楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分91156人参与

交 通:19分/20

环 境:17分/20

规 划:18分/20

配 套:19分/20

开发商:18分/20分

综合评分55190人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:10分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

综合评分90136人参与

交 通:17分/20

环 境:20分/20

规 划:18分/20

配 套:17分/20

开发商:18分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

公寓:5元/平米/月

住宅:4.5元/平米/月

别墅:3.2元/平米/月

车位费

暂无

500元/月

暂无资料

待定

采暖费

暂无

待定

市政统一收费

待定

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

青年大街236号

沈北新区蒲河北路6号

棋盘山世博园东墙外

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

东至青年大街,西至南一经街,南临西滨河路,北临东纬路。周边交通:地铁1、2号线交汇处青年大街站、214、244、237、296、266、289、168、287、253路、观光巴士等青年公园站下车。

市内:沈北路——辉山大街——沈铁路 沈北路——虎石台大街——绕城高速 沈北路——虎石台大街——望花立交桥

地铁1号线延长线,预计2013年通车;168路直通项目,世博园站下车。

轨道交通

1号线,2号线

1号线,2号线

1号线

1号线

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第05184号

沈房预售第16387号

沈房预售第210541号

沈房预售第11565号

入住时间

2012年12月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

公寓:40年

住宅:50年

别墅:50年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2007年06月01日

2012年10月01日

尚未公布

2010年12月

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

塔楼,超高层

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅

独栋别墅,联排别墅

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

公寓,写字楼,商业

住宅

别墅

容积率约

6.6

10.5

0.36

0.82

绿化率约

使用率约

户数

302户

2774户

380户

186户

建筑面积

43900.2㎡

1130000㎡

550000㎡

59769㎡

占地面积

8640㎡

83856㎡

620000㎡

49675㎡

一句话描述

暂无

临近青年公园,生活配套完善

依山傍水,拥有天然内湖的纯别墅

临近世博园,别墅产品

车位数

300

4000

暂无

暂无

车位配比

1户1车位

1:1.4

暂无

1:2

供暖方式

市政供暖,地热

市政热力管网、集中供暖

地热

地热

板  块

市府板块

青年大街板块

棋盘山板块

棋盘山板块

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

暂无

市政供水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

业主会所、32万平体验式商业

业主会所

暂无

周边景观

南运河带状公园

南运河景观带

南观蒲河、北依棋盘山、辉山、大洋山

秀湖风景区

周边公园

青年公园、市府广场

青年公园、科学宫公园、五里河公园、东北体验式文化广场

棋盘山国际风景区

沈阳世博园、沈阳国家森林公园、冰川动物园、鸟岛、东陵公园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

军区总医院、医大二院、中国医科大学附属(盛京医院)、妇婴医院。

盛京医院沈北分院

医院:沈阳市工人医院、中国医科大学附属第四医院_棋盘山分院(中国医科大学结核病医院)、东陵区人民医院、沈阳二0一医院
药店:奉天堂大药房,多康大药房,奉天堂大药房,红太阳大药房

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

七中、文化路小学、文艺二小、二经二小、二经三小

文艺二分校、七中分校、育才双语、沈阳二中

东北育才双语学校、沈阳二中分校区

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

公交: 334、258、263、333、253、251、257、256、173等20余条公交线路 地铁:2号线青年公园站,青年大街站、1号线青年大街站

公交有177路、180路

地铁1号线延长线,预计2013年通车;168车直通项目,世博园站下车。

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

装修

毛坯

毛坯

装修标准

小区景观:小区花园景观

结构:主体为框架结构,框剪结构
电器:光源灯具、低压电器、变配电、仪器仪表、电线电缆、防雷接地
材料:家具饰材、石材木材
消防火警、高压电器、工控电器、变压器
供水设备、管材管件、阀门组件、室外排水、卫浴洁具
中央空调系统、通风防排烟

暂无

暂无

电 梯 数

两梯两户

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳华强金廊城市广场置业有限公司

沈阳越秀地产有限公司

沈阳泰恒投资有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

越秀地产股份有限公司

国王湖投资集团有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

第一太平戴维斯(顾问)

越秀物业

瑞安古伦

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

沈阳世联兴业房地产顾问有限公司

广州越秀兴业地产代理有限公司

思源经纪

广告公司

暂无

深圳市主观广告有限公司

沈阳博思堂文化传媒有限公司

北京博思堂

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

  华强商业金融中心,113万平国际鼎级城市综合体,是深圳华强集团东北战略鸿篇巨制。位于青年大街东北金融城核心,接驳地铁1、2号线,青年大街及青年公园站黄金端口。项目斥资150亿元,引进全球资源,联手国际知名团队贡献沈阳,每一项业态均问鼎城市之最:330米都心地标写字楼KING大厦、国际奢华时尚地标W酒店、32万平东北臻稀体验式商业KING?MALL、金廊高端金融峰层会所、金廊稀缺产权式地铁铺乐淘里,以及38-80平金廊高配服务式公寓(沈阳纯正服务式公寓)一体化填补沈阳空白。

越秀地产在沈阳的第一个项目,位于棋盘山沿脉隶属沈北新区的高端别墅项目,北依棋盘山、辉山、大洋山,南与蒲河相傍,拥有山南水北天然地势,5万平私家园林,6.6万平天然湖,6400平业主会所,坐拥山、湖、林、溪、河、谷六大绝美自然景观。 周边南观蒲河、北依棋盘山、辉山、大洋山。周边有盛京医院沈北分院。 越秀岄湖郡产品有双拼、联排、独栋。双拼总价约240万,面积300-414㎡;联排总价约300-600万,面积163㎡。

国王湖位于棋盘山世博园东墙外。由国王湖投资集团有限公司投资。在售联排别墅、独栋别墅。 国王湖项目位于沈阳棋盘山4A级风景区,其规划中也拥有一片约20万平米的大湖. 在园林景观设计上,由法国埃尔萨景观设计事务所进行规划,其设计师——皮埃尔阿兰所制定的“一块宗地,一个项目,一种创意”的设计理念,充分利用地块原貌及自然环境,再结合项目的独特气质,塑造建筑与景观相互融合、共生共存的和谐景象。

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