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3.9元/月/平方米

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2009年01月01日

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预售许可证待上传

闵行房管（20040）预字000129号

浦东新区房管(2023)预字0000332号

松江房管(2023)预字0000412号

2020年06月

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40年

住宅：70年

别墅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板楼,小高层,高层

联排别墅,叠拼别墅

板楼,叠拼别墅,小高层

商铺

住宅

别墅

住宅

1.85

2.5

1

1.6

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1507户

315户

617户

1000000㎡

230000㎡

250827㎡

72256㎡

54000㎡

60093㎡

87500㎡

45160㎡

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双水系环绕 前湾核心区三轨交汇

金桥张家浜 全新低密墅区

招商蛇口2023松江封面作品

550

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727

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1.18:1

空调

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江桥

华漕

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松江新城

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　　中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学

　　幼稚园：小区将自建幼儿园

　　综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

　　医院：第七人民医院、东浦门诊部

　　银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

　　其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

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在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

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永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

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上海新虹桥国际医学中心、华山医院西院。

项目周边有复旦大学附属华山医院东院，浦东新区妇幼保健院等。

松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）。

上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

周边有平和双语学校、中福会幼儿园、协和国际、中欧国际商学院、德威英国国际、浦东外国语学校东校等。

七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

【轨道交通】距离芳乐路站约600米，芳乐路站未来将实现3线换乘（13号线、25号线、示范区线）。作为闵行“3+6+9”TOD中心格局中3个城市TOD中心之一，开发规模超400万平方米，未来将打造成为国际化的高品质城市门户。围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖。 【高速自驾】京沪、沈海等高速公路，京沪、沪杭等高铁线路，快速联通长三角城市群，可以30分钟到达上海市中心，60分钟到达长三角主要节点城市。 【虹桥枢纽】国际交通大枢纽，距虹桥枢纽中心5.5km，接驳世界的枢纽引擎。

项目邻近地铁2号线广兰路；距离黄杨路站直线约1.6km；周边还有21号线（在建）

小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

公共部分精装

毛坯,装修

装修

装修

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上海新高桥开发有限公司

上海京闵房地产有限公司

上海浦东土地控股（集团）有限公司

上海招丰置业有限公司

外高桥集团

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中铁建物业管理有限公司

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招商局积余产业运营服务股份有限公司

上海同策房产咨询有限公司

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　　高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

　　高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

项目位于虹桥前湾核心区，毗邻前湾公园，享受强劲的国际教育配套，西侧有COSTCO和前湾印象城，先人一步享受多元城市配套。距离芳乐路站约600米，未来形成三轨交汇的TOD格局（13号线、25号线、示范区线），交通便捷，距离虹桥枢纽约5.5公里，一线接驳世界。本项目共计2幅土地，总建筑面积约23万平米，地块周边天然双水系环绕，三面绿地围合，私享优越的水景生态。项目由中国铁建千亿央企开发打造，对花语产品系进行升级塑造，整体规划建筑面积约89-140㎡瞰景高层，为上海贡献一座全新的国际住区样本。

项目地处金桥城市副中心，浦东金色发展带，由浦开集团精心打造，容积率仅约1.0，溯源老洋房的整体肌理关系，平层规整统一，叠加错落有致，联排为围合式布局，为让渡自然，还原空间灵动感，排列而产生一种韵律感，展现海派建筑的力量与秩序。 项目的定位是酒店化带有东方文化的城市别墅，整个社区的颜值主线透露着国际化的时尚，又兼具东方韵味。推出建面约150-190㎡平层、建面约180-190㎡叠加、建面约230-280㎡联排产品。 项目规划九园十五坊的空间礼序，仪式感拉满。园林将景观空间无限延伸，双核、两轴、两带、多组团的交融串联。三大乐活康体花园、四大主题生活花园，与沉浸式景观步道相互辉映，居于城市立体的自然空间之中，四季皆可漫游于自然与自在的聚场。六重空间归家礼序，归家途中实现将生活安放在自然之中的理想，无论是归家的体验感，还是待客的非凡气度，皆凸显无遗。

2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总以184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块。该地块占地面积45160㎡，楼板价25574元/㎡，溢价率10%。规划设计13层小高层+4层叠加别墅。 招商云澜湾是主城区最后一块优质土地，位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。 加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。 据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。