网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：6.5元/m²/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
静宁路100号 |
中山南路998号B2 22楼（中山南路会馆街交叉口） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
南北高架路、内环高架路 |
高速公路：内环高架、一桥(南浦大桥)四隧道(人民路隧道、复兴路隧道、延安路隧道、外滩隧道） |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线,7号线 |
9号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
已拿证 |
黄浦房管(2020)预字0000273号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
写字楼：50年；住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2019年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,写字楼,商业 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
5.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1582户 |
207户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
158800㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
70000㎡ |
155000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位于普陀真如板块 |
项目位于北外滩板块 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1809 |
5300 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.14 |
1:2.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
真如 |
黄浦滨江 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水民电 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
景观园林：12000平方米中央绿地， 建筑空间：现代简约外立面，总部办公1.2万方-3.2万方； 规划设计：东西向南北向景观轴，历史文化长廊; |
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周边景观 |
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暂无 |
真如寺 |
东昌滨江绿地 南浦广场公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
曹杨公园、普陀公园 |
东昌滨江绿地 南浦广场公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市普陀区中医医院 上海市普陀区中医医院(万里分部) 上海市普陀区中心医院 上海宏康医院 |
上海市第二人民医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市第一人民医院、第九人民医院、瑞金医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
万里城实验幼儿园 |
蓬莱二小、上海外国语小学、黄浦一中心小学、上海实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
11号线真如站，7号线岚皋路站 |
公交：736路/576路/868路/65路/930路 地铁：9号线小南门站地铁上盖，4号线南浦大桥站 |
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装修情况 |
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简装 |
简装,待定 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海海升环盛房地产开发有限公司 |
绿地集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中海物业集团有限公司 |
绿地 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
中海臻如府2018年10月11日，位于普陀真如的红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块进入集中拍卖，最终中海发展联合中环集团及长征镇以93,9936亿的底价一举夺得四副地块，以22.8415万的地上计容面积计算，楼板价约为4.12万元/平米，分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/平米。 去年出让的四副地块南邻真如中央公园，北侧连接高尚领域项目以及14和11号轨道交通线，占地总面积约7万平方米，可开发15.88万方住宅、6.78万方商业，是上海去年核心区出让的最大规模综合体之一。其中E3-03地块，规划会有超过200米的两栋地标建筑，建成之后，将会重塑整个真如副中心的天际线。 |
绿地外滩中心是整个外滩金融带唯一一块也是最后一块可整体开发的综合体用地，作为上海城市名片的外滩金融带最重要最核心体量最大的组成部分，必将引领世界，聚焦外滩。项目建筑面积120万平方米，包含甲级办公，总部办公，酒店，商业，住宅，艺术中心等丰富业态，项目落成后将重新定义外滩，重塑上海作为全球金融中心的新格局。 绿地外滩中心位于黄浦区董家渡13号、15号地块(黄浦区“小东门街道616、735街坊”)曾一度成为2014年上海248.5亿总价最高地块。该地块位于上海市黄浦区核心区域，与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米，是上海市中心滨江沿线最大的商务综合体。 |
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