网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
2元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
崇明丰福路699弄 |
沪松公路1177号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道：19号线(规划中，为9号线的延伸段) 公交：申崇4线，申崇5线 开车路线：中环翔殷路隧道转五洲大道长兴岛口下 |
轨交9号线 |
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轨道交通 |
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8号线 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年04月09日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
崇明房管(2011)预字0139号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年12月15日 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年09月28日 |
2010年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
6000户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
651071㎡ |
77682㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
380797㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
948 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
大华幼稚园 建行，农行，浦发，工行 中国邮政 长兴医院 大华小区，凤凰花苑，华联超市，联华超市，中国电信 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
长兴中心校教育集团丰福路校区,崇明区长兴小学(丰福路校区),丰福路幼儿园,长丰幼儿园,崇明区长兴中心幼儿园大华分园,凤辰幼儿园 |
龙门幼儿园,松江区龙马幼儿园(龙马路),馨芽婴幼托管中心,上海外国语大学松江外国语学校(中学部),松江区三湘四季幼儿园,上海市松江大学城幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
金滂路凤舞路(公交站),丰福路金淼路(公交站),月牙港路金滂路(公交站),金淼路丰福路(公交站),凤舞路金淼路(公交站),长兴医院(公交站) |
龙腾路银龙路(公交站),东华大学(公交站),辰花公路龙源路(公交站),工程技术大学(公交站),辰花公路塘湾里桥(公交站),龙源路银泽路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
12部电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海绿地长兴置业有限公司 |
上海佳预科技发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海绿地集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海欧鼎物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海新域工程建设咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
绿地长兴壹街区位于上海长兴岛中央地区，北临江南大道，南接纬一路，西至丰福路，东为经十路。小区为长兴岛配套动迁房基地，拥有6000余户约2万人，总建筑面积65万平方米，其中商业面积7万平方米，分二期建设，开发商为全国百强企业上海绿地集团。此地段刚好位于政府规划的三片区中的核心中央生活区！将来经十路连通至潘圆公路，届时绿地长兴壹街区将会是整个长兴岛的门面所在。 (长兴概况)长兴岛位于上海长江入海口处，是上海的第二大岛，随着长江隧桥的建成通车，长兴岛作为三岛中接受上海中心城经济辐射的最近点，成为上海新一轮发展中的重点地区。国家战略定位：“世界先进的海洋装备岛、上海的生态水源岛和独具特色的景观旅游岛”。目前全岛人口约15万人，至2020年长兴岛规划总人口约25万人，并引进5万左右高技术人才为江南船厂及港机服务。长兴岛岛域总体上分为三大片区，南部为产业基地，中部为城镇区，北部为生态区。长兴岛现已成为全国最大的柑橘生产基地并兴建世界上规模最大的造船基地！ (交通规划)市区驱车沿长江隧道至小区约半小时左右，目前正加紧建造的崇启大桥将在2011年8月份结构贯通。规划中轨道交通19号线作为地铁9号线的延伸段，主线沿长江隧桥通向崇明岛陈家镇最后到达南门港；支线沿长兴江南大道—潘圆公路并经规划长横通道通向横沙岛新民镇，并设置镇西站、镇东站、圆沙站和马家港站，其中我们小区至镇西站步行约5分钟时间，地铁15分钟便可到达浦东。公交系统现拥有至宝山吴淞的申崇5线及至浦东科技馆的申崇4线车程均为45分钟左右。 (商铺结构)商铺为地上两层地下一层设计。其中一层层高5.58米，可以自行隔一层；其中地下室及二层层高为3.3米-3.9米不等，其中整个商铺二层结构连通。商铺主力面积约46-220平米，为目前整个长兴岛上唯一的产权式商铺，并拥有70年产权，且大部分皆可做餐饮。2011年年底至2012年年底将与6000余户动迁房一同交付，物业费2元/平米。 (商业业态及投资前景)目前我们一期商铺已全部售罄，4月即将开盘的是二期商铺，为小区中央纬二路对门面商铺，拥有5万6千方商业体量。目前中国联通，浦发银行及光大银行及部分品牌药店咖啡店已确定入驻，华联吉买盛苏宁电器及一批品牌餐饮连锁正在洽谈中。纬二路将向西延伸最终与凤凰镇凤凰公路连通，连串5大小区的纬二路将成为长兴岛中央生活区的主要商业街！目前国家正控制住宅地产，而商业地产作为楼市调控新政的受益者，未来商业地产发展必将迎来新的高潮。加之目前物价上涨及通胀压力，投资做为将来长兴岛第一门面的绿地长兴壹街区，升值潜力巨大。 |
地理位置优越，商业配套齐全 |
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