网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
5.50元/月/平米 |
3.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
浦东锦绣路3088弄27-78号 |
普陀真光路1288号(近梅川路) |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
782、789、730、976、970路等 |
公交线路：827、947、143、837、948、717、860、561、740、340、62、750、727、105、807、856、北安线等 |
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轨道交通 |
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8号线 |
7号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2008年05月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
110000㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
33000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
周康 |
桃浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学： 杨高中小学、小区自行规划中小学、崂山东路小学、潍坊中学、福山小学 幼稚园： 社区幼儿园 综合商场： 乐购超市 邮局： 邮电局 银行： 农业银行 |
百联中环购物广场周边商业比较集中，麦德龙、百安居、红星美凯龙、梅川路欧亚商业步行街等与她相互毗邻，形成了一个业态互补、错位经营的较为成熟的商业圈。百联中环购物广场建成开业后，该商圈内的商业集聚效应会进一步显现，将成为上海西北区域的一个新型现代化商业中心。 |
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内部配套 |
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暂无 |
中央公园、水晶泛会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架 外墙：涂料 内墙：标准 采暖：标准 供电：市政 网络通讯：标准 消防：市政 安防：市政 燃气：标准 空调：标准 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4个 |
12个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
锦绣华城房地产 |
百联集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
大华集团、复地集团 |
百联集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
沃华商业管理（上海）有限公司 |
心怡物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
大华锦绣华城所在的六里现代生活园区位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北，总占地3.3平方公里，总设计居住人口将达4万人以上，作为现代生活园区的高起点，该地块在地缘、交通、生态等方面都有相当独特的优势。 以公园结合购物、休闲、餐饮设施建成社区中心，公园优美的自然环境、积极开放的场所精神由社区中央向四周辐射，健康、生动与丰富自然而然成为社区生活的主题。 以街区为单位作社区规划，对商业、交通、医教等各项配套功能进行科学的配置。 在对每个街区自然、人文风貌历史及现状作深入分析调研的基础上进行规划设计，将街区的个性特点融入设计方案，使地域文化脉络在城市更新过程中得以传承和发扬。 原始地貌、自然水域与植被得到最大限度的保留，并与新城市的环境有机融合。 香榭丽大道(大华锦绣商业项目其中之一) 中央东西走向的鱼型绿地与南北走向的休闲大道构筑12街区T型绿色骨架，以多层建筑为主，鱼型绿地两侧中间为小高层，端头在锦绣路与下南路上各有一个车行主出入口，休闲大道尽端成山路上为人行主出入口。街区东南角为乐购锦绣生活购物中心与欧洲商业街。 香榭丽大道商业景观街主要面向大华锦绣社区居民，满足居民休闲、娱乐、消费等方面的大众化需求，融合人与人之间的交流，其主题为“休闲生活、社区共融”，将景观休闲、社区生活、商业氛围融为一体，营造出一种环境幽雅、店铺美观和消费便利、实惠的环境。 所有商铺均以租赁方式签订商铺租赁合同，租赁期内不允许随意转租，采用统一规划、统一招商、统一管理。 |
项目地处真北路中环线附近，属于真北商贸群和真光商业中心范围。项目周边有麦德龙、百安居、梅川路欧亚商业步行街等商业设施。此外，祥和名邸、象源丽都、万景园、金沙雅苑等几十个楼盘，居民众多，客源丰富。 本项目为普陀区的一个超大型商业，除商业以外，还建有酒店、商务楼、酒店式公寓。目前东方商厦已定于商场A区西南侧，总面积30000平方米。 百联中环购物广场，是由百联集团有限公司投资控股并运作经营的集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所。她位于上海市普陀区，沪宁高速公路与真北路中环线交汇处西南侧，东临真北路中环线，西倚真光路，南与麦德龙和百安居毗邻，北靠曹安路和沪宁高速公路，并与梅川路欧亚商业休闲街相望，属于普陀区真北新兴商贸群和真光商业中心范围。该项目占地10万平方米，总建筑面积43万平方米，商业建筑面积25万平方米，其中A区20万平米，C区为5万平方米。 根据项目自身特点，结合周边商业环境、人文特点及交通状况，百联中环购物广场将引进大型综合超市、精品百货、专业卖场、餐饮、娱乐、品牌专卖、社区服务等业态。 |
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