楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分61100人参与

交 通:13分/20

环 境:10分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分64170人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

暂无

1.7元/月/平方米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

沈阳市沈河区小北关街170号

和平区玉屏二路17号

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

小北关街,116、227、212、131市物价局下车 115、290、253、289、256,小北关街,住宅,住宅,惠工街

202、256、149、602、4351、247路公交车。

轨道交通

1号线,2号线

暂无

9号线

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2007年01月12日

2007年08月26日

销售许可证

沈房预售第05184号

07001

沈房预售第07223号

入住时间

2012年12月

2007年11月30日

2009年06月28日

产权年限

50年

暂无

50年

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

2007年06月01日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

小高层,高层

高层

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

住宅

容积率约

6.6

7.8

3.6

绿化率约

使用率约

户数

302户

380户

976户

建筑面积

43900.2㎡

27100.5㎡

110470㎡

占地面积

8640㎡

3456㎡

30033.8㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

300

车位总数:52车位数:地上12个;地下40个;

地下476个

车位配比

1户1车位

0.16

1户0.5车位

供暖方式

市政供暖,地热

暂无

地源热泵

板  块

市府板块

暂无

暂无

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

标志建筑:沈阳北站
公园绿化:无 查找周边公园
就医条件:仁济医院 查找周边医院
就学条件:爱英小学、四十七中学、二十六中学、五中 查找周边学校
商业环境:北站商圈、家乐福、乐购、中街 查找周边商场

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

1,60,棋牌室;阅览室;

会所面积:1200平方米
会所规划:桌球馆、棋牌室、健身房、餐厅

周边景观

南运河带状公园

5000平方米的形象广场和两个3000平方米主题广场

周边公园

青年公园、市府广场

罗士圈生态公园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

仁济医院

栾冬梅中医诊所

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

爱英小学、四十七中学、二十六中学、五中

砂山第四小学、河北街第一小学

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

市物价局站(公交站),省高级法院(公交站),小北边门(公交站),小北关街团结路(公交站),小北关街二〇二巷(公交站),小北关街二零二巷(公交站)

202、256、149、602、4351、247 (河北街下车)

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯,公共部分精装

装修标准

小区景观:小区花园景观

装修情况:毛坯;
安保系统:电子监控系统
智能化设施:可视对讲
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:现代
进户门:三防门
窗材:塑钢窗

暂无

电 梯 数

两梯两户

暂无

8

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳嘉乐不动产投资有限公司

中色发展投资有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳万丰房产开发有限公司

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

沈阳东方赛斯物业管理有限公司

沈阳中色物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

胜道地产顾问

自销

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

面积区间40-94平方米。大城小居――大城生活,自在小居 沈阳嘉乐不动产投资有限公司2006年倾心打造的大城小居是北站区域唯一纯居小户住宅。项目地处沈河区小北关街,向东毗邻小北移动通讯市场、苏宁电器、“万科金色家园”等高档居住区;西侧现为原有居住区,与北站商圈相连,配套齐全;南侧现为原有居住区,居住氛围较好;北侧为惠工路,坐望昔日沈阳最为高档得居住区“曼哈顿国际庄园”。 “大城”突出沈阳大都市的繁华优势,城市中心生活配套完备;“小居”突出项目小户型的个性特征。项目户型的最大特点是大部分房子的面积定位为42~91O,大城小居能做到是:大部分房间布局科学、合理,功能区分布有序;视野开阔,空间更加通透、灵动,将多元化设计风格引入房间,与室内外环境充分融合,细节设计充分体现人性化理念。大城小居的价格与市中心同档住宅相比要低很多,购买小户型住宅只需要约6万元。由于地处CBD强劲商业领地,交通四通八达。步行几步就有虎跃快客、116、115、131、212、290、253、227、289、256等公交车线;附近有家乐福、乐购、中街等商业圈;步行5―15分钟您就可以抵达沈阳大学、126中学、同泽女子高中、第5中学等重点名校;步行3―15分钟您就可以抵达家乐福超市、乐购超市、小北移动通讯、国美电器、喜来居家私、令闻农贸市场、惠工农贸市场等商业网点;沈阳北站、虎跃快客、116、115、131、212、290、253、227、289、256等公交车线四通八达。成熟的配套、畅通的出行,带来轻松方便的宜居生活。

  钓鱼台七号项目位于和平区浑河北岸,占地3万平方米,建筑面积11万平方米,由2栋33层、5栋34层的地标性建筑组成。户型最小80平米,最大300多平,主要以3居为主,户户均可享受阳光与水景的双重奢华,胜利桥至富民桥全长10公里的极致水景尽收窗前。小区严格实行人车分流。项目位于罗士圈生态公园与大坝路北地块,毗邻盛京八景之一的“浑河晚渡”景观,该项目南靠浑河绿化带,多功能高档水景住宅理念贯穿其中。澳大利亚贝尔曼设计师事务所在设计楼座排列时兼顾观景效果和风水理念,背山面水,紫气东来,7栋楼呈水聚天星之状。小区入口是一艘长达30多米的仿古帆船,寓意小区住户一帆风顺,事业乘风破浪。

  钓鱼台七号项目定位为都市高档水景住宅,现代化的建筑设计形成浑河沿岸地标性建筑。园区主要由一个近5000平方米的形象广场和两个3000平方米主题广场组成,绿化率高达70%。

  钓鱼台七号的景观由韩国TCG景观设计公司设计,景观效果延续周边景观界面和生态系统,塑造和谐、便捷的整体关系,满足社区实体空间和人文空间。运用现代住宅规划理念及中国造园艺术与居住文化概念,营造独具特色的观赏性。通过建筑群的空间组合、绿化休闲空间的视觉景观设计,使住宅与住宅之间观水视线达到最大化,营造出舒紧从心、宽窄随意、步移景迁、曲径通幽的都市纯水岸生活空间。

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