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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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3.9元/月/平方米

住宅：4.1元/平米/月

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住宅：3.98元/平米/月

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2009年01月01日

尚未公布

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预售许可证待上传

自贸临管房管（2023）预字0000409号

青浦房管(2023)预字0000406号

闵行房管（2023）预字0000400号

2020年06月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板楼,高层

高层

小高层

商铺

住宅

住宅

住宅

1.85

3

2.2

1.6

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1278户

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1726户

1000000㎡

117250㎡

114354㎡

172000㎡

54000㎡

138803㎡

35225㎡

105636㎡

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临港105中轴正芯未来国际社区

大虹桥600万级品质标杆

约180万方自然城市综合体

550

1548

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1:1.4

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1:1.2

空调

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江桥

临港新城

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　　中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学

　　幼稚园：小区将自建幼儿园

　　综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

　　医院：第七人民医院、东浦门诊部

　　银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

　　其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

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规划近3万方商业、社区架空层、儿童乐园等

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项目距离滴水湖约3.2公里，滴水湖总投资近五亿，是目前世界最大的城市景观人工湖。社区依冬涟河而建，出门即享依托冬涟河打造的景观公园。临港主城文旅资源丰富，海昌海洋公园、上海天文馆、航海博物馆、冰雪之星（在建中）。

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105片区规划了2个市级的医疗机构，项目距离第六人民医院临港分院约6公里。

项目周边有上海医大医院、华山医院西院等，驱车可前往新虹桥国际医疗中心。

项目附近有上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。

上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

105板块规划多所全龄学校，未来还有更多知名学校规划入驻。十二年一贯制的滴水湖学校已开工，有望在2025年招生，该校将通过新机制新理念，成为比肩华二、上中东的好学校。项目周边“幼小初”环伺，社区西侧的小学等多所学校已公示规划方案。

周边紧邻规划用地的幼儿园、小学、初中、高中，板块内还有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等，涵盖全龄段。

周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等；上海交大、华师大都在项目附近；大城内规划有3.44万方的教育用地，涵盖幼、初、高中。

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

交通：项目邻近开放区站TOD，规划两港快线（建设中），预计2025年通车、南枫线（在建中）、临港市区线（规划中）、轨交27号线（规划中），四轨交汇。轨交16号线可与2、7、11、13号线实现换成。自驾方面：S2沪芦高速、两港快线可接驳G1503绕城高速、S32申嘉湖高速、S20外环高速。

步行约1公里可达17号线徐盈路站，直达虹桥枢纽，通过换乘2号线可通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域。

项目直线距离地铁5号线剑川路站约1公里。

公共部分精装

装修

装修

装修

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上海新高桥开发有限公司

上海云瑆经济发展有限公司

绿城房地产集团有限公司

上海地产星侨置业有限公司

外高桥集团

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星海物业

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闵房物业

上海同策房产咨询有限公司

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　　高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

　　高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

未来港·元启由临港集团携手东方国际集团，双国企联袂打造。项目位于临港主城105片区烫金中轴之上，与临港环湖自贸港、荣耀之环一脉相承。教育、公园、商业等丰盈配套资源环伺。本案交通便捷，邻近开放区站TOD，规划四轨交汇。其中 ，两港快线开通后，15分钟可达东方枢纽并与多条轨交实现换成，快速畅达全市。本案总建面约63万方，特邀国际知名建筑设计公司——GENSLER执笔操刀，融合商办、住宅、河景绿地，展现独特的社区归属感。社区依循“绿建三星+超低能耗+海绵城市”绿色技术打造，节能环保，以更低的生活成本，享受更高的舒适生活。项目精装交付标准甄选西门子、科勒等一线品牌，并配置新风、地暖、中央空调、三玻两腔节能门窗，只为呈现温馨质感舒居。 目前热销71-99㎡两房 /三房，满足不同阶段家庭品质生活需求，欢迎莅临品鉴。

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以香槟金线条勾勒浅灰色建筑，呈现纤细且精致的立面效果，框定天光云影的流动画面。且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，又兼具科技感。 在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣。 设置了地上地下双精装大堂，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，天光透过窗格洒落，形成地下天幕光厅，打破车库“阴暗”的刻板印象；从整体风格至标识系统，一体化设计让归家尊享仪式感，重构地下归家体验。

尚湾林语是总规模高达约180万方的超级城市综合体，由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司开发，将打造为一座环境适宜、配套完善的宜居大城标杆区。包含约21.5万方开放摩登商办、约86万方自然生态景观、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心、约3.44万高质人文教育等。 其中可售住宅只占总面积的约10%，项目的容积率仅约1.6-1.8，打造纯小高层社区，采光优异，景观环绕，社区更为低密舒适。