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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

9.00元/月/平米

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住宅：6元/平米/月

住宅：3.6元/平米/月

200元/月

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2011年01月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

金山房管（2023）预字0000182号

青浦房管(2023)预字0000049号

青浦房管（2022）预字0000349号

2011年05月31日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

50年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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暂无

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1

1

1

1

独栋别墅,多层,小高层

洋房

板楼,高层

叠拼别墅,洋房

写字楼

住宅

住宅

住宅,别墅

暂无

1.6

2

1.25

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329户

510户

279户

180000㎡

76561㎡

65000㎡

47552㎡

100000㎡

31018㎡

22309㎡

24217㎡

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1.6低密稀缺洋房社区

宝业科技“百年宅”

现代新中式江南水岸社区

1楼为开放式车库

609

512

363

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1:1.9

1:1

1:1.3

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市政供水

市政供水

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

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项目地处汇龙湖公园内，周边新城公园、双拥主题公园、东礁公园、滨海公园、鹦鹉洲生态湿地，金山区博物馆、金山城市规划馆、金山区文化馆等生态、文化配套密布。

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汇龙湖公园、新城公园、双拥主题公园、东礁公园、鹦鹉洲生态湿地

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近复旦大学附属金山医院。

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长三角智慧互联网医院、青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院(已落址)、红房子三甲专科医院(复旦大学附属妇产科医院)(已建成即将投入使用)、上海市儿童医院青浦分院(已落址)

友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

汇龙府坐拥金山城央核芯板块，项目东侧地块是九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校(在建)，周边另有海棠小学、上师大二附中金山世界外国语学校等名校环绕，书香为邻。

白鹤幼儿园、白鹤中小学、赵屯小学

兰生复旦学校(私立12年制)、青浦平和双语学校(私立12年制)、复旦五浦汇(私立九年制)、复旦大学附属中学(公立重点示范高中)、青浦区实验小学(公立重点小学)、青浦思源中学(复旦系成员校)、朱家角中学(公立区重点高中)； 朱家角幼儿园，橙黄橘绿幼儿园

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

沈海高速、新卫高速、沪金高速三大高速快速通达长三角;金山大道、湾区大道、亭卫公路三大城市干道快速接驳市区;长三角第一条快速市域铁路金山铁路设站金山卫站，链接上海南站和上海虹桥站两大枢纽。

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地铁17号线，淀山湖大道站(无需换乘直达虹桥火车站) 青浦公交：15路、19路、29路

简装

装修

装修

装修

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

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上海荣广集团

上海佳运金城房地产开发有限公司

上海宝延房地产开发有限公司

上海垄洙房地产开发有限公司

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中航物业管理有限公司

上海卓越未来物业管理有限公司

广东中奥物业管理有限公司

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上海世联房地产顾问有限公司

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

佳运·汇龙府地处金山新城汇龙湖公园内，打造约 1.6 容积率，建面约123-210 ㎡10层花园洋房，约81%-88%高得房率、3.2 米建筑层高、约30.5-48.6米奢阔栋距、100%人车分流设计，户型方正、南北通透，大面宽短进深，使用功能合理，以更多居住改善与细节优化，深度对接城市菁英家庭的生活需求。 项目东侧地块是九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校（在建）周边另有海棠小学、上师大二附中金山世界外国语学校等名校环绕，书香为邻。约1公里可达万达、百联、思致商圈购物、美食、休闲、娱乐、健身随心享，繁华触手可及。 项目匠筑“公园里的精工府邸，花园里的湖景洋房”，单是绿化这方面成本就高于其它小区多倍。园林内种植多种名木古树，营造四季有绿、季季有香，春有花，夏有荫，秋有果，冬有青的园林景观。

2021年6月21日，宝业以总价5.69亿元竞得青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块，成交楼面价12743元/平，溢价率8%。 宝业活力天境位于青浦白鹤瑧，项目东至程鹤路，西至规划经三路，南至白石公路，北至规划纬二路，占地22309.2㎡，容积率2.0，根据项目最新公示的设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。总规划套数510套，预计首期推出279套，主力产品为建面约86㎡两房及约95㎡三房。

2021年10月，上海同润以总价5.721亿，竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块，房地联动价约4.2万/㎡。案名为同润朱韵澜庭，项目规划5幢洋房+4幢叠加，预计推出约89-94㎡3房精装洋房以及约115-143㎡叠加。 在内部规划上，项目打造了一环、两区、三轴、四节点景观结构，有飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。项目西面与北面双水系环绕，绿化率达35%，配合地块周围众多大淀湖、淀浦河等水系，推窗即景，景观视野良好。 同润朱韵澜庭容积率仅有1.25，十分低密。由于靠近水源保护区，所以周边项目限高24米，与此同时同润朱韵澜庭的楼间距达到了惊人的48米，视野开阔的同时，也保证了私密性，居住舒适度进一步提升。