融科托斯卡纳庄园
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融科托斯卡纳庄园近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2012-05-21 13000元 240万元 340万元 联排别墅均价13000元/平米 总价240万/套 最高340万/套 2012-05-03 13000元 240万元 340万元 联排别墅均价13000元/平米 总价240万/套 最高340万/套 2012-04-24 13000元 240万元 340万元 联排别墅均价13000元/平米 总价240万/套 最高340万/套 2012-04-10 13000元 240万元 340万元 联排别墅均价13000元/平米 总价240万/套 最高340万/套 2012-03-20 13000元 240万元 340万元 联排别墅均价13000元/平米 总价240万/套 最高340万/套 2012-03-07 13000元 240万元 340万元 联排别墅均价13000元/平米 总价240万/套 最高340万/套 2012-02-28 13000元 联排别墅均价13000元/平米，小高层公寓预计均价7000元/平米 2012-02-14 13000元 联排别墅均价13000元/平米，小高层公寓预计均价7000元/平米 2012-02-01 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2012-01-19 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2012-01-17 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2012-01-06 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-12-29 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-12-16 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-12-06 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-11-30 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-11-21 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-11-09 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-11-01 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-10-24 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-10-17 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-10-09 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-09-30 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-09-26 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-09-15 13000元 13000元 16000元 240万元 340万元 联排均价13000元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套，双拼均价16000元/平米 2011-08-31 13000元 240万元 均价13000元/平米，总价240万/套起 2011-08-31 13000元 16000元 联排均价13000元/平米，双拼均价16000元/平米 2011-08-23 13000元 240万元 均价13000元/平米，总价240万/套起 2011-08-16 12500元 240万元 340万元 均价12500元/平米，总价240万/套起，总价最高340万/套 2011-08-10 12500元 240万元 340万元 均价12500元/平米，总价240万/套起，总价最高340万/套 2011-08-05 12500元 240万元 340万元 均价12500元/平米，总价240万/套起，总价最高340万/套 2011-08-02 12500元 240万元 340万元 均价12500元/平米，总价240万/套起，总价最高340万/套 2011-07-26 12500元 240万元 340万元 均价12500元/平米，总价240万/套起，总价最高340万/套 2011-07-21 12500元 240万元 340万元 均价为12500元/平米 最低总价240万/套 最高总价340万/套 2011-07-20 13000元 均价为13000元/平米 2011-07-15 13000元 均价为13000元/平米 2011-07-05 230万元 332万元 起价230万元/套，最高332万元/套 2011-07-04 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-06-27 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-06-20 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-06-16 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-06-14 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-06-02 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-05-30 230万元 320万元 起价230万元/套，最高320万元/套 2011-05-25 12000元 13000元 230万元 360万元 均价13000元/平米，总价230万元/套起 2011-05-23 13000元 300万元 均价13000元/平米，总价300万元/套左右 2011-05-17 13000元 均价13000元/平米，总价300万元/套左右 2011-05-12 300万元 总价300万元/套 2011-05-11 12000元 均价12000元/平米 2011-05-06 12000元 均价12000元/平米 2011-05-04 280万元 总价280万元/套 2011-04-18 280万元 总价280万元/套 2011-03-20 16000元 2011-03-17 16000元 2011-03-07 16000元 2011-02-28 11000元 2011-02-21 11000元 2011-02-11 11000元 2011-02-04 11000元 2011-01-25 11000元 2011-01-18 11000元 2011-01-14 11000元 2011-01-04 10000元 2010-12-27 10000元 2010-12-20 10000元 融科托斯卡纳庄园当前价格价格（元）融科托斯卡纳庄园2012年05月21日的最新销售报价为 均价13000元/平方米 最高总价340万元 最低总价240万元 相比上个销售周期持平。
融科托斯卡纳庄园近18天的销售价格持平； 近9个月的销售价格上涨了500元，涨幅为4%； 与本项目2010年12月20日第一次对外报出的10000元相比，17个月以来，销售价格累计上涨了3000元，涨幅为30%。
融科托斯卡纳庄园周边区域价格走势简述-
截止到5月24日为止，融科托斯卡纳庄园所在的崇明区共有在售住宅项目10个，近一个月内，另有10个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为17000元/平方米，近半年来持平。所有10个在售住宅项目与融科托斯卡纳庄园相比：
5个项目的销售均价高于融科托斯卡纳庄园，售价最高的保亿风景水岸为44000元/平方米，占总数的50%；
3个项目的销售均价低于融科托斯卡纳庄园，售价最低的绿岛江湾城为6500元/平方米，占总数的30%；
另有2个项目的销售均价与融科托斯卡纳庄园持平。
上海在售楼盘价格走势简述-
截止到5月24日为止，上海地区在售住宅项目共495个。
近一个月内，共有18个项目的销售价格出现上涨，25个项目的销售价格出现下跌，另有452个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为30278元/平方米，近半年来持平。
上海在售住宅项目价格走势
融科托斯卡纳庄园购房居住成本分析-
融科托斯卡纳庄园2012年05月21日的最新销售报价为均价13000元/平方米最高总价340万元最低总价240万元。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则融科托斯卡纳庄园购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 220平米 186平米 首期付款 858000元 725400元 贷款总额 2002000元 1692600元 还款总额 3739591.2元 3161654.4元 支付利息款 1737591.2元 1469054.4元 月均还款 15581.63元 13173.56元 购房费用总额 4597591.2元 3887054.4元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 2860000元 2418000元 印花税 1430元 1209元 契税 85800元 72540元 公证费 8580元 7254元 委托办理产权手续费 8580元 7254元 房屋买卖手续费 1500元 1500元 总税费 105890元 89757元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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