网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
4.00元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
停车位:27个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
虹口长阳路355号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通4号线。零距离地铁4号线大连路站，地铁4号是上海唯一环形轨道交通，经过上海市区中的十个区，还有规划中的地铁12号线，与4号线同站换乘。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2010年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪房地虹字2007第022014号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
18500㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
12000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：市东中学市东小学，实验幼儿园 商场: 欧阳大卖场长阳店 医院: 上海市中西医结合医院、航道医院 邮局: 提篮桥邮局 银行: 建设银行 工商银行 农行邮政 中国银行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市中西医结合医院、航道医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
市东中学市东小学，实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨道交通4号线。零距离地铁4号线大连路站，地铁4号是上海唯一环形轨道交通，经过上海市区中的十个区。还有规划中的地铁12号线，与4号线同站换乘。 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：钢筋混凝土框支剪力墙 外墙：1-4层空挂大理石，5层以上保温层和真石漆 内墙：墙纸和木饰面 大堂及公共部分：大理石、墙纸 卫生间：大理石地坪，墙面砖，乐家洁具，奥普浴霸 采暖：中央空调 供电：一次供电电压为10KV，两台1000KVA变压器，总额定容量为2000KVA。 网络通讯：楼层分线箱，每楼面预留50对 消防：国家标准 供水：户内PPR给水管。1-6层变频供水，7楼以上屋顶水箱供水。 空调：中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海鸿旭房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
香港力斯投资有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
北外滩物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
本案位于虹口区核心地段，属于历史悠久的北外滩板块，与陆家嘴CBD仅一江之隔，距离人民广场直线距离也仅有5公里，到达浦东陆家嘴金融区只有4公里。周边交通便利，配套完善，区域人口众多。周边商圈覆盖众多，如四川北路商圈、大连路商圈、控江路商圈等。轨交方面：本案地下便是环线4号线大连路站，始发站点：宜山路至上海体育馆，，途径中山公园、上海火车站、世纪大道、上海体育场等重要站点，同时可换乘8条轨交线路，还有同站规划中的12号线大连路站也设在此处，起始站为金桥至闵行中春路，将来是双地铁物业。地面公交：17、868、222、134、597、746、780，可达全市各个区域。 本案位于虹口区大连路、长阳路路口，本案是地铁上盖物业，建筑外形是以中国传统宝塔式样，正方建筑风格，节节立面是大理石框架和玻璃幕墙组成。地下2层和1至4层是地铁商业，5-7层是办公区域。名义层8至17层为办公楼，面积37.59㎡到78.02㎡，层高3米。其中8至15层每层设计14套精致装修房，16至17层每层设计8套精致装修房。另外名义18层是最大特色360°景观江景房。可以让你纵观黄浦江、百年北外滩和陆家嘴国际金融CBD。 |
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