网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
写字楼：5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无数据 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
蟠中东路58弄21号E2栋3楼 |
宝山区美兰湖路16弄（美兰湖高尔夫度假酒店） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
暂无数据 |
高速公路：S20，G1501，S5，S6，S7； |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线,17号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
已拿证 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
写字楼：50年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,小高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
商业 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.2 |
0.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
385户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
93774㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
153149㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
140万方文化商业融合平台 |
现代简约的品质项目 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
400 |
682 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
暂无数据 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
暂无数据 |
公交：963路，1600路，宝山21路，宝山23路，宝山93路，宝山81路，彭罗专线，上浏线，罗南线，凇嘉线等；地铁：7号线 美兰湖(地铁站)罗南新村(地铁站)； |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
联美集团 |
上海美兰湖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
首位SHOWAY目前写字楼现房租赁：400平起租，半层约803平，整层1607平，整栋11101平，单价：5.5-6.8元/平/天，精装标准交付。 ①上海新地标：140万方文化商业融合平台，亚洲首个百老汇剧院群 ②战略规划：虹桥国际开放枢纽、虹桥商务区核心地段，国家会展中心西侧一路之隔；进博会举办地 ③优质资产：现房/铝合金扣板吊顶/标准交付/户型方正、近无柱空间、3平米幕墙全景视野、得房率近74%、3台客梯、1台货梯、1台转换梯 ④四维立体交通：地铁上盖：17号线、2号线、13号线(规划中)、25号线(规划中)，机场、高铁、多条高架高速公路环伺，交通便利 ⑤商务商业生活配套：项目自带43万方商业、7万方剧院、万豪旗下瑞吉酒店；周边云集国际知名企业、国际医疗园区、北斗科技产业园、五星级酒店，高端商场，奥特莱斯，中、高端住宅、企业会所，长租公寓一应俱全。 |
宝山在上海2035规划中将宝山纳入主城区，2040年罗店成为主城副中心，美兰湖成为城市资源集中地，未来与徐家汇、真如、五角场、花木同级，区域价值升级。在上海新的空间格局下，宝山将从“中心城市拓展区”转变为“主城区”的重要组成部分。未来将形成以虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区为支撑的主城区，承载上海全球城市的核心功能。同时，宝山将基本建成上海引领长三角城市群的北部枢纽和沿长江协同创新发展的示范区，肩负着强化上海对长三角城市群引领作用的重要使命。届时，宝山将作为亚洲第一、世界第四邮轮母港，成为上海未来最大的旅游进出港。 项目位于美兰湖板块最核心的位置，经过10多年的建设，形成了具备旅游观光、休闲商务、特色居的新城镇，成为上海唯一北欧风情小镇。同时，美兰湖作为上海第二大人工湖，自然景观优美，空气清新，被评为国家4A级景区，同时也被誉为“北上海最美丽的地方”。不仅如此，项目紧靠距离市中心最近的国际标准36洞高尔夫球场，拥有亚洲“第一生态高尔夫“美誉。稀缺的自然景观，得天独厚的地理位置，使这里成为一个低密度成熟的高档别墅生活区，可供开发的土地资源非常稀缺。 |
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