网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
5.48元/㎡·月 |
住宅：1.88元/平米/月 |
车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
乌鲁木齐南路316弄1-5号 |
华戴路499弄 |
东新路99弄 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
9号线肇嘉浜路站，7号线肇嘉浜路站 |
华夏高架路、华戴路、外环高速 |
自驾：延安高架路、武宁南路 |
轨道交通 |
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8号线 |
9号线,7号线 |
2号线 |
3号线,7号线,4号线 |
开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
徐汇房管（2020）预字0000093号 |
浦东新区房管(2021)预字0000131号 |
普陀房管（2021）预字0000377号 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
3.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
25户 |
532户 |
2331户 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
5279.06㎡ |
97813.3㎡ |
460000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
33054.64㎡ |
95816㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
位于乌鲁木齐南路 |
陆家嘴集团川沙改善盘 |
内环内，苏州河畔，成熟宜居大盘 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
待定 |
1333 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
川沙 |
长寿/武宁 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
邻里中心 |
暂无数据 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
界龙园 |
苏州河梦清园环保主题公园、普陀公园、长寿公园、武宁公园、管弄公园、建民绿地公园、ParkBox公园盒子(申兴华庭店)、武宁公园-南区、武宁公园-北区、建民绿地公园-休息广场 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
界龙园 |
苏州河梦清园环保主题公园、普陀公园、长寿公园、武宁公园、管弄公园、建民绿地公园、ParkBox公园盒子(申兴华庭店)、武宁公园-南区、武宁公园-北区、建民绿地公园-休息广场 |
周边医院 |
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暂无 |
周边医疗机构例如瑞金医院和华山医院都在2公里范围内 |
上海浦东新区中医医院 |
普陀区人民医院、普陀区中心医院、同济医院(三甲)、上海市儿童医院(三甲) |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海音乐学院和复旦大学、上海图书馆等 |
观澜小学 |
"幼儿园：东新路幼儿园、普雄路幼儿园 小学：武宁路小学 中学：同济二附中" |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
7号线、9号线、1号线肇嘉浜路站150米 |
2号线川沙站 华夏高架路、华戴路、外环高速 |
交通地铁：3、4、7、11、13、14(在建) 自驾：内环高架武宁路、光新路匝道口 |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海美都汇房地产开发有限公司 |
上海佳川置业有限公司 |
上海新湖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
陆家嘴物业 |
新湖绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
项目位于乌鲁木齐南路316弄1-5号，为纯新盘项目毛坯交付，预计2021年6月交房。 |
锦绣观澜位于华戴路499弄。从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩板块国际商务区的打造和运营，再到挥师临港、御桥、张江、周浦和川沙等浦东重要战略高地，致力于全方位塑造城市价值的现代服务业综合运营商，陆家嘴集团正一步步实力助推描绘大浦东新区的宏大发展蓝图。锦绣观澜由陆家嘴集团倾力开发，择址川沙，将成为新一代人居理念场所。 川沙经过多年发展，居住氛围已相当成熟，项目除了自带商业，从项目出发步行即可达东方商厦，绿地东海岸等商业中心。项目3公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内。 |
新湖明珠城3期位于普陀区武宁板块，项目距离3/4/7号线镇坪路站步行距离约800米，自驾方面：项目距离内环高架直线距离约400米，可快速到达市区各个方向。 新湖明珠城3期商业方面项目本身自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边还有我格广场、长寿路商圈、汇融天地等商业。教育方面：新湖明珠城前几期对口的是普陀区重点小学——武宁路小学，所以三期B1-B4号楼未来也极有可能对口该校。另外项目附近还有同济二附中和上音实验附中等教育资源。 |
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