网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
15.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
万航渡路858弄15号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
区内交通非常便捷，拥有十多条公交线路，不久的将来还将汇聚轨交2号线、7号线、11号线、13号线、14号线五条轨交 |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线,11号线,13号线,7号线,14号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年06月06日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪房地静字2008第003960号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年、40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
113户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
6451.01㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
5694㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
30 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
曹家渡 |
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供水方式 |
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暂无 |
住宅性质供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：上外静安外国语小学、逸夫华山美术教育集团市西小学、上海市中小学双语教学实验学校、上戏附中等 综合商场：悦达889，芳汇广场 幼稚园：余姚路第二幼儿园(静安区教育局所属的一级一类幼儿园)曹家渡地区学校位于上海市静安区余姚路487弄19号 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
静安寺 |
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周边公园 |
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暂无 |
静安公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
中小学：上外静安外国语小学 逸夫华山美术教育集团市西小学 上海市中小学双语教学实验学校 上戏附中等 幼稚园：余姚路第二幼儿园(静安区教育局所属的一级一类幼儿园) 市西中学 师大一附小 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公共交通：以曹家渡为终点的车有：23、13、45、824 、765 、143 、327 、951 。 途径曹家渡的车有：54、94、44、62、136 、922 、321 、323 、941 、840 、316 、520 、562 等。 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架结构 外墙：现代简约风格，采用25mm厚国产及巴西优质石材 内墙：涂料 大堂及公共部分：门窗：防盗门，中空双层玻璃 大堂：大理石 卫生间：精装国际品牌 采暖：无 供电：住宅性质供电 网络通讯：每户能装4部电话；采用中国电信，有5路网线，光纤10兆，国际精品网。每户可安装4个电话 供水：住宅性质供水 燃气：天然气 五星级精装国际精品厨卫选用德国芭蕾丽娜整体橱柜 LG洗衣烘干一体机 LG冰箱 伊莱克斯电磁炉、脱排油烟机 嵌入式微波炉 香港 CHRISMA仿大理石地砖、墙砖 德国原产地高仪雅生系列花洒、龙头 德国杜拉维特挂厕 瑞士吉博力水箱 松下暗藏式排烟机 英国莱尔斯丹及斯力高卫浴五金 德国斯格雷特黑胡桃实木复合地板 五星级酒店万豪酒店供应商广东粤海全套家具 夏普液晶彩电等 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
正新酒店管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
迪利特太平洋酒店管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
美森公馆地处曹家渡板块，为静安区中心板块，汇聚五大商圈、五条轨道交通、多维公交路网，邻近四个公园、五个三级甲等医院还拥有十多所名校，事业生活四通八达。 社区为50年产权的精装酒店公寓，多以80平米以下的小户型为主，项目所处板块，未来发展潜力较大，低总价吸引了不少投资客户。 |
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