网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
4.6元/m²/月 |
3.7元/平/月 |
车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
沪太路罗北路交汇处 |
海防路58弄 |
云鹃路833弄（近水松路） |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交：宝山31路，839路，外罗线，上浏线； 轨交：轨交7号线美兰湖站 |
周边有轨交1/12/13号线汉中路站，13号线江宁路站，另有多条公交线路：54路，19路，68路，112路，738路，76路等。自驾前往，可走南北高架、内环高架等 |
可乘坐轨道交通16号线至滴水湖站2号口下车；从市区前往售楼处可从内环高架行至外环高架，再转到S2沪芦高速 |
轨道交通 |
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8号线 |
7号线 |
12号线,13号线,1号线 |
16号线 |
开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2018)预字0000275号 |
静安房管(2018)预字0000009号 |
浦东新区房管(2018)预字0000137号 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
叠拼别墅,高层 |
多层 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
3 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1615户 |
164户 |
120户 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
145449㎡ |
19480㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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100000㎡ |
80805㎡ |
6331㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
万科在宝山打造智能人居 |
静安江宁路板块改善盘 |
浦东临港滴水湖轨交刚需盘 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1686 |
地上车位数66 |
169 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:0.4 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
罗店 |
北静安 |
临港新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
四方幼儿园、金锣号幼儿园 |
张家宅托儿所，吴江幼儿园 |
滴水湖幼儿园，方竹幼儿园， |
周边景观 |
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暂无 |
闻道园，罗溪公园，美兰湖景区，罗店古镇等 |
不夜城公园，玉佛寺 |
滴水湖，中国航海博物馆，临港当代美术馆 |
周边公园 |
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|
暂无 |
罗溪公园 |
上海白玉兰人口文化广场 |
滴水湖，冰雪世界（规划中），上海极地海洋世界（在建中），达高主题乐园（在建中） |
周边医院 |
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暂无 |
华山医院北院，罗店医院等 |
江宁街道社区卫生服务中心，三乐社区卫生服务站，上海市眼科医院，上海市静安区中心医院 |
宜浩佳园社区卫生服务站，上海市第六人民医院临港新城分院，古棕路社区卫生服务站 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
中小学：罗阳小学，罗店中学，陈波吹中学 幼稚园：四方幼儿园 |
静安实验小学，静致院附校小学部，武定路第三小学，时代中学，上海市第一中学 |
浦东新区明珠临港小学，上海中学东校，上海市临港实验中学，南汇第一中学临港校区 |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交：宝山31路，839路，外罗线，上浏线； 轨交：轨交7号线美兰湖站 |
轨交：13号线江宁路站，12号线汉中路站 公交：54路，19路，68路，112路，738路，76路等 |
轨交：16号线滴水湖站 公交：申港1路，1009路，申港3路; 申港3路 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
待定 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海万锴房地产有限公司 |
上海康定房地产有限公司 |
上海斯捷尔潘房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
万科物业 |
暂无资料 |
上海美穹物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
唯家，同策，华燕 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
作为万科多年后回归宝山的第一个项目——万科.启宸正坐落于未来产业园区门户位！作为万科重量级作品：产品以小高层与叠墅结合、整体设计围绕5大核心要素（即城市品质、环境品质、生活品质、居住品质、空间品质）、服务以金牌物业“万科物业”提供优质物业服务，力求为业主打造五星级的高品质生活、创造更美好的城市人居空间！ |
项目位于静安江宁路板块成熟地带，苏州河边上、紧邻玉佛寺，周边1、7、12、13号线等多条轨交线环绕。 |
艾森公馆位于浦东新区临港新城西二环内，为滴水湖旁的全新项目，主力产品为12F、11F、6F多层及小高层。项目位置紧邻滴水湖地铁站，出行便捷。 |
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