楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57104人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:12分/20分

综合评分63187人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分83546人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.5元/月/平方米

1.8元/月/平米

1.8元/月/平米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

于洪区黄海路40号(于洪广场西500米)

大东观泉路50号(东北陶瓷城南侧100米)

和平区胜利南大街宁园路1号

交通状况

111、117、123、206、261、226、266、501、204、135、路,铁西新区2线及地铁1号线;康城茗品小区,黄海路,巢湖街,深大路

轨道交通:即将建成地铁4号、7号线;公共交通:177路、211路、151路、148路、383路、159路、229路、132路、289路、273路、219路、179路、163路等十余辆公交线路,其中211路、159路、383路公交车直达项目门口,211路直通中街,159路直通北行。

公交车有222、165路,地铁有地铁4号、9号线

轨道交通

暂无

暂无

4号线,9号线

销售信息对比

开盘时间

2006年06月30日

2013年11月08日

2011年11月

销售许可证

06207

沈房预售第12338

沈房预售第12032

入住时间

2008年08月30日

2013年08月31日

2013年06月30日

产权年限

50年

70年

50年

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

2010年05月01日

2011年07月01日

2011年05月

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

多层,小高层

板楼,小高层,高层

多层,小高层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅

容积率约

1.67

3

2.49

绿化率约

使用率约

户数

2718户

1392户

1356户

建筑面积

250000㎡

180000㎡

133804㎡

占地面积

150000㎡

50000㎡

124162㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:340车位数:地上140个;地下200个;

950

893

车位配比

0.1

1户1车位

1户0.6车位

供暖方式

暂无

市政供暖

市政供暖,地热

板  块

于洪广场板块

暂无

长白板块

供水方式

暂无

市政供水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  公园绿化:于洪广场 查找周边公园
就医条件:于洪区人民医院 查找周边医院
就学条件:163中学、174中学、56中学、医大附中 查找周边学校
商业环境:南里购物中心、东湖综合市场、金海岸酒店、于洪广场 查找周边商场

暂无

暂无

内部配套

0,0,棋牌室;健身房;

小区商业

暂无

周边景观

于洪广场

万泉公园

浑河景观带

周边公园

于洪广场

青年公园

沈水湾公园、长白广场

周边医院

于洪区人民医院

东陶医院、骨科医院、胸科医院、中国医大四院、第一人民医院、大东区一院、463医院、肿瘤医院、245医院

长白街道天河社区卫生服务站、和平区浑河站西卫生院、盛京医院、陆军总院

周边学校

163中学、174中学、56中学、医大附中

翻斗乐幼儿园、希望之星幼儿园、杏坛小学、上园一小、辽三小学、107中学、96中学、五中、28中学、26中学、沈阳大学、农业大学、马力国院教育等

**四中、春光双语幼儿园、鲁艺摄影美术学校、渤海中等职业学校、浑南科技学校、河北一校

周边交通配套设施

依云首府北门(公交站),黄海路(公交站),家乐福于洪店(公交站),于洪广场(地铁站),于洪家乐福(公交站),太湖街黄海路(公交站)

轨道交通:即将建成地铁4号、7号线
公共交通:177路、211路、151路、148路、383路、159路、229路、132路、289路、273路、219路、179路、163路等十余辆公交线路,其中211路、159路、383路公交车直达项目门口,211路直通中街,159路直通北行。

公交车有222、165路,地铁有地铁4号、9号线

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

  装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:24小时保安系统,智能IC卡管理,每位业主将持IC卡进入园区,而且周围还配有24小时的远红外对射及监控系统
智能化设施:可视对讲系统
外墙:面砖;
外立面说明:现代
进户门:高级防盗门
窗材:塑钢窗

暂无

暂无

电 梯 数

4

暂无

2梯4户

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

辽宁世代房地产开发有限公司

辽宁宏缘商业地产开发有限公司

韩盛房产开发沈阳有限公司

投 资 商

辽宁世代房地产开发有限公司

辽宁宏缘商业地产开发有限公司

沈阳格林豪森房地产开发有限公司

物业公司

万联恒德物业

戴德梁行物业顾问

韩盛物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

辽宁宏缘商业地产开发有限公司

沈阳格林豪森房地产经营管理有限公司

广告公司

暂无

矩阵地产

木锉地产顾问

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  世代龙城项目介绍:“黄海路第一居所”25万平米景观大社区,南北均比邻地铁1号线黄海路,迎宾路出口,让项目拓展了更广阔的对外交流空间,项目凭借“全地热供暖,29-37米超大间距,300米景观大道”,让40-80平方米的小户型的世代龙城傲然嵌上景观府邸的美誉。现推出1期多层板式洋房“润雨阁”即将开始接受预约登记,复式小高层“二度空间”限量出售。
园林景观:12000平方米的广场

  宏缘50号公馆是宏缘地产开篇之作,案名“50号公馆”源于周恩来用于核心领导人物聚会的上海曾家岩50号的周公馆,预示我们项目将以内敛、大气的建筑风格与品牌格调,成为大众心中的不二之选。项目坐北朝南,地块方正,占地面积5万平米,总建筑面积18万平米,规划有四栋精致小高层、8栋瞰景高层、2.4万平钻石商铺以及1栋9层多功能商业综合体(1-2层为门市,3-9层为写字间)组成。整体建筑风格采用了独创的公馆式简约设计,外立面以文化韵味浓厚的砖红色为主,为建筑注入了尊贵的元素,在住宅格局设计中,以创新理念强调景观与建筑、建筑与人、人与人之间的关系建立。原生态景观原来的打造,更增添项目色彩,整体调性可谓是外隐内张,超越人文视野。

  格林英郡项目是位于沈阳市浑南新区胜利大街与浑南大道交汇口处,长白岛西南方向。东至胜利大街毗邻新加坡城项目,西邻规划路,南至浑南大道,距未来市政中心区域仅10分钟车程,北至宁园路直通沈苏快速干道(南京南街),在加之胜利桥、三好桥、长白桥编织的交通网络,四通八达, 相信未来格林英郡项目将营造出“出则繁华,入则静谧”的尊尚人居佳境。

  英郡整个占地约11万平左右,建筑面积27万平左右,总体规划是以两条平行于胜利大街及浑南大道的斜线,设置为垂直胜利大街或平行于浑南大道,以保证建筑朝向为南偏东或南向和良好的居住环境。园区是由高层、小高层、多层及沿街商业来组成的。是这样分布的:高层位于园区的西侧和北侧、小高层位于园区中部、多层位于园区南侧,为了提升了整个园区的配套设施,我们还在园区的东南角布置了小型商业,来满足业主的不同需求。英郡项目总体设计是以英伦风格为主要设计理念,将富有艺术性的配色手法融入到本项目当中,以具有简洁的建筑线条和独特的风格来诠释英式建筑所特有的庄重、古朴。景观设计是充分的利用地形,在满足采光、日照、等基本条件下将创造出变化多端的中心景观带,并以组团为单位,与中心景观带相辅相成,构筑出多层次的生活景观空间,实现步步为景。园区采用的是人车分流的形式,半地下停车、地下停车和地面停车几种方式,地下三个车行出入口均设计在园区北侧及西侧的道路上,为半地下露天停车场则结合景观设置,不仅美观还吸收尾气而且还满足停车要求。人行出入口分别布置在园区的中心景观区及东南角的商业区域,不仅与城市主干道相连,也减少人车混杂的情况,保证了园区内环境的安全与质量。在户型功能分区上保证户户布局合理、分区明确、动静分明、干湿分离,方便业主居住生活。在高层产品中以90平以下的小户型组成,满足刚步入社会年轻夫妻的需求;小高层和多层花园洋房产品面积合理,南北通透,达到层层观景、户户有景的高品质生活。

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