网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
8.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
静安区南京西路永源路交界处 |
徐汇区漕宝路66号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：地铁2号线、7号线静安寺站 公共交通：公交20路、838路、94路等 |
轨道交通描述：临近地铁一号线漕宝路站 公共交通：临近地铁一号线漕宝路站，公交：953路 120路 166路 43路 沪松专线漕河泾 809路等多条公交路线 |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线,7号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2010年09月17日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.58 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
260000㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
42446㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
600个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
徐汇中心 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
商场:久光百货 银行:建设银行 其他:静安寺，静安公园 |
北面是上海城市副中心徐家汇、上海体育城；南有锦江乐园、南方商城；西面是上海最早的高新技术开发区漕江泾；东面则与上海著名旅游景点上海龙华旅游城遥相呼应。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
小祺圣幼儿园,愚一小学向红分校,愚五幼儿园,上海市市西中学,宋庆龄幼儿园,中国福利会托儿所 |
望德幼儿园,求知小学(习勤路校区),田林三小,泰宁田林幼儿园,田林第六幼儿园,上海市田林第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
愚园路镇宁路(公交站),镇宁路(公交站),延安西路镇宁路(公交站),南京西路延安西路(公交站),美丽园(公交站),愚园路乌鲁木齐北路(公交站) |
漕宝路习勤路(公交站),柳州路漕宝路(公交站),钦州路康健路(公交站),漕河泾(公交站),漕河泾(漕宝路)(公交站),冠生园路钦州路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架结构 内墙：乳胶漆 大堂及公共部分：调高大堂 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：市政供电 网络通讯：宽带 消防：消防栓、喷淋 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 |
大厦外墙装饰为面砖，配以立面垂直蓝绿灰色反射镀膜玻璃幕墙和优质透明玻璃铝合金窗，骑楼吊平顶。裙房外墙铺砌连排半圆拱，外贴天然花岗岩。大厦入口装置高级铝合金平开玻璃门。 内墙、天花：分户内墙身及天花涂上高级白色乳胶漆。 地坪：地面采用水泥砂浆铺平。 门扇：电梯间装有防火门，分户门选用高级防盗门。 卫生间：每层楼面分设男、女卫生间，天花为石膏板吊顶，墙面铺砌高级瓷砖，地面铺砌高级防滑地砖，配置高级座厕、便器、洗手盆、梳妆镜等。 茶水房：每层楼面设茶水房，配以电热炉供应热水。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3个 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海静安协和房地产有限公司 |
上海光大会展中心有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海静安协和房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中海物业管理有限公司 |
上海华京置业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
协和城二期南地块，位于南京西路的西端，北邻永源路，东接南京西路，西邻静安大厦，南临南京西路和延安高架路，规划兴建塔楼和裙房：计划兴建3幢塔楼，并由5层高的商业裙房相连，其地上建筑面积16.5万平方米，加上地下4层的建筑面积，协和城二期南地块的总建筑面积将达26万平方米。 根据最新出台的协和城二期规划显示，其南地块的容积率高达6.6，将自西向东新建3栋总高均不超过100米的塔楼——T1、T2、T3(层数分别为17层、22层和24层)。其中，最西面的T1塔楼，规划为酒店；T2是办公楼；T3则是公寓式酒店。该3栋塔楼的建筑面积合计约9.69万平方米，同时，它们将由5层高的商业裙房连接，而整个协和城二期南块项目的地上建筑面积约为16.5万平方米。协和城二期南地块还将兴建4层的地下空间，其中，地下3-4层用于停车场和作为设备用房，规划地下停车位共计1034个；地下1-2层则是零售商业面积，整个地下建筑面积合计达9.49万平方米，所以，协和城二期南地块的总建筑面积预计在26万平方米左右。 根据当时的招股章程显示，协和城一期包括2幢服务式公寓和部分零售商业面积，总建筑面积约为16.25万平方米，已于2000年竣工。 协和城计划开发总面积约40.9万平方米，上海协和城第二期包括，由四个主题区组成的购物街、一间国际五星级酒店、SOHO式办公楼，以及酒店式公寓及其附属的零售物业，预期有关项目工程将于2010年完成。 |
上海光大会展中心总建筑面积24万平方米。光大会展中心由东、西两翼组成，并以空中走廊相连接，东馆为三组六幢高30层连体式大型综合建筑，包括3万平方米展览会议场馆，4万平方米四星级宾馆以及办公楼、公寓楼及酒店式公寓。西馆是一幢三层大空间的标准展馆。 上海光大会展中心位于徐汇区腹地，北面是上海城市副中心徐家汇、上海体育城；南有锦江乐园、南方商城；西面是上海最早的高新技术开发区漕江泾；东面则与上海著名旅游景点上海龙华旅游城遥相呼应。 上海光大会展中心临近地铁一号线漕宝路站，内环线高架近在咫尺，年内即将建成的轨道交通明珠线亦在附近，距虹桥机场仅20分钟车程，并有18条公交线路经过或临近该社区。 |
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