网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分78分195人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
秀文路898号 |
城河路330号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁1、5、9号线，12号线（在建）17号线（规划中） |
轨交22号线、城市快速轨道 |
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轨道交通 |
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8号线 |
12号线,9号线,17号线,5号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2013年04月 |
2013年08月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
金山房管(2013)预字0052号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼,商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.1 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
323户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
106462㎡ |
153000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
22369.50㎡ |
63033.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
716 |
共800个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
商场：闵行龙之梦凯德购物广场、汇宝购物广场、乐购、仲盛世界广场、百盛购物广场 银行：上海银行、农商银行、工商银行、建设银行 医院：瑞金医院闵行分院 |
金山百联购物中心 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
万寿寺 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
瑞金医院闵行分院 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海市明星学校-明星中心小学,闵行区秀文幼儿园,黎安实验幼儿园,圣淘沙幼儿园,海富幼儿园,上海闵行区教育学院附属中学(山花路) |
石化第五小学,金山区蓝天幼儿园,辅读学校,福禄贝尔国际早教,欧迈金阳光幼儿园,石化育才学校 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
水清路秀文路(公交站),水清路黎安路(公交站),黎安路七莘路(公交站),水清路顾戴路(公交站),疏影路水清路(公交站),七莘路秀文路(公交站) |
轨交22号线、城市快速轨道 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
6部高速电梯1部货梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
新华园地产 |
上海同福易家丽企业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
西子联合 |
上海同福易家丽投资控股有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
高力国际 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
戴德梁行 |
上海新聚仁集团 |
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广告公司 |
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暂无 |
策一广告 |
上海新聚仁集团 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
西子国际中心，位于莘庄商务区核心地带，规划总建筑面积106,462平方米，由2座高品质写字楼、3座总部办公写字楼组成，以国际5A甲级标准，品质全面超越区域内现有写字楼，专为实力企业打造的商务办公平台。 |
金山易家中心位于金山新城与老城之间，其占地面积为金山区域最大，业态最丰富，品质最高的首家大型生活商业体。坐拥金山区优越的地理环境必将造就一个新的标志。易家中心3月30日盛大开盘，主推18-81平米街铺，统一委托经营最高20年，垂询电话：37903333 项目规划用地面积：10.86公顷，规划商业体量在15万平方米左右。其中同福.易家丽家具建材主力店45000平方米；品牌百货商场25000平方米；世界知名综合性超市20000平方米；3000平方米的空中影城；规划大型餐饮区近10000平方米，其它临街商业、娱乐及生活配套等45000平方米(含底下20000平方米)。规划地下停车场约15000平方米。整个商业中心的投资额度在12亿左右。 整个地块分为南北两部分，北部区域主要考虑大体量的商业体块。南部区块通过“广场—节点—广场”的空间节奏组织串联起来。在建筑与场地的关系中，强调体验性的商业空间模式，有下沉空间、连廊空间、屋顶空间、灰空间、滨水岸线等多个维度的设计。 此外，项目开发商无经营能力的购房群体提出包租承诺，商铺交付即日起，可与开发商签订最高10年的包租的合同： 托租赁收益预计如下： 1-3年租赁收益为7.2%(由委托的商业资产管理公司统一一次支付) 4-5年租赁收益为7.5%(由委托的商业资产管理公司统一按年支付) 6-10年租赁收益预计为8%或租金收益9:1分成；两者取其高(由委托的商业资产管理公司统一按年支付) 所有所购商铺在第一个十年委托期结束前6个月向商业资产管理公司提出回购书面申请，在委托期结束后起的第一个月内由商业资产管理公司以原始购入价的150%进行增值回购，税费各自承担(若购房者银行贷款须无按揭还款的违约记录) |
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