楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57104人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:12分/20分

综合评分59102人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

综合评分63110人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

1.5元/月/平方米

暂无

65元/月/平米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

于洪区黄海路40号(于洪广场西500米)

沈阳市皇姑区淮河街47号

铁西区北二路6号

交通状况

111、117、123、206、261、226、266、501、204、135、路,铁西新区2线及地铁1号线;康城茗品小区,黄海路,巢湖街,深大路

淮河街,116、125、202、205、228、249、255、268、283、293,怒江街,建筑物,淮河街,北运河

北二路、兴华街、景星街;公交有205、288、277、242、147、283、208、141等;地铁有地铁1号线。

轨道交通

暂无

暂无

1号线

销售信息对比

开盘时间

2006年06月30日

2005年10月09日

2012年10月

销售许可证

06207

05136

预售许可证待上传

入住时间

2008年08月30日

2006年10月31日

2012年10月

产权年限

50年

70年

40年

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

2010年05月01日

暂无

2008年10月

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

多层,小高层

多层,小高层,高层

板楼

住宅物业类别

住宅

住宅

商铺

容积率约

1.67

3

3

绿化率约

使用率约

户数

2718户

583户

1000户

建筑面积

250000㎡

65000㎡

320000㎡

占地面积

150000㎡

21666㎡

111530㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:340车位数:地上140个;地下200个;

车位总数:86车位数:地上86个;

3500

车位配比

0.1

0.15

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

于洪广场板块

怒江板块

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  公园绿化:于洪广场 查找周边公园
就医条件:于洪区人民医院 查找周边医院
就学条件:163中学、174中学、56中学、医大附中 查找周边学校
商业环境:南里购物中心、东湖综合市场、金海岸酒店、于洪广场 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;
公园绿化:百鸟公园 查找周边公园
自然景观:北运河
就医条件:沈阳市蓝天医院,辽宁省中医院,皇姑区中医院,沈阳市第四院 查找周边医院
就学条件:辽宁大学、虹桥中学,珠江五校、43中学,120中 查找周边学校
商业环境:北行商圈,塔湾家乐福,上海联华,乐购 查找周边商场

商业:建设银行、招商银行、广东发展银行、中信银行、盛京银行、光大银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄,家装及家电、家俱配套有红星美凯龙、东方家园、苏宁电器、国美电器、新北方建材、陶林居、香江家居。
医疗:辽宁建大医院、维康医院、中正大药房。
教育:保工一校、兴工一校、虹桥中学、127重点中学、应昌小学、三十一中学、红孩子孕婴机购。

内部配套

0,0,棋牌室;健身房;

中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;,1,500,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅;

暂无

周边景观

于洪广场

百鸟公园

暂无

周边公园

于洪广场

百鸟公园

暂无

周边医院

于洪区人民医院

沈阳市蓝天医院,辽宁省中医院,皇姑区中医院,沈阳市第四院

暂无

周边学校

163中学、174中学、56中学、医大附中

辽宁大学、虹桥中学,珠江五校、43中学,120中

博学猫幼小街接专业学前教育,童馨幼儿园二部(景星北街),童馨幼儿园(景星北街),童馨幼儿园小小领袖(二部),天童幼儿园(小北二中路),兰妮国际幼儿园(景星北街)

周边交通配套设施

依云首府北门(公交站),黄海路(公交站),家乐福于洪店(公交站),于洪广场(地铁站),于洪家乐福(公交站),太湖街黄海路(公交站)

怒江北街新开河站(公交站),怒江街新开河(公交站),新开河北(地铁站),市委党校站(公交站),百鸟公园(地铁站),百鸟公园(公交站)

北二路景星街(公交站),景星街北二路(公交站),小北二路景星街站(公交站),景星街北一路(公交站),小北二路齐贤街站(公交站),小北二路兴华街站(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

公共部分精装

装修标准

  装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:24小时保安系统,智能IC卡管理,每位业主将持IC卡进入园区,而且周围还配有24小时的远红外对射及监控系统
智能化设施:可视对讲系统
外墙:面砖;
外立面说明:现代
进户门:高级防盗门
窗材:塑钢窗

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:24小时巡逻、全天候保安
智能化设施:中央监控、可视对讲系统
电梯品牌:德国奥德堡电梯
外墙:涂料;
大堂:高级大理石地面
走廊:墙壁:刮大白
进户门:高级彩板房盗门
窗材:中空玻璃塑钢窗

暂无

电 梯 数

4

2

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

辽宁世代房地产开发有限公司

沈阳明华房屋开发有限公司

沈阳星摩尔房地产开发有限公司

投 资 商

辽宁世代房地产开发有限公司

暂无

暂无

物业公司

万联恒德物业

沈阳明华物业管理有限公司

UGL

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

自销

尚锋营销

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  世代龙城项目介绍:“黄海路第一居所”25万平米景观大社区,南北均比邻地铁1号线黄海路,迎宾路出口,让项目拓展了更广阔的对外交流空间,项目凭借“全地热供暖,29-37米超大间距,300米景观大道”,让40-80平方米的小户型的世代龙城傲然嵌上景观府邸的美誉。现推出1期多层板式洋房“润雨阁”即将开始接受预约登记,复式小高层“二度空间”限量出售。
园林景观:12000平方米的广场

园区配套 :小区监控系统,人车分流,地下车库,安全防护门,单元高级可视对讲门,皇姑热电集中地热供暖,中庭广场,业主会所满足您日常娱乐所需。运动生态廊道的设计,将小区内的自然环境与北运河绿化带、怒江公园融为一个连绵不断的自然环境生活空间,营造了新式公园地产的鲜明特征,打造了一个时刻运动的健康家园。小区物业提供“保姆式”服务,根据不同层次客户需求,灵活提供有针对性的服务。周边配套 :该区域居住环境成熟,抵达北行商圈便利。文化氛围浓郁,生活品质感强,绿化空间高,适宜人居,升值潜力大。明华西江俪园位于沈阳市皇姑区淮河街以东北运河以南。北依北运河、新建的怒江公园,南临水源地,东是原有住宅,西为淮河街。项目规划建筑8栋,其中北侧规划3栋15-17层高层住宅,形成丰富的竖向空间层次和城市天际线;南侧规划2栋9-10层小高层住宅,东南侧规划2栋6层住宅,沿淮河街规划1栋2层综合楼。建筑整体上以“北高南低”的形式出现,排布错落有致,空间层次丰富。高层住宅的大间距与小区景观入口形成大的开敞空间,与小区大型绿地、广场及标志性的雕塑相呼应。园区采用中国传统园林与西方造园技术相结合的手法营造大气的场景空间,又追求步移景移的空间效果,强调整个居住环境的“均好性”,实现了生物的多样性和运动生活的丰富性。运动生态廊道的设计,将小区自然环境与北运河绿化带、怒江公园融为一个连绵不断的自然环境生活空间,营造了新式公园地产的鲜明特征,打造了一个时刻运动的健康家园。获得奖项 :2005年获全国人居经典建筑规划设计方案“辽宁人居经典楼盘”称号;2006年影响沈阳人生活的100个品牌奖;2005cihaf中国(沈阳)名盘名企;沈阳明华房屋开发有限公司获2006中国3.15诚信开发商。

  星摩尔项目坐落于沈阳市铁西区北二路之上,依托良好的区位优势及日益发达的城市交通网络,将国际时尚购物岛与超5A写字间有机整合,形成项目功能的多样性和复合性,使更多的人加入到星摩尔并体验到项目所带来的全新购物理念与办公模式。

  星摩尔沈阳购物广场,倡导国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调,引领全新的生活方式与消费潮流。在325,000平方米的时尚殿堂里,国际及国内零售品牌、大型超市、美食广场交相辉映,娱乐休闲与文化体验异彩纷呈。前沿魅力、时尚体验,尽在沈阳星摩尔购物广场,为消费者带来全新的消费概念和生活体验,是真正意义上的“一站式”消费体验中心。

  国际时尚生活岛——星摩尔购物广场定位于国际时尚型购物中心,服务于年轻时尚人群以及家庭成员,更注重于营造家庭温馨的氛围与生活化,成为一站式生活方式的引领者。

  功能定位:城市商业中心

  主题定位:寻找快乐与拉手财富

  档次定位:精品名品与谋新品牌共存

  消费人群定位:时尚家庭与潮流青年

  星摩尔购物广场规划运营模式:

  总建筑面积达32.5万平方米的星摩尔购物广场是一座集零售、餐饮、娱乐、等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑。星摩尔购物广场是沈阳最具示范效应的超大型室内购物中心,净出租面积为117,191万平方米,拥有3层商用楼面,近300个大小不一、业态不同的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素为一身,正可谓包罗万象,应有尽有,成为真正意义上的“一站式”消费中心。

  选择星摩尔购物广场的N个理由:

  铁西中心区最璀璨的地标性建筑;

  坐落于铁西区北二路之上,占据铁西“十字金廊”黄金分割点,拥有最便捷的立体交通体系;

  主力店优势:购物广场汇集了中国最大的电器大卖场—国美电器,法国欧尚超市,华谊兄弟影城,乐宾百货等入驻必将带来巨大的经济效益,再配以众多国际、国内快时尚品牌连锁店,凸显整体优势;

  室内步行街:室内临街商铺,既可免受其他商家和天气因素的干扰,亦可与主力店共享客源。营造出“四季如春,琳琅满目”的商业环境,让顾客在轻松愉悦的氛围中体验购物逛街的乐趣,大大提升购买力;

  提供的消费体验馆和最愉悦的都市欢聚Mall;

  充足的停车位和便捷的停车系统;

  专业规划团队:星摩尔购物广场的业态组合比例,分布区域均由专业团队打造,充分考虑人流、车流的走向,布局合理;

  星摩尔购物广场属于租赁型购物中心,只租不售的经营模式,保证项目计划的长期统一性,让经营商户无后顾之忧;

  硬件及360度国际服务理念;

  一个聚购物、休闲、餐饮、娱乐和文化的综合体;

  一个具备项目亮点、超大体量和完美建筑空间的World Class One—Stop Lifestyle Shopping Experience

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