网友评分 |
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综合评分71分169人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区灵岩山核心别墅区230省道288号（灵岩山南） |
吴中区光福镇福坤路11号（与塔山路交汇处） |
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交通状况 |
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东:灵天路；南:穹灵路；西:建林路；北:灵岩山；43、64、65路“日晖浜桥东”站台下 |
公交线路43路“田舍路”站台下、63路、64路、65路“光福镇”站台下。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月06日 |
2009年11月15日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴(2008)166号 |
苏房预吴(2009)192号 |
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入住时间 |
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2012年04月 |
2010年12月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2007年11月28日 |
2009年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.65 |
0.78 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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250户 |
87户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
27238㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
24272㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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300 |
95 |
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车位配比 |
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1.2:1 |
1：1.1 |
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供暖方式 |
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屋顶加强保温系统、保温墙 |
暂无 |
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板 块 |
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木渎版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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旅游配套：木渎古镇风景区、灵岩山国家风景区、太湖国家风景区、寿桃湖风景区(规划中)； 休闲配套：高尔夫练习场、佳渔健身会馆； 酒店配套：灵岩山大酒店、紫金山大酒店、中华园大酒店、天平大酒店； 教育配套：木渎中学、实验小学、木渎中心小学、木渎中心小学附属幼儿园； 商业配套：华润万家超市(距本案5公里)、好又多超市、联华超市、西施商场、永真商场； 其他配套：木渎人民医院、邮局、各大银行等 |
中国银行、中国农业银行、中国建设银行、东吴农村商业银行 光福中心小学附属幼儿园，光福中心、光福中心小学，迎客隆超市、上海华联超市，光福卫生所，中国邮政 旅游：光福塔、邓尉山、西崦湖 政府机关：光福镇派出所、光福镇镇政府、镇中心卫生院 |
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内部配套 |
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暂无 |
休闲会所 |
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周边景观 |
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木渎古镇风景区、灵岩山国家风景区、太湖国家风景区、寿桃湖风景区(规划中) |
光福塔、邓尉山、西崦湖、香雪海 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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木渎人民医院 |
光福中心小学附属幼儿园，光福中心、光福中心小学 |
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周边学校 |
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吴中区胥口英佳学前儿童看护点,胥欣学前儿童看护点,东欣村学前儿童看护点,童亿儿童之家,石小附属幼儿园,小星星幼儿园 |
光福中心小学附属幼儿园，光福中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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从高架金枫路口、高架苏福路出口不过15分钟即可到达，近临轻轨1号线灵天路站，公交43、64、65路“日晖浜桥东”站台下。 |
公交线路43路“田舍路”站台下，63路、64路、65路“光福镇”站台下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况：毛坯 供热系统：屋顶加强保温系统、保温墙 空调新风系统：地源热泵中央空调系统、局部新风系统 外墙：涂料、面砖 窗材：断桥中空玻璃 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中吴置业（集团） |
苏州中澳房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中吴置业（集团） |
苏州中澳房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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苏州市苏房物业管理有限公司 |
苏州华澳物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海九阳营销机构 |
苏州五事七计房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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岚山别墅位处灵岩山核心别墅区，外有灵岩山、木光运河山水环抱，内建岚山六景，以燕来溪为主线，贯穿紫香堤、枕月湾和一箭河，内外山水融汇贯通，将山水资源利用发挥到极致。 岚山别墅作为中国科技别墅示范作品，岚山别墅独具匠心，打造的五大科技环保系统。步入岚山别墅，看不见分体式空调。走进别墅，听不见噪音，18-26摄氏度的适宜温度设定在每个房间，每天都是春意盎然。为了让每一位岚山人享受全方位的高品质生活，岚山别墅内引入了24小时恒温游泳馆、专业健身会所、山景灯光网球场、名人汇等配套设置，并特聘英派斯来进行会所管理。 岚山别墅在物业管理方面，专享的“贵族管家”服务，每一位岚山别墅的主人，都专门配备了指定的私人贵族管家。一天24小时提供全方位的周到服务，随时解决主人遇到的任何问题，让业主体验贵族般的尊崇待遇。 岚山别墅的旅游配套有木渎古镇风景区、灵岩山国家风景区、太湖国家风景区、寿桃湖风景区(规划中)，岚山别墅的休闲配套有高尔夫练习场、佳渔健身会馆，岚山别墅的酒店配套有灵岩山大酒店、紫金山大酒店、中华园大酒店、天平大酒店，岚山别墅的教育配套有木渎中学、实验小学、木渎中心小学、木渎中心小学附属幼儿园，岚山别墅的商业配套有华润万家超市(距本案5公里)、好又多超市、联华超市、西施商场、永真商场，岚山别墅的其他配套有木渎人民医院、邮局、各大银行等 |
衡园由苏州中澳房地产开发有限公司，鼎力打造的现代中式联排别墅社区，营建返璞归真的太湖边养生宅院。衡园，位于吴中区光福镇福坤路11号，北临塔山路、南接邓尉路、比邻福坤路，东侧天然河道木光运河。举目光福塔、邓蔚山。距太湖10分钟车程，到市区30分钟车程。总建筑面积28992 平方米、容积率0.78、建筑密度25%、绿化率48% 衡园，87户纯联排别墅社区。探求以现代建筑元素，解读中国古典居住文化的思路和意图。大院落，大阳台、低密度实现自然居住观的追求。社区组团布局，为保证住宅内良好的景观视野，院院选取最佳水景山景，实现推窗诗画风景入目。给人以古朴，典雅又不失现代感的宜居环境。 衡园，户型面积约339——277平方米。将休闲、起居等各个功能区，划分明确，人性化的私密空间，彰显高尚居住品质。赠送超大面积后花园，亲近泥土、接近自然，将“天人合一”完美融合，享受怡然自得的养生生活。 |
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