网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分200人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
酒店式公寓4元/月/平米，别墅3.7元/月/平米 |
9.00元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉定新城云谷路1388弄（胜辛路塔秀路） |
宝山水产路2659号近竹韵路 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通11号线（白银路站），38分钟直达江苏路，周边嘉闵高架、S6沪翔高速、S5沪嘉高速、G1501上海绕城、G15沈海高速、宝安公路四通八达。 南北向：胜辛路、沪宜公路、永盛路； 东西向：白银路、伊宁路、双单路 |
轨道交通：1号线/共富新村站 公共交通：宝山2路泰和路蕰川路、宝山8路水产路薀川路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2014年03月 |
2010年10月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2012)预字0042号 |
宝山房管(2010)预字0760号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2011年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年04月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.3 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
391户 |
235户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
290000㎡ |
69000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
62819㎡ |
16000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
每户双车位 |
325,一套送一个 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.6:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
嘉定新城 |
西城区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：新城德富小学，上海修仕倍励国际学校，育才中学，华师大二附中(新城中学)，交大附中 商业：东云街，西云楼，台北时尚风情街，中信泰富 幼稚园：蒙特梭利幼儿园，嘉定新城幼儿园 政府：司法中心，嘉定新城规划展示馆，嘉定新城图书馆 医院：瑞金医院，区妇幼保健院 公园：远香湖，紫气东来，石岗门塘，环城林带 娱乐：F1国际赛车场，保利大剧院 交通：轨交11号线(白银路站)，嘉闵高架，S6沪翔高速，S5沪嘉高速，G1501上海绕城，G15沈海高速，宝安公路 |
中小学：济光学院，杨泰小学，华东师范大学附属杨行小学，杨行中心小学 综合商场：北上海商业广场 幼稚园：杨行中心幼儿园 银行：中国银行，工商银行，农商行，农业银行 医院：市一医院宝山分院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
济光学院，杨泰小学，华东师范大学附属杨行小学，杨行中心小学 |
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周边景观 |
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暂无 |
紫气东来 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
紫气东来 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
瑞金医院、区妇幼保健院 |
医院：市一医院宝山分院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
新城德富小学、上海修仕倍励国际学校、育才中学、华师大二附中(新城中学)、交大附中、蒙特梭利幼儿园、嘉定新城幼儿园 |
中小学：济光学院，杨泰小学，华东师范大学附属杨行小学，杨行中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
无缝连接轨道交通11号线(白银路站)38分钟直达江苏路，周边嘉闵高架、S6沪翔高速、S5沪嘉高速、G1501上海绕城、G15沈海高速、宝安公路四通八达。 南北向：胜辛路、沪宜公路、永盛路； 东西向：白银路、伊宁路、双单路 |
地铁1号线、705、宝山1路、宝山5路、宝山15路 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯； 供水系统:变频供水 车库配置:独立车库 外墙:涂料；面砖 |
结构：框架结构 采暖：中央空调 供电：市政标准 消防：国家标准 供水：市政标准 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海恒逸房地产有限公司 |
上海金工集团 上海宇华置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海龙湖置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海龙湖物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海靖元广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
龙湖蔚澜香醍位于嘉定新城核心板块城云谷路1388弄(近塔秀路)，属于低密度别墅区，南向直面55万方紫气东来城市中央公园，交通方面，蔚澜香醍靠近“未来淮海路”的白银路和11号线白银路站，出行相当便捷。周边还包括F1赛车场、东云街、中信泰富、保利大剧院等资源配套。 龙湖蔚澜香醍的建筑风格为“新里弄式院落别墅”，园林方面通过全冠移植、同纬度采购、运用堆坡造景、五重立体景观等独创技法呈现。 |
项目位于西城区杨行镇中心，紧邻1号线共富新村站和宝安公路站，拥有两个站点交通条件。处于宝山西城区的中心商业区域，属于宝山区大力发展的外包服务产业带，具备良好的产业发展基础。 项目周边交通网络发达，紧邻1号线共富新村站和宝安公路站；共和新路高架串联起中环、内环，高架快速干道迅速切换城市繁华，仅约10公里直达人民广场，南京路商务商业中心。 拥有国际品牌四星级酒店，高品质商务办公，沃尔玛超市，商业结构相互配套，完善与丰富整个商务区的服务功能，形成集休闲，娱乐，餐饮，文化，办公，酒店与一体的城市新兴综合体广场。 所处的杨行地区作为宝山西城的核心居住区。区域内有北上海广场，济光学院，双城路美食街等，商业配套一应俱全。 |
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