网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
15.00元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
800元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
浦东区商城路1225号 |
卢湾区蒙自路169号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公共交通：地铁2、4、6、9号线世纪大道站，地铁6号线源深路站，沪合线、639路、522路、573路、隧道三线、609路 |
轨道交通：轨道交通9、4、8、13四线环绕举步可达 公共交通：公交36、43、109、146、933路等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线,9号线,6号线,4号线 |
8号线,13号线,9号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2007年08月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
23000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
8700㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
140 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
唐镇 |
南卢湾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
周边银行,学校,超市,餐饮一应具全 |
学校:上海理工大学 商场:百盛广场 酒店:锦江大酒店、花园饭店 医院:瑞金医院 银行:工行、农行、交行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
餐饮类：咖啡吧、甜品屋、概念茶室、中西餐厅等服务类：银行、便利店等商务中心配套。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海福山外国语小学(瑞华校区),建平中学西校(乳山校区),冰厂田幼儿园,上海福山外国语小学(福山路),上海市浦南中学(过渡校区),东园幼儿园商城路校区 |
鲱鱼宝宝早教中心(丽园路店),吉的堡双语幼儿园,上海市汇龙幼儿园中班部,上海市汇龙幼儿园丽园部,爱童幼儿园(丽园路),黄浦区汇龙幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
商城路福山路(公交站),乳山路源深路(公交站),福山路商城路(公交站),乳山路福山路(公交站),商城路源深路(公交站),源深路商城路(公交站) |
蒙自路丽园路(公交站),斜土路蒙自路(公交站),局门路斜土路(公交站),马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),鲁班路斜土路(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
公共部分精装 |
简装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
结构：框架结构、部分钢结构 外墙：外墙砖、石材、涂料、铝合金窗、玻璃幕墙、穿孔铝板、钢构 内墙：乳胶漆、木饰面 大堂及公共部分：顶面：轻钢龙骨石膏板、木饰面 墙面：素水泥装饰板、木饰面、玻璃饰面等 地面：玻化砖或仿古砖 卫生间：地面：防滑地砖 墙面：品牌面砖 洁具：品牌洁具 其他设备：梳妆镜、洗手液盒、烘手机、拖布池 采暖：空调 供电：市政供电 消防：安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置 供水：市政供水 燃气：无 其他：精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
4个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
新希望置业 |
上海市公房资产经营有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海万润物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
星海石油大楼为中档商务办公楼，格局以小间为主，建筑面积从36平方米起。这一格局的办公楼在陆家嘴金融贸易区是相当少见的，填补了该类型在此区域的空白。 |
智造局位于卢湾区中心位置-蒙自路169号，地处丽园路以南、蒙自路以东，南邻上海刃具厂，北望城市公共绿地--丽园绿地。距上海世博会展区和新天地核心商务区约20分钟行程。周围交通便利，地面公交线路、轨道交通、高架全面环候。 智造局前身为上海紫光机械厂，自上世纪80年代起，伴随着制造业的发展，厂房曾经经历过多次加建、新建及扩建改造。如今，为了助推产业结构转换，迎合以服务外包为主题的改建，原本隔街甚至隔墙相望的上海刃具厂、上海采矿机械厂、上海达新印染厂等多处老厂房都将以“智造局“国际外包服务产业园的整体面貌亮相。 建筑本身保留了空间界面的老上海风情和ART-DECO风格，采用深色砖面和错落有致的里弄空间，并且还对原厂区内的十栋主要建筑加以改造。现代、简约、大气、含蓄，稳重的咖啡色文化石材质取代原有灰头土面的蓝白厂房，通透的廊桥代替了原有封闭的厂区过道，以虎皮红、中国红、中国黑等花岗石材和透水地砖拼接的广场路面替换了原有单调呆板的水泥路面。而在主入口步行道景观处运用灰色自然面的天然花岗料石配以十字图形，则彰显了工业厂房的沧桑，感观上带有一丝怀旧。 智造局的改造是在保留原有建筑精髓的基础上，将众多厂区重新整合为一个整体的、充满个性、富有感染力的产业园区，更好地将经济资源和历史资源完美结合，形成现有的街区式建筑布局，它在卢湾区旧房再生改造项目中独树一帜。 智造局改造项目用地面积合计约10250平方米，保留原建筑面积合计约14635平方米，现占地面积约8700平方米，总建筑面积约23000平方米。 在智造局的景观规划中，建筑师采用外景内借、内外交融的手法，引入区外城市公共绿地与步行内街的人工景观相辉映，达到空间的交融和视线的渗透、公共开放性与商业活动性的合理衔接。另外建筑师把沿丽园路建筑充分打开北向城市绿地的界面，使其办公空间具有最好的观景条件。利用原高大厂房沿城市道路展开，在取得便捷交通流线的同时提供了声学屏蔽。智造局致力于打造都市绿色新产业、让历史的老工业建筑重焕新鲜创意与生机。 智造局1号楼面积51-600平米，两部观光电梯，总高5层。2号楼面积70-500平米，两部观光电梯，总高5层。3号楼面积70-400平米，两部观光电梯，总高4层。4号楼面积300平米左右，总高3层。5号楼面积100-900平米，总高3层。 |
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