楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分59101人参与

交 通:11分/20

环 境:10分/20

规 划:13分/20

配 套:11分/20

开发商:14分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

9.00元/月/平米

写字楼:10.5元/平米/月

住宅:7元/平米/月

住宅:3元/平米/月

车位费

200元/月

暂无数据

待定

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

杨浦隆昌路619号(近周家嘴路)

同济路669弄10号

浦锦街道江桃路浦申路

朱家角镇淀山湖大道3699号

交通状况

轨道交通:四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下;8号线延吉中路站; 12号线(建设中)隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站,大桥五线(长阳路周家嘴路)等等近20条公交线路到达园区500米范围内。

同济路宝杨路 :159路、160路、952路b线、宝山21路、宝山5路、宝山87路 宝杨路同济路 :302路、322路、宝山15路、宝山29路、宝山5路 宝杨路牡丹江路: 宝山15路、 宝山29路 牡丹江路宝杨路: 116路b线、508路、728路、宝山23路、宝山8路

公交: 浦锦路江桃路站:闵行12路 轨交: 轨道交通8号线

自驾:G50沪渝高速、G1501郊环高速、318国道(沪青平公路)

轨道交通

8号线

3号线,7号线

8号线

17号线

销售信息对比

开盘时间

2011年01月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

宝山房管(2018)预字0000148号

闵行房管(2023)预字0000300号

青浦房管(2022)预字0000077号

入住时间

2011年05月31日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

写字楼:50年;商铺:40年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

独栋别墅,多层,小高层

高层

独栋别墅

多层,洋房

住宅物业类别

写字楼

写字楼,商铺,商业

住宅,别墅

住宅

容积率约

暂无

3

0.41

0.6

绿化率约

使用率约

户数

暂无

236户

175户

1146户

建筑面积

180000㎡

270169㎡

165549㎡

217623㎡

占地面积

100000㎡

56793㎡

74000㎡

223939㎡

一句话描述

暂无

临近3号线的城市综合体

融创国金联手打造低密度别墅区

17号线低密墅境洋房

车位数

1楼为开放式车库

1600

590

1421

车位配比

暂无

1:2

1:3.3

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

淞宝

浦江镇

朱家角板块

供水方式

暂无

城市供水

民水

分户设表,自来水进户

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

  商场:华联超市

  医院:华氏大药房

  餐饮:上海明杨海鲜酒楼

  其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

暂无

暂无

暂无

内部配套

暂无

上海红黄蓝双语幼稚园、宝山区机关幼儿园

孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、荷花池世博幼儿园、协和海富幼儿园、金色阳光幼儿园、恒星幼儿园

暂无数据

周边景观

暂无

暂无数据

浦江世博森林、黄浦江、陈行公园

东方绿舟

周边公园

暂无

友谊公园

陈行公园

东方绿舟、上海国际高尔夫乡村俱乐部、上海朱家角古镇旅游区、华为“中国硅谷”落户青浦

周边医院

暂无

宝山九院,宝山曙光医院

浦江仁济医院、华山医院(规划二级)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(在建中)、闵行社区卫生服务所、闵行区中心医院、浦江镇卫生院、上海第五人民医院浦江分院

青浦区朱家角人民医院、中山医院青浦分院、青浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院(上海红房子妇产科医院、在建)

周边学校

友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

宝山实验小学,广育小学,上海市淞谊中学、行知二中、上海行知学院、上海市宝山实验学校、上海市宝山区广育小学北校区、宝山实验中学(中学部)、上海市宝山实验学校(东部)、上海市电视高级中学宝山分校

中小学:浦江第一中心小学、黄浦一中心世博小学、浦江一中、向明世博中学、上师大附中(规划)

中小学:朱家角小学、朱家角中学、青浦东湖中学、上海朱家角高级中学、青浦珠溪中学、青浦实验小学、青浦区逸夫小学、复旦附中青浦分校、上海复旦五辅汇实验学校、上海平和双语学校、兰生复旦青浦分校(在建) 幼稚园:朱家角幼儿园

周边交通配套设施

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

公交:同济路宝杨路 :159路、160路、952路b线、宝山21路、宝山5路、宝山87路 宝杨路同济路 :302路、322路、宝山15路、宝山29路、宝山5路 宝杨路牡丹江路: 宝山15路、 宝山29路 牡丹江路宝杨路: 116路b线、508路、728路、宝山23路、宝山8路。轻轨:3号线宝杨路站

浦锦路江桃路站:闵行12路

公交:朱家角1路、朱家角7路、朱家角8路、朱徐线、沪朱线 地铁:17号线朱家角站 自驾:G50沪渝高速、G1501郊环高速、318国道(沪青平公路)

装修信息对比

装修情况

简装

公共部分精装

毛坯

毛坯

装修标准

  内墙:粉刷

  大堂及公共部分:简装

  卫生间:有

  采暖:空调

  供电:市政

  网络通讯:设有环线内最大通信机房,入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

  消防:自动喷水灭火系统

  供水:市政

  燃气:无

  空调:中央空调

  其他:公共部位清洁,营造整洁温馨环境;提供相关配套商务服务

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海荣广集团

上海宝龙富闽房地产开发有限公司

上海高御房地产开发有限公司

上海丰泽置业有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

上海上实城市发展投资有限公司

物业公司

暂无

暂无数据

上海桃花源物业管理有限公司

上海上实物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  “城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标,总占地150余亩,总建筑面积预计达到18万平方米,共分四期开发。

  园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建,尽可能多的以保留“原生态”为主,并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素,使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

  交通便利,园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道,离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

  园区位于隆昌路619号(近周家嘴路),东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路,周边交通便捷。目前,园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

  园区一期建造的1号楼总共有4层,1层全部规划为挑空的地面停车场,2—4层为办公区域。

项目占地5.7万方,总建面27万方,为北上海最大商业综合体,地铁3号线宝杨路站无缝衔接,同济路高架瞬达市中心。项目位于宝山北转型核芯区,与吴淞创新城仅一路之隔,是集餐饮、购物、会议、商务洽谈、休闲娱乐于一体的一站式商业综合体。涵盖商务酒店、甲级办公、澳门街、购物中心、长租公寓等多元业态,为商务生活提供多元而稳定的繁华支持。 14.8万㎡“MALL+商业街”已于2019年12月22日盛大开业,出租率常年维持在99%以上,一铺难求,辐射周边54万常住人口,未来随着吴淞创新城的建成,预计导入50万高智人群,消费潜力巨大。与吴淞创新城首发项目组成宝山首个中央商务区,目前入驻品牌近300家,汇聚众多网红品牌,西塔老太太、海底捞,奈雪的茶,喜茶,永辉超市等,日均客流5-6万,年客流超1800万,已然成为北上海热门地标。

上海桃花源位于闵行区的浦江镇板块,浦星公路-芦恒路-浦锦路-中心河合围范围内,东面是浦星公路和轨道交通8号线,由国金集团与融创合力打造。该盘占地面积约131111平,建筑面积约53398平,容积率约0.41,绿化率约35%,可容纳262户业主入住,是一个居住环境舒适的低密纯墅社区。 项目除了靠近轨交8号线外,周边配套资源较多。就医方面,桃花源附近有浦江仁济医院、华山医院(规划二级)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(在建中)、闵行社区卫生服务所、闵行区中心医院、浦江镇卫生院、上海第五人民医院浦江分院;学校有孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、荷花池世博幼儿园、协和海富幼儿园、金色阳光幼儿园、恒星幼儿园;商业还有家乐福超市覆盖,生活较便利。

海上湾鹭居属于青浦朱家角板块,朱家角是“长三角一体化”的国家战略基地,华为基地将在长三角区域打造中国“硅谷”,其生活区就在项目南面2公里的位置;本案到达地铁17号线朱家角站仅3公里,通过17号线可到达大虹桥交通枢纽,和2号线、10号线无缝对接,到达上海人民广场、徐家汇等繁华地区,项目东边是朱家角古镇、西边是“上海绿肺”之称的东方绿舟湿地公园,生活圈含盖商业、交通、教育、医疗配套近在咫尺;小区容积率仅0.6,绿化率高达43%,物业公司是上实旗下的上海上实物业管理有限公司。 海上湾鹭居项目共有15栋多层住宅,118幢联排别墅及双拼别墅,目前推出主力户型81-89平低密墅区洋房产品以及少量179平临湖双拼产品,此次推出产品具有运动生态、墅区低密、产品极致三大优势。

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