网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分130人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分152人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
7元/月/平米 |
1.84-1.96元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
宛平南路龙华中路 |
卫零北路与龙翔路交接处 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨交3号线、4号线、7号线、以及在建的12号线、11号线。(11号线、12号线“龙华路站”，7号线、12号线“龙华中路站”） |
22号线（金山卫站），金山3路，金山6路，金山8路，金张卫支线，上石线，石漕线。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2014年08月09日 |
2014年08月23日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
徐汇房管(2014)预字0000048号 |
金山房管(2014)预字0000419号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2015年12月 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
292户 |
568户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
150600㎡ |
92707.7㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
42115.8㎡ |
36452㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
约700个 |
408 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
徐汇滨江 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
正大乐城、港汇广场、飞洲国际广场 |
欧尚超市,思致商业广场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
金山幼儿园,金山国际幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
东安公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
东安公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
龙华医院、中山医院、儿科医院 |
上海复旦大学附属金山医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
幼稚园：龙山幼儿园 中小学：南洋模范中学、零陵中学、宛平中学、东二小学 |
金山小学,金山初级中学 金山幼儿园,金山国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨交方面可直达3号线、4号线、7号线、以及在建的12号线、11号线。(11号线、12号线“龙华路站”，7号线、12号线“龙华中路站”） |
22号线(金山卫站)，金山3路，金山6路，金山8路，金张卫支线，上石线，石漕线。 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
568 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海保利建熹房地产有限公司 |
上海华坚置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海华坚置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海保利物业管理 |
上海深和平物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
保利西岸为上海保利地产鼎级作品。 保利西岸位于徐汇区宛平南路龙华中路，隶属徐汇滨江板块。如果说外滩代表上海的过去，陆家嘴代表上海的现在，那么徐汇滨江板块则代表上海的未来，它将是未来上海的文化、传媒、航空三大产业中心，东方梦工厂、西岸文化走廊、西岸传媒港等千亿工程纷纷落户在此。徐汇滨江将成为与巴黎左岸、伦敦南岸齐名的国际一流滨水城区。而保利西岸就占据徐汇滨江核心区位。 保利西岸10月13日样板区盛大开放，保利西岸以236-313㎡精装平层豪宅为主，咨询电话：021-54126666。 |
华坚君逸国际位于金山新城龙翔路卫零北路路口，项目占地36452平方，建筑面积92153.6平方，总户数568户，是一个新古典海派风格高端住宅社区。小区由五栋5层花园洋房及7栋18层高层组成，户型面积90平方左右的两房，120到140平方左右的三房，150平方左右的四房。建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑外观设计，打破了混泥土方盒的凝重和深沉，也有追求建筑整体造型宏伟。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，他是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度的感染。 社区的景观设计构思通过空间布置、艺术形态以及建筑特色相结合，深刻而含蓄的表达法式古典主义风格的内涵，在社区中央还原打造气度恢宏的宫廷园林，展现典雅尊贵的法式风情，突出景观的观赏性。同时，景观设计还关注居住的适用性。秉着以人为本，全方位打造令住户亲近自然、享受自然的原则，充分考虑到住户各种休闲活动队环境的不同要求，在庭院里为不同年龄层的业主设置相应的活动空间，考虑人们的参与性：比如合理的通道设置，保证各景点的到达性丰富的休憩空间，给居家生活带来舒适性，突出景观的人性化等。 |
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