网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
1.26元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
150元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
青浦珠湖路东侧(近新盛路) |
宝山区国权北路828弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交: 徐泾1路 |
轨交：轨道3号线殷高西路站、长江南路站；10号线殷高东路站； 公交：848马桥、502逸仙路殷高西路、952高逸路殷高路、116高境庙、51高境庙；宝杨码头专线高境庙、713马桥、751马桥、302马桥、 52马桥、51马桥、51区间马桥 自驾车路线：内环高架—逸仙路高架—殷高路口下—高逸路右转 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
3号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2011年05月13日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
宝山房管(2011)预字0228号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年12月27日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
板楼,联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
57782㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
35949㎡ |
210000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
地上150个;地下400个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
高境淞南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
水泵供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
幼儿园: 东城未来婴幼儿早教中心(京华路)，东城未来婴幼儿早教中心(广虹商苑西)； 银行: 上海浦东发展银行徐泾支行，中国建设银行上海徐泾支行，中国建设银行上海徐泾支行24小时自助银行,中国工商银行(京华路)； 学校: 上海西华国际学校,东城未来婴幼儿早教中心(京华路)，东城未来婴幼儿早教中心(广虹商苑西)； 医院: 徐泾镇社区卫生服务中心豪都卫生站； 餐饮: 258家常菜，阿五饮家常菜，久康鸿，国良饮食店，永照饭店； 购物: 沪康超市，上海豪都国际花园超市 |
公园绿化:淞南公园 医院:长海医院、江湾中心医院、蓝鹰医院等 学校:江湾中心小学、高境三中、交大附中、交大二附中(飞达中学)、高境第六幼儿园 查找周边学校 商业环境:易初莲花、乐购、沃尔玛、世纪联华、华联吉买盛、百安居、九百家居、建配龙 银行：农业银行、建设银行、中国工商银行 邮局：中国邮政高境邮政支局 其他：复旦大学(江湾校区)、和佳菜市场、快客、华联超市、幸之助宠物中心、复美药房、宝逸宾馆 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
小区中的人工绿化小品 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
淞南公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
长海医院、江湾中心医院、蓝鹰医院等 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
青浦区朱家角幼儿园,青浦区东湖中学,朱家角小学,胜利幼儿园(新风路),青浦区胜利民办小学,青浦区珠溪中学 |
江湾中心小学、高境三中、交大附中、交大二附中（飞达中学）、高境第六幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
课植园路珠湖路(公交站),珠湖路课植园路(公交站),沙淀东路珠湖路(公交站),祥凝浜路酒龙路(公交站),祥凝浜路酒龙路(朱家角)(公交站),朱家角广场(招呼站)(公交站) |
马桥(逸仙路)(公交站),马桥站(公交站),国权北路何家湾路(公交站),长江南路何家湾路(公交站),长江南路(地铁站),逸仙路何家湾路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架 外墙：涂料 内墙：标准 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：宽带、电话 消防：国家标准 安防：标准 燃气：无 空调：预留空调位 其他：暂无 |
结构：框架 外墙：涂料、石材 供电：市政 网络通讯：电信、宽带 消防：标准 安防：标准 空调：预留空调位 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海证大西镇置业发展有限公司 |
上海佳源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海佳源置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海福仕源地物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海佳源置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
证大西镇位于青浦朱家角镇，东至珠湖路、南至沙淀中路、西至朱昆河、北至课植园路。项目总建设用地面积35949平方米，总建筑面积57782平方米，其中(地上建筑面积26618平方米，地下建筑面积31164平方米) 证大西镇概算总投资23677万元，其中土建投资12341万元，土地投资3680万元，设备投资5289万元，其他投资2367万元。 通过对国内外古镇的对比分析及周边城市客群的研究，证大西镇的定位是：除新天地、南京路、外滩、豫园之外的上海第5大消费地标；是集旅游观光、休闲度假、时尚消费、美食购物、江南文化荟萃、东方艺术鉴赏、**剧幕表演、SOHO办公、五星酒店为一体的新东方时尚文化消费地标。这是一种将传统文化与现代经济成功对接的复合型文化消费模式，在满足更高层次的消费需求的同时，创造更全面、更丰富的价值。 |
美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是第一期共11.4万平米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。 美岸栖庭距3号线的殷高西路站500米左右，距长江南路站约800米，步行均在10分钟以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的腹地，与规划中的8号线10号线(浦东三林塘至西郊公园)相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。 相关资料： 美岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司EDAW，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。 |
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