网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
叠加、公寓4.9元/月/平米；联排5.9元/月/平米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
抚远路993号 |
竹柏路503弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交线路、站点名称：1600路（抚远路罗山路） 地铁线路、站点名称：7号线美兰湖站 自驾路线：沿沪太路向北行驶至美兰湖大道，沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目 |
自驾：外环高架--沪芦高速--申港大道—茉莉路—竹柏路487号 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
22号线,16号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2016)预字0000402号 |
自贸临管房管2021预字0000163号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2015年03月12日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
联排别墅,多层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.01 |
1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
301户 |
499户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
54376.28㎡ |
108251㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
53837.90㎡ |
105441㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
7号线沿线美兰湖生态别墅住宅 |
临港生态板块大户型改善盘 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
352 |
660 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
罗店 |
临港新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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周边景观 |
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暂无 |
顾村公园 |
滴水湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
顾村公园 |
城市公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院北园(顾村)、罗店医院 |
宜浩佳园-社区卫生服务站、古棕路社区卫生服务站、塘北村中心卫生室 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
美兰湖小学、罗店中学 |
上海建桥学院临港新校区、明珠临港小学、AED(上海市临港实验中学点、上海建桥学院商学院 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨交7号线美兰湖站（直线距离约1.36公里） |
1009路、申港1路茉莉路竹柏路站； 地铁：16号线滴水湖站（出站后搭乘1009路3站即可到达）； 自驾：S2沪芦高速； 自驾路线：由S2沪芦高速申港大道出口驶出，沿申港大道行至茉莉路后左转，沿茉莉路直行至竹柏路。 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
永耀（上海）房地产开发有限公司 |
上海临港新城投资建设有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
狮城怡安(上海)物业管理有限公司 |
上海临港新城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
宫园巧筑是新加坡物业开发商——永泰亚洲在上海的项目。永泰亚洲1955年创办于香港，1963年注册成立于花园城市-新加坡；1984年涉足房地产，在新加坡成功开发运营约50个项目，是新加坡的地产开发企业。 宫园巧筑位于美兰湖别墅板块的位置，周边有美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店。产品类型由平层公寓、叠墅，联排组成。 项目周边拥有高尔夫球场。除此之外，项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议中心，诺贝尔科技公园，北欧风情商业街、宝龙城市广场。 |
临港首府位于临港新城主城区住宅规划带的核心位置，紧邻城区交通干道申港大道，自驾、轨交均较为便利；高品质低密度复合型社区，小区人车分离，全地下车库，车位配比较高，保证业主生活品质。 临港首府开发商是上海临港新城投资建设有限公司，自驾由S2沪芦高速申港大道出口驶出，沿申港大道行至茉莉路后左转，沿茉莉路直行至竹柏路可达。 两港大道快速化工程由上海临港新城投资建设有限公司负责建设，分为西段和北段进行快速化改造，总投资超过50亿元。主要改造内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程以及照明、监控、景观、交通标志标线等道路附属工程。 |
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