网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分253人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
2.20元/月/平方米 |
1.2-1.2 |
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车位费 |
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200元/月 |
地上180元/天;78000元/个;地下380元/天;108000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
杨浦区政和路999弄 |
上海市杨浦区靖宇南路近延吉中路101号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁：10号线新江湾城站； 公交：55五角场站、910世界路站、819、M10、124世界路站、538闸殷路站、870世界路站; 行车路线：中环高架路国定路匝道 |
黄兴路、内环周家嘴路匝道口、杨浦大桥,桥三、716、90、723、103、桥四,8号线;,靖宇南路,延吉中路,黄兴路,松花江路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
10号线 |
8号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年03月20日 |
2006年04月15日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2011)预字0093号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年04月 |
2007年04月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2005年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.6 |
2.58 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2800户 |
600户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
282880㎡ |
64766㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
176750㎡ |
25103㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位数:地上300个;地下700个; |
车位总数:408车位数:地下408个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.5 |
0.68 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频水泵水箱供水 |
变频水泵水箱供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公建配套:超市; 标志建筑:江湾天地游艇码头、中原体育场、中原中学羽毛球馆、中国石化加油站、极限体育中心 公园绿化:江湾城公园，极限体育中心 自然景观:新江湾城生态走廊 就医条件:中原护理医院、东方肝胆外科医院、长海医院、第一医药连锁中原店 就学条件:时代幼儿园、双语幼儿园(规划)、闸殷路小学、开鲁新村第一小学、政立路第二小学、同济初级中学、复旦大学新校区 商业环境:五角场商业圈，中原欧尚，联华超市 |
公建配套:超市; |
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内部配套 |
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暂无 |
超市; |
超市;,0,0,烧烤; |
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周边景观 |
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暂无 |
4个大型绿化组团 |
小区组团绿化以及开发商特意保留的数棵几十年树龄的香樟树 |
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周边公园 |
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暂无 |
江湾城公园，极限体育中心 |
黄兴公园、杨浦公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
中原护理医院、东方肝胆外科医院、长海医院、第一医药连锁中原店 |
长海医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
时代幼儿园、双语幼儿园(规划)、闸殷路小学、开鲁新村第一小学、政立路第二小学、同济初级中学、复旦大学新校区 |
同济大学 复旦大学 上海财经大学 延吉中学 水丰路小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁：10号线新江湾城站； 公交：55五角场站、910世界路站、819、M10、124世界路站、538闸殷路站、870世界路站; 中环高架路国定路匝道 |
控江新村(公交站),延吉中路黄兴路(公交站),延吉西路黄兴路(公交站),黄兴路控江路(公交站),靖宇南路控江路(公交站),抚顺路长岭路(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海珠江投资有限公司 |
上海欣辉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广东珠江投资股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
安华物业 |
上海四平物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海珠江投资有限公司 |
上海天和房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
新城御景位于上海杨浦区新江湾城内，凇沪路国浩路口，项目占地面积约17.6万㎡，住宅建筑面积约28万㎡。本位于新江湾城核心，西侧为复旦大学新校区，北侧为规划中的江湾天地游艇码头，南侧为大型极限运动中心。建筑采用Corssover公寓设计理念，提供最大限度的想象空间和享受空间。户型以两房、三房为主，面积从50多平米到180平米不等，可满足各种不同的需要。小区分成四个组团：由11~18层的高层和小高层组成。各组团共享中央花园，并各自拥有自己的小庭院。 新城御景，新江湾国际生态社区核心，紧邻轨道交通10号线，2公里汇聚中福会幼儿园、同济附中、复旦等6大名校，一站式国际教育。其辐射的2公里生活圈内，融汇了包括复旦大学、同济第一附中、复旦科技园小学、中福会幼儿园、上音附中、附小等6所名校。随着中福会幼儿园、上音附中、附小等几所学校的开学，新江湾文化领地**风范已然构成，14所国际名校齐汇于此，成功构筑新江湾城一站式教育体系。 |
项目介绍: 依托五角场商圈的优势以及大学城特有的文化气息，旁边既是M8 线规划建设。周边生活配套设施齐全。 金宇名邸总建筑面积6.40万平米，由七幢10-18层小高层公寓组成。面积从76平米两房到145平米四房不等，房型面积配置合理，最大化的满足了购房者的需求。 景观:小区组团绿化以及开发商特意保留的数棵几十年树龄的香樟树 园林景观:小区组团绿化以及开发商特意保留的数棵几十年树龄的香樟树 |
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