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9.00元/月/平米

30.00元/月/平方米

30元/月/平方米

200元/月

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2011年01月01日

2010年07月

2010年06月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2011年05月31日

2020年06月

2011年03月

50年

40年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

独栋别墅,多层,小高层

板楼

多层

写字楼

商铺

商铺

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180000㎡

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51679.21㎡

100000㎡

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15384㎡

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1楼为开放式车库

123个

共338个，地上车位56个，地下车位282个，非机动车位50个

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

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　　七宝商圈是七宝镇目前最成熟的商圈，目前该商圈主要以七莘路为轴，分为三个组团

　　北段以本项目周边为主的巴黎春天、嘉茂广场、华商时代广场为主；

　　中段以九号线七宝地铁站的乐购、河畔百货、星钻城以及汇宝生活广场为主；

　　南段以七莘滑雪场以及海钓馆、热带风暴等 等

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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

北蔡幼儿园(北中路),上海市北蔡中学北中校区,浦东新区莲溪小学,上海市浦东新区莲溪小学南校区,上海市浦东新区北蔡镇中心小学,上海海事大学附属北蔡高级中学

上海闵行区万科双语学校,福贝贝婴幼儿早教中心(七莘路店),音声相合艺术培训中心,小红帽艺术幼儿园(航南路),复旦万科实验学校,上海市航华第二中学

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

北中路(地铁站),莲溪路北中路(公交站),北中路莲溪路(公交站),莲中路北中路(公交站),莲安东路莲溪路(公交站),莲溪路莲园路(公交站)

七莘路星站路(公交站),七莘路沪青平公路(公交站),沪星路七莘路(公交站),吴宝路(公交站),航新路航北路(公交站),沪青平公路吴宝路(吴家巷)(公交站)

简装

毛坯

毛坯,装修

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

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11

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上海荣广集团

上海华辰房地产开发有限公司

上海茂星实业有限公司

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上海茂星实业有限公司

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茂星物业

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

　　“51生活时区”是由上海华辰隆德丰企业集团有限公司投资开发的以餐饮为主并综合休闲潮流类的商业生活MALL，能提供“一站式”高品质的餐饮、购物、休闲娱乐服务。在这里，人们可以品尝特色餐饮，追随品牌流行服饰和时尚个性小店带来的潮流感，更可以在此娱乐身心，享受休闲生活。

　　1)本案地处沪南路与北中路路口，毗邻北蔡镇政府和四星级酒店——华美大厦。项目紧临的沪南路、北中路，莲安东路是北蔡重要的三条商业街。可以说本案位于区域的商业行政中心，“黄金交叉点”之上，占据着“金角银边”，这是本案的地理优势。

　　2)在距离项目1公里范围内，小区就多达10来个，包括最新进驻北蔡的万科金色城市项目，这是本案的人口优势。

　　3)目前坐落在项目门口的公交站点，是整个北蔡最密集的公交枢纽，拥有众多公交线路，可直达轨交 1，2，4号线，网络密布浦东市区各地，公交线路十分发达，具体包括：龙大线，龙泥果线，东周线，南川专线，沪南线，451，639，614，624，715，975，792，967，779，974，992，929，969，794，161等各路公交。对于缺乏轨交的北蔡人来说，公交出行是他们最主要的出行方式，这无疑又成了本案最大的交通优势。

　　4)在北蔡区域内，商业大体以沿街商铺为主，它们普遍体量小、档次偏低，作为一个以餐饮为主的综合性商业楼，本案也成了区域内唯一的一个商业项目。大体量、中高档的姿态也奠定了本案作为北蔡新地标的实力。这是本案最大的品质优势。

　　根据定位和目标客户，本商业广场的业态定位包括以下三个方面：

　　美食餐饮、休闲类：连锁中西快餐厅、特色地方餐厅、主题餐厅、西点面包房、甜品店、咖啡吧、酒吧、茶艺馆、女子SPA生活馆、美容美发厅、零售、百货类：便利超市、礼品店、精品店、金银珠宝店；

　　配套：银行、停车场(地上30个，地下93个)。

　　商铺面积(地上五层，地下一层)：一、二层商铺面积为100~200 ㎡，三至五层主要考虑大面积或者整层出售，面积在700-1200 ㎡；地下一层主要是小商铺，面积在15-70 ㎡。

　　3558广场位于上海七宝镇，吴中路北侧、吴宝路以西、沪青平公路(A9)路以南，北临虹桥机场，西侧隔七莘路与凯德置地(嘉茂广场)、家乐福七宝店、巴黎春天百货、华商时代广场、顺恒国际•商业广场等相望，南侧紧靠万科企业总部。属于闵行新城七宝商业中心商圈。

　　七宝3558广场秉承“为我们的顾客提供最好环境和最优质服务”的宗旨，通过长期精心准备，细致市场调查，以及专业的商业运营人员，也将为项目后期整体运营和商家经营创造很好的经营环境。

　　本案对面是巴黎春天、嘉茂广场、华商时代广场三大商业广场；

　　本案周边拥有万科城市花园、兴隆别墅、万兆花园等成熟已久的中高端住宅小区；

　　本案周边正在形成以万科广场、万兆广场为主的新兴的商务办公区；

　　项目地理位置优越；

　　项目位于七宝商圈的北端组团，商业氛围较浓；

　　项目周边人口较多；

　　项目仅邻万科总部基地与华商时代广场旁，商务客源较多；

　　项目规划停车位较多，能够满足后期实际使用要求。

　　项目目前已建成，处于建设收尾过程中。建筑主体都已完工，现在项目在做路面、景观。