楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57104人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:12分/20分

综合评分59102人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

综合评分59112人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.5元/月/平方米

暂无

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

于洪区黄海路40号(于洪广场西500米)

沈阳市皇姑区淮河街47号

和平区太原北街、民主路、中山路地下

交通状况

111、117、123、206、261、226、266、501、204、135、路,铁西新区2线及地铁1号线;康城茗品小区,黄海路,巢湖街,深大路

淮河街,116、125、202、205、228、249、255、268、283、293,怒江街,建筑物,淮河街,北运河

公交车有252、294、255、324、328、210、208、205、232、环路、249等。地铁有地铁1号线太原街站、沈阳站站

轨道交通

暂无

暂无

1号线

销售信息对比

开盘时间

2006年06月30日

2005年10月09日

2011年08月

销售许可证

06207

05136

预售许可证待上传

入住时间

2008年08月30日

2006年10月31日

2011年12月31日

产权年限

50年

70年

40年使用权

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

2010年05月01日

暂无

2011年03月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

多层,小高层

多层,小高层,高层

板楼

住宅物业类别

住宅

住宅

商铺

容积率约

1.67

3

暂无

绿化率约

使用率约

户数

2718户

583户

暂无

建筑面积

250000㎡

65000㎡

60000㎡

占地面积

150000㎡

21666㎡

150000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:340车位数:地上140个;地下200个;

车位总数:86车位数:地上86个;

暂无

车位配比

0.1

0.15

暂无

供暖方式

暂无

暂无

中央空调

板  块

于洪广场板块

怒江板块

太原街板块

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  公园绿化:于洪广场 查找周边公园
就医条件:于洪区人民医院 查找周边医院
就学条件:163中学、174中学、56中学、医大附中 查找周边学校
商业环境:南里购物中心、东湖综合市场、金海岸酒店、于洪广场 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;
公园绿化:百鸟公园 查找周边公园
自然景观:北运河
就医条件:沈阳市蓝天医院,辽宁省中医院,皇姑区中医院,沈阳市第四院 查找周边医院
就学条件:辽宁大学、虹桥中学,珠江五校、43中学,120中 查找周边学校
商业环境:北行商圈,塔湾家乐福,上海联华,乐购 查找周边商场

楼层状况:地下建筑,地下两层 是否可分割:是 总层数:2 地下层数:2 可出租层数:2 (更新时间:2011-07-21) 可出售层数:2 (更新时间:2011-07-21) 可出租面积:30000 (更新时间:2011-07-21) 可出售面积:30000 (更新时间:2011-07-21) 净高:4.8 客梯个数:42个 货梯个数:6个 电梯补充说明:扶梯待定

内部配套

0,0,棋牌室;健身房;

中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;,1,500,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅;

暂无

周边景观

于洪广场

百鸟公园

浑河

周边公园

于洪广场

百鸟公园

中山公园,沈水湾公园

周边医院

于洪区人民医院

沈阳市蓝天医院,辽宁省中医院,皇姑区中医院,沈阳市第四院

医大一院、202医院、金桥中医院

周边学校

163中学、174中学、56中学、医大附中

辽宁大学、虹桥中学,珠江五校、43中学,120中

108中学、小哈津、中国医科大学、南京街小学、和平一小学

周边交通配套设施

依云首府北门(公交站),黄海路(公交站),家乐福于洪店(公交站),于洪广场(地铁站),于洪家乐福(公交站),太湖街黄海路(公交站)

怒江北街新开河站(公交站),怒江街新开河(公交站),新开河北(地铁站),市委党校站(公交站),百鸟公园(地铁站),百鸟公园(公交站)

公交车有252、294、255、324、328、210、208、205、232、环路、249等。地铁有地铁1号线太原街站、沈阳站站

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

公共部分精装

装修标准

  装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:24小时保安系统,智能IC卡管理,每位业主将持IC卡进入园区,而且周围还配有24小时的远红外对射及监控系统
智能化设施:可视对讲系统
外墙:面砖;
外立面说明:现代
进户门:高级防盗门
窗材:塑钢窗

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:24小时巡逻、全天候保安
智能化设施:中央监控、可视对讲系统
电梯品牌:德国奥德堡电梯
外墙:涂料;
大堂:高级大理石地面
走廊:墙壁:刮大白
进户门:高级彩板房盗门
窗材:中空玻璃塑钢窗

暂无

电 梯 数

4

2

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

辽宁世代房地产开发有限公司

沈阳明华房屋开发有限公司

辽宁人和新天地公共设施管理有限公司

投 资 商

辽宁世代房地产开发有限公司

暂无

辽宁人和新天地公共设施管理有限公司

物业公司

万联恒德物业

沈阳明华物业管理有限公司

辽宁人和新天地公共设施管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

自销

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  世代龙城项目介绍:“黄海路第一居所”25万平米景观大社区,南北均比邻地铁1号线黄海路,迎宾路出口,让项目拓展了更广阔的对外交流空间,项目凭借“全地热供暖,29-37米超大间距,300米景观大道”,让40-80平方米的小户型的世代龙城傲然嵌上景观府邸的美誉。现推出1期多层板式洋房“润雨阁”即将开始接受预约登记,复式小高层“二度空间”限量出售。
园林景观:12000平方米的广场

园区配套 :小区监控系统,人车分流,地下车库,安全防护门,单元高级可视对讲门,皇姑热电集中地热供暖,中庭广场,业主会所满足您日常娱乐所需。运动生态廊道的设计,将小区内的自然环境与北运河绿化带、怒江公园融为一个连绵不断的自然环境生活空间,营造了新式公园地产的鲜明特征,打造了一个时刻运动的健康家园。小区物业提供“保姆式”服务,根据不同层次客户需求,灵活提供有针对性的服务。周边配套 :该区域居住环境成熟,抵达北行商圈便利。文化氛围浓郁,生活品质感强,绿化空间高,适宜人居,升值潜力大。明华西江俪园位于沈阳市皇姑区淮河街以东北运河以南。北依北运河、新建的怒江公园,南临水源地,东是原有住宅,西为淮河街。项目规划建筑8栋,其中北侧规划3栋15-17层高层住宅,形成丰富的竖向空间层次和城市天际线;南侧规划2栋9-10层小高层住宅,东南侧规划2栋6层住宅,沿淮河街规划1栋2层综合楼。建筑整体上以“北高南低”的形式出现,排布错落有致,空间层次丰富。高层住宅的大间距与小区景观入口形成大的开敞空间,与小区大型绿地、广场及标志性的雕塑相呼应。园区采用中国传统园林与西方造园技术相结合的手法营造大气的场景空间,又追求步移景移的空间效果,强调整个居住环境的“均好性”,实现了生物的多样性和运动生活的丰富性。运动生态廊道的设计,将小区自然环境与北运河绿化带、怒江公园融为一个连绵不断的自然环境生活空间,营造了新式公园地产的鲜明特征,打造了一个时刻运动的健康家园。获得奖项 :2005年获全国人居经典建筑规划设计方案“辽宁人居经典楼盘”称号;2006年影响沈阳人生活的100个品牌奖;2005cihaf中国(沈阳)名盘名企;沈阳明华房屋开发有限公司获2006中国3.15诚信开发商。

  人和商业控股有限公司由SUPER BRILLIAN、香港新世界、资金国际、美国红杉资本四家国际财团联合注资,自1992年成立以来先后成功运作了哈尔滨人和地下商城、广州地下商城及郑州地下商城等。在2008年10月22日,人和商业( HK 01387)于香港联交所主板正式挂牌,并成为香港联交所2008年最大规模的IPO之一,是目前港股市值最大的内地商业地产开发运营商。2011年,人和商业斥巨资开发了太原街地一大道项目,为经营业户、投资者提供了创富投资良机。

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