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3.9元/月/平方米

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2009年01月01日

尚未公布

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预售许可证待上传

普陀房管(2024)预字0000001号

松江房管(2023)预字0000412号

自贸临管房管(2023)预字0000335号

2020年06月

尚未公布

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40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板楼,高层

板楼,叠拼别墅,小高层

小高层,高层

商铺

住宅

住宅

住宅

1.85

2.5

1.6

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617户

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1000000㎡

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72256㎡

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54000㎡

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45160㎡

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智创城东扩区轨交优势明显

招商蛇口2023松江封面作品

临港103顶科社区 一线海景房

550

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727

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1.18:1

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空调

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江桥

桃浦

松江新城

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　　中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学

　　幼稚园：小区将自建幼儿园

　　综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

　　医院：第七人民医院、东浦门诊部

　　银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

　　其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

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永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内核心、面积较大的公园；还有上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）等众多文旅资源。

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松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）。

三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，还有复弘医院（规划中），为居住者的健康保驾护航。

上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。

七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

项目距离15号线祁安路站直线仅约500米，临近中环路以及外环高速，日常出行还是比较方便的；

小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站；还有两港快线正在建设中。

公共部分精装

装修

装修

装修

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上海新高桥开发有限公司

浙江交投和象屿地产联合体

上海招丰置业有限公司

上海上实房地产有限公司

外高桥集团

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招商局积余产业运营服务股份有限公司

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上海同策房产咨询有限公司

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　　高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

　　高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

2023年4月18日，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块 顺利摘牌成交。该地块出让吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿地产联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！地块用地性质为普通商品房，容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例100%！规划设计方案已公示，拟建11栋16-25层高层住宅，主力户型面积段为83-150㎡3-4房，预计今年四季度入市，精装交付。

2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总以184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块。该地块占地面积45160㎡，楼板价25574元/㎡，溢价率10%。规划设计13层小高层+4层叠加别墅。 招商云澜湾是主城区最后一块优质土地，位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。 加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。 据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。

上实听海由上海本土国企——上实城开打造，择址临港103顶科人居板块，打造滨海城邦，推出建面约100-144㎡3-4房产品，均价约31899元/㎡。 建筑方面，上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。项目采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。 景观方面，上实听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。 上实听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。