字0000185号

宝山房管(2023)预字0000122号

浦东新区房管(2023)预字0000315号

2020年06月

尚未公布

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40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板楼,小高层,高层

板楼,叠拼别墅,高层

板楼,联排别墅,叠拼别墅,小高层

商铺

住宅

住宅,别墅

住宅,别墅

1.85

2

1.8

1.6

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339户

500户

496户

1000000㎡

71938.56㎡

55600㎡

74515㎡

54000㎡

25207.6㎡

30900㎡

42777㎡

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大宁北沪上中轴 生态公园美宅

美兰湖TOD旁4字头新盘

三林滨江国际前沿生活区

550

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683

778

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1:1.3

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空调

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江桥

杨行

罗店

大三林

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　　中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学

　　幼稚园：小区将自建幼儿园

　　综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

　　医院：第七人民医院、东浦门诊部

　　银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

　　其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

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白沙公园、盘古公园、颐景园

5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区！

生态绿肺：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%； 公园臻境：滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园，西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。

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上海交大附属第九医院、上海中冶医院，并且复旦大学附属中山医院吴淞医院也正式签约宝山。

美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院(三甲综合性医院)。

上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。

上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

华东师范大学附属杨行中学、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学宝山附属外国语学校、华东师大二附中宝山校区（在建），哈贝双语幼儿园、紫辰幼儿园、七色花艺术幼儿园（在建）、华二国际幼儿园（规划中）等全龄段优质教育资源。

美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校(九年制)、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。

上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

3轨交：1、19(在建中)、3号线

三横三纵：上海绕城高速、外环高速、宝杨路；南北高架、江杨北路、逸仙路高架

距离7号线美兰湖站约1公里，4站可换乘15号线

多维轨交：19号线(在建)，26号线规划预留(信息来源：上海市交通委)，8号线、11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸； 市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西； 国际交通：机场联络线-三林南站(在建)，连通机场、高铁站，接驳世界繁华。

公共部分精装

装修

毛坯,装修

装修

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上海新高桥开发有限公司

颐养康垠（上海）置业开发有限公司

天安中国投资有限公司,江苏象屿房地产开发有限公司

华润置地（上海）有限公司

外高桥集团

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山东黄金物业管理有限公司上海宝山分公司

上海象屿物业管理有限公司

华润万象生活有限公司

上海同策房产咨询有限公司

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　　高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

　　高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

2022年6月1日，山东健康以96798万元底价竞得宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块，项目用地性质为商业和住宅，商业占比约30%，住宅占比约70%，商业部分。地块容积率2，成交楼板价19200元/㎡，房地联动价49300元/㎡。

根据规划显示，项目拟建2栋8F洋房、5栋14F高层，总户数369套，其中保障房有30套，可售房源339套。主力户型就是89平(约174套)、99平(约109套)，115平(约56套)，只有5#全部都是115平户型。

景观设计以都市江畔·森境花园为主题，让业主拥有自然体验，打造高品质现代住宅。整体小区景观由礼仪尊享、元气森林环跑道以及森林主题花园组成，呈“一轴、一环、六花园”的景观构造。

项目周边生态环境优越，项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”超30万方白沙公园。此外还有盘古公园、颐景园两大生态公园环绕。

另外轨交优势也尤为突出。项目距离1号线友谊西路站直线约1km，还靠近3号线江杨北路站(直线距离约2km)，周边还有一条在建的19号线(距离盘古路站直线约1.4km)，形成三轨交汇。

2022年9月23日苏州象屿地产有限公司以总价112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，楼板价20199元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价49280元/㎡，其中高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/平米！ 项目由天安中国&象屿地产联合开发，规划由6栋叠加和5栋高层以及1栋保障房组成。高房(7-11#)，保障房(12#)、叠加(1#-6#),高层380套，叠加120套，保障房48套，合计548套。 区域内最重要的商业约70万方美兰城TOD预计2024年开业、美兰湖中央公园预计也将同年建成、再加上已有的7号线，项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。

前滩润璟位于上海前滩CAZ“中央活动区”的南端，占位上海市中心版图，是上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。CAZ世界样板区，跨国总部聚集带，以约52万方商业体量+约171万方商务体量的超级底盘，占位陆家嘴-世博-前滩城市发展主轴。陆家嘴2.0样板，前滩和前滩南三林滨江，与陆家嘴和陆家嘴北滨江相似的共生关系，各自都在同一片黄浦江“凸岸”，交相辉映，共赴“2035世界卓越城市”美好远景。 前滩润璟立著前滩滨江，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，多元复合滨江绿地的中心恒藏。约45KM黄浦江沿岸成片开发版图，“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引(黄浦江)水入城”规划区，开启滨江生活新范式。 前滩润璟所在板块划分为三大区域，西区规划为低密高品质海派风貌小镇；中区为生态景观绿地；东区为综合型宜居社区，于滨江与城市绿地之间，匠筑高品质低密奢宅。坐拥上海中心城九大生态楔形绿地之一，占地约240公顷森林绿廊，容积率仅约0.46。 前滩润璟打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。纯粹低密墅区，公馆式隐奢园林铺装，溯源老洋房花园场景，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。