网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
8.07元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉定瑞林路800弄 |
浦东区五星路 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁11号线南翔站，11号线陈翔路站（预计2016年底通车）； 高架：中环转沪嘉高速，嘉闵高架（在建中）； 高铁：沪宁高铁南翔站； 公交：562、517、822、沪唐线、北嘉线、旅游6号线南翔古漪园站 |
16号线华夏中路站、13号线莲溪路站 |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2016年03月19日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管（2015）预字0000095号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.02 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
208户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
595090㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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100000㎡ |
119300㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
御河科创中心商务办公 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南翔 |
花木北蔡 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
城市广场、五彩城、法国家乐福、古猗园、骏丰休闲广场、金地商业街、留云祥寺、留云公园商业街 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
菁英湖 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
菁英湖 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南翔医院 |
医院：御康医院、仁济医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
幼稚园：马荣双语幼儿园、南翔中心幼儿园； 中小学：嘉定区第二中学、南翔中学、南翔第一中心小学、怀少学校、苏民中学、华师大四附中、星城小学 |
幼稚园：御桥实验幼儿园、东昌幼儿园、贝贝星幼儿园 中小学：上师大附小、建平实验中学、北蔡中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁11号线南翔站，11号线陈翔路站(预计2016年底通车)； 高架：中环转沪嘉高速，嘉闵高架(在建中)； 高铁：沪宁高铁南翔站； 公交：562、517、822、沪唐线、北嘉线、旅游6号线南翔古漪园站 |
距离16号线华夏中路站直线距离约800米、距离在建的13号线、18号线莲溪路站直线距离约1.2公里 |
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装修情况 |
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简装 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海和雅房地产开发有限公司 |
上海天安中心大厦有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
长江实业地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
家利物业管理（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
“格兰汇”行政公馆是“湖畔天下”在嘉定区首度引入的办公楼产品，提供超大的生活空间，户型面积可达178平米，南北通透，并赠送大尺度超宽飘窗，是南翔区域迄今面积较大的办公楼。不同于其他同类产品，“格兰汇”行政公馆在此创业提供自由发挥的空间，满足客户的多维生活需求。此外，项目坐拥“湖畔天下”绝佳地理位置，距政府规划2016年开通的轨交11号线陈翔路站仅600米，举步可享五彩城高端社区商业，未来嘉定乃至上海的商业航母——34万方陈翔路站地铁商业综合体亦近在咫尺。 国际湖畔高尚社区“湖畔天下”位于上海最具潜力的南翔国际生态居住区的核心位置，是长江实业在上海打造的首个面积约60万平米的国际湖畔小区。它毗邻16公顷留云公园生态湖区而建，连接多条自然生态河系，为住户提供可亲近大自然的舒适湖居生活。项目周边地铁、高架、高速一应俱全，信步即达规划于2016年通车之地铁11号线陈翔路站，便利交通瞬间衔接城市繁华市中心区域如徐家汇、人民广场，未来更可直达上海迪斯尼乐园。小区精心汇聚欧洲五国主题布局，园林景观设计分别依据意大利、奥地利、英国、比利时及瑞士建筑风格，气派显赫。配套成熟完善，小区紧邻地铁11号线陈翔路站商业综合体及五彩城等大型高端商业，配合自身欧陆湖滨风情餐饮及商业区，另有港式高端物业管理公司提供全方位贴心照顾。 |
天安万科?御河企业公馆地处上海北蔡板块，临近世博园区、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、迪士尼、以及上海科技大学，集合经济、产业、研发之辐射利好。同时，项目占据浦东城市路网，轨交13、16号线在此交汇，中环线与罗山路快速干道环伺左右。 该项目系万科携手 “天安中国”，在上海开发的大型产业地产项目。项目总共约16万方(地上可售面积)，聘请德国GMP建筑设计公司的优秀团队进行建筑规划及设计，以 24+1小时的便捷式“乐享生活”理念，打造集办公、展示、社交等多功能于一体的全能总部园区。产品主打市场稀缺的独栋办公户型。 |
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