楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分61104人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:14分/20

开发商:12分/20分

综合评分60101人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:10分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

暂无

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

沈阳市铁西区红粉路1号

于洪区造化街道(西江北街路东)

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

艳华街,117、266、278、129、203、123,腾飞一街,腾飞二街,艳华街,培英中学

西临西江北街、南临规划路

轨道交通

1号线,2号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2006年06月05日

2014年10月26日

销售许可证

沈房预售第05184号

05081-2至05081-12

预售许可证待上传

入住时间

2012年12月

2007年09月30日

2015年10月

产权年限

50年

暂无

40年

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

2007年06月01日

暂无

2014年05月

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

多层

塔楼

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

商铺

容积率约

6.6

2

1.31

绿化率约

使用率约

户数

302户

342户

800户

建筑面积

43900.2㎡

32916㎡

19780㎡

占地面积

8640㎡

16458㎡

14968㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

300

车位总数:100车位数:地上20个;地下80个;

200

车位配比

1户1车位

0.29

4户一车位

供暖方式

市政供暖,地热

暂无

地热

板  块

市府板块

艳粉板块

暂无

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

标志建筑:无
公园绿化:滑翔公园、休闲运动广场 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:沈阳医大二院分院、凌空医院 查找周边医院
就学条件:培英中学、腾飞一校、艳粉小学、沈阳工业大学、第十五中学、三十一中学,沈阳商贸学校、沈阳第四中学 查找周边学校
商业环境:家乐福、爱客家等大型购物中心、铁百商圈 查找周边商场

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

0,0

暂无

周边景观

南运河带状公园

滑翔公园、休闲运动广场

丁香湖

周边公园

青年公园、市府广场

滑翔公园、休闲运动广场

北陵公园、方溪湖公园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

沈阳医大二院分院、凌空医院

造化卫生院 盛京医院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

培英中学、腾飞一校、艳粉小学、沈阳工业大学、第十五中学、三十一中学,沈阳商贸学校、沈阳第四中学

辽宁省实验学校 沈阳广告学院 沈阳金融学校 造化小学 造化中学

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

盛京医院滑翔院区(滑翔路)(公交站),红粉路艳璐街(公交站),腾飞二街飞翔路(公交站),家乐福金牛店(公交站),滑翔(地铁站),盛京医院滑翔院区站(公交站)

397路,即将通车268、260、106,地铁6号线(规划)

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯,公共部分精装

装修标准

小区景观:小区花园景观

装修情况:毛坯;
电梯数:3
安保系统:24小时保安巡防、电子门禁系统
智能化设施:园区监控系统
供水系统:市政供水
外墙:面砖;
外立面说明:现代
走廊:大理石地面、白钢扶手
进户门:高级三防门
窗材:高级塑钢窗

暂无

电 梯 数

两梯两户

3

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

辽宁宝立房产开发有限责任公司

沈阳五丰农产品批发市场有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

沈阳宝立物业

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

自销

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

优势地段:云华园位于滑翔小区腾飞二街与艳华街交界处、生活配置设施成熟完备。精制社区:云华园占地面积位3.8万平方米,由十余栋多层、小高层、高层建筑组成,南北朝向,完全通透采光。舒适户型:大尺度飘窗,延伸无限视野;落地观景阳台,直面天地美景。

  沈阳五丰大市场是由沈阳瑞丰集团投资、沈阳五丰农产品批发市场有限公司开发建设的沈阳市最大的“菜篮子”工程之一,同时也是于洪区民生工程及重点招商引资项目。

  项目总投资2.2亿元,总占地面积为14968平方米。建筑面积为19780平方米。建有临街门市28间,市场内一层双临街门市45间,室内铺位700余个。市场主体建筑共分为三层,一层经营项目为:蔬菜、水果、肉品、水产、干调、副食、烟酒糖茶等;二层经营项目为:日用百货、服装鞋帽、体育用品、箱包饰品、床上用品、童装玩具等;三层经营项目为:餐饮娱乐、快捷酒店、运动健身、美容美体、婚礼庆典等服务设施,其经营属性为造化地区唯一24小时娱乐餐饮不夜城。

  市场内还规划配有邮政、通讯、银行、交通售票等服务设施。市场设有大型停车场,可集中停放各类车辆。

  造化地区新建住宅小区总开发面积约千万平米,已有多家知名开发企业的项目相继开工,预计五年内造化地区常住人口将超过50万人。

  建成后的五丰大市场,是造化地区唯一一家星级综合型商业市场,将为居住在造化地区的百姓提供一个放心、贴心、称心的农产品及日常百货综合购物场所。

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